Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów - 129,0m²

| Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów Lokal narożny doskonale widoczny, z własnym, 100m2 ogródkiem. Łatwe dojście, przystosowane również dla osób niepełnosprawnych. Lokal z Najemcą, z korzystną umową do połowy 2025 roku. Aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering. Lokal alternatywnie do wykorzystania pod działalność medyczną, edukacyjną, handlowo usługową, biurową, kosmetyczną. Jako inwestycja ROI 7%. Oferta ofertowa obejmuje wyszczególnione poniżej elementy nieruchomości: 1/ lokal 125 m2 2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu 4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2 5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym 6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1 7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść Wysokość 3,6 m. 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu. Wszystkie w/w wymienione elementy stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu. Dogodna lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, Południowej Obwodnicy Warszawy. Łatwość parkowania przed lokalem. Połączenie autobusowe ze Śródmieściem, w niewielkiej odległości linia tramwajowa. Możliwe NEGOCJACJE! Podana cena jest kwotą netto. Agencja pobiera prowizję. K O N T A K T Tel. +48 5pokaż telefon | Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną: 3 niezależne zewnętrzne wejścia, separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2, kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm, kran czerpalny zewnętrzny, w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku doprowadzone przyłącza RTV, czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800, kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160, kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160, kanał wentylacji sali ogólnej 500x300, kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800, miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1, możliwość dowolnej aranżacji, internet przez światłowód, możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW, okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2. ::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: Lokal użytkowy | Kategoria oferty: nieruchomości inwestycyjne, usługi, sklep, gastronomia, gabinet | Rodzaj budynku: blok | Dozór budynku: Ochrona całodobowa | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfaltowa/kostka | Otoczenie: zabudowa mieszana | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: MZK | Winda: TAK | Liczba wind: 2 | Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Recepcja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Podziem. miejsc parking.: 2 | Wejście: wejście z ulicy | Liczba wejść: 3 | Podłogi: płytki | Położenie obiektu: blisko centrum | Indywid. aranżacja: TAK | Gastronomia: tak | Pow. całk. handlowa [m2]: 125 | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracja | Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO | Opł. za miejsce parking. naziemne: 0,00 | Opł. za miejsca parking. podziemne: 0,00 | Stan lokalu: deweloperski | Okna: aluminiowe | Instalacje: bardzo dobre | Powierzchnia użytkowa [m2]: 129 | Rok budowy: 2016 | Ostatnia modernizacja: 2020 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,6000 | Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 15 | ::LINK DO STRONY | http://www.akces.org.pl/oferta.aspx?id=5777100 ::KONTAKT DO AGENTA | Tomasz Owczarski | 226pokaż telefon | 579pokaż telefon | t.owczarskontaktuj się | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: ASK-BS-143023