Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów - 129,0m²

| Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów Lokal z własnym ogródkiem 100 m2, narożny z dużymi witrynami na parterze budynku apartamentowego, doskonale widoczny z łatwym dojściem, przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych. Lokal z Najemcą, z bdb umową podpisaną do połowy 2025 roku (z omówioną opcją przedłużenia), aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering. Oferta doskonała jako inwestycja - ROI 7%, lokata, lub pod własną działalność gospodarczą. Lokal idealny pod działalność gastronomiczną lub alternatywnie jako gabinet medyczny, kosmetyczny, spa, działalność handlowo usługową, biurową, edukacyjną. Cena obejmuje łącznie nw składowe: 1/ lokal 125 m2 2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu 4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2 5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym 6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1 7/ stanowiska dla świetlnych reklam ponad wszystkimi witrynami i wejściami 8/ zewnętrzny kanał wentylacyjny 500x800 z wyprowadzeniem na dach 9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos. Wysokość 3,60 m. 3 wejścia dające ew. możliwość podziału lokalu. Wszystkie w/w wymienione elementy są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu. Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu i ogólnodostępne przed lokalem. Dogodna lokalizacja, przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy. Autobusowe połączenie ze Śródmieściem, w trakcie budowy linia tramwajowa, oddana we wrześniu 2024 ! Możliwe negocjacje. Podana cena jest kwotą netto. Agencja pobiera prowizję. K O N T A K T Tel: +48 5pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: usługi, sklep, gastronomia, gabinet | Rodzaj budynku: blok | Dozór budynku: ochrona | Plac zabaw: TAK | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: asfaltowa/kostka | Otoczenie: zabudowa mieszana | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: MZK | Winda: TAK | Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana, tereny zielone miejskie, osiedle | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Podziem. miejsc parking.: 2 | Wejście: wejście z ulicy | Liczba wejść: 3 | Podłogi: terakota | Położenie obiektu: blisko centrum | Indywid. aranżacja: TAK | Gastronomia: TAK | Pow. całk. handlowa [m2]: 129 | Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO | Opł. za miejsce parking. naziemne: 0,00 | Opł. za miejsca parking. podziemne: 0,00 | Stan lokalu: wykończony | Okna: aluminiowe | Instalacje: nowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 129 | Rok budowy: 2016 | Ostatnia modernizacja: 2020 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,6000 | ::LINK DO STRONY | http://www.akces.org.pl/oferta.aspx?id=5934064 ::KONTAKT DO AGENTA | Tomasz Owczarski | 226pokaż telefon | 579pokaż telefon | t.owczarskontaktuj się | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: ASK-BS-143301-1