Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów - 129,0m²

| Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów Lokal narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem 100 m2, doskonale widoczny, z dostępem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych. Lokal z korzystną umową, z obecnym najemcą, do połowy 2025 roku. Aktualnie prowadzona jest z powodzeniem działalność gastronomiczna - catering. Lokal idealny alternatywnie pod działalność medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, handlowo-usługową, biurową. Inwestycja - ROI 7%. Cena obejmuje: 1/ lokal 125 m2 2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu 4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2 5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym 6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1 7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść 8/ zewnętrzny kanał wentylacyjny 500x800 z wyprowadzeniem na dach 9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na miejscu i na wynos. Wszystkie w/w wymienione pozycje stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych. Wysokość 3,60 m, 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu. Łatwość parkowania, 2 własne m-ca w garażu + ogólnodostępne przed lokalem. Doskonała lokalizacja i logistyka, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni i Klubu Fitness, bliskość zjazdów i wjazdów z/na P O W. W pobliżu będzie przebiegała linia tramwajowa do Centrum (w trakcie budowy). Możliwe negocjacje. Podana cena jest kwotą netto. Agencja pobiera prowizję. K O N T A K T Tel.: +48 5pokaż telefon | Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną: 3 niezależne zewnętrzne wejścia, separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2, kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm, kran czerpalny zewnętrzny, w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku doprowadzone przyłącza RTV, czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800, kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160, kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160, kanał wentylacji sali ogólnej 500x300, kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800, miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1, możliwość dowolnej aranżacji, internet przez światłowód, możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW, okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2. ::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: Lokal użytkowy | Kategoria oferty: nieruchomości inwestycyjne, usługi, sklep, gabinet, gastronomia | Rodzaj budynku: blok | Dojazd: asfaltowa/kostka | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Komunikacja publ.: MZK | Winda: TAK | Liczba wind: 2 | Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Podziem. miejsc parking.: 2 | Liczba wejść: 3 | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, administracja | Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: aluminiowe | Instalacje: nowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 129 | Rok budowy: 2016 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, inny, gastronomia | Miejsce na reklamę: na fasadzie | Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 125 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,6000 | Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 15 | ::LINK DO STRONY | http://www.akces.org.pl/oferta.aspx?id=4810093 ::KONTAKT DO AGENTA | Jurczyk Karina | 226pokaż telefon | 508pokaż telefon | k.jurczskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Danuta Trawińska (licencja nr: 6938) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: ACE-LS-141165