Rynek nieruchomości wciąż jest rozgrzany. Świadczy o tym transakcja, jakie dokonał skandynawski fundusz 5. Dokonał kolejnej „hurtowej” transakcji kupując za jednym razem 400 lokali powstających w warszawskich Włochach. Lokale położone są w czterech blokach na osiedlu Aurora budowanym przez firmę Dantex.
Inwestor wykończy mieszkania w jednakowym standardzie i przeznaczy je na wynajem. Pierwsze mieszkania – 282 lokale - mają zostać oddane lokatorom jeszcze w tym roku. Całość inwestycji ma zostać zakończona w połowie 2024 roku. Zakupione nieruchomości powiększą pulę lokali znajdującą się w portfolio funduszy. Obecnie ma ich w Polsce 4400, z czego 2600 w Warszawie.
Heimstaden specjalizuje się w mieszkaniach na wynajem. W Europie jest trzecią pod względem wielkości firmą tego typu. Działa w dziesięciu krajach, a łącznie w swoich zasobach ma aż 150 tys. lokali. Pierwszą inwestycją w Polsce był zakup 640 lokali położonych na Pradze Północ i Służewcu.
Polska gospodarka i sytuacja na rynku mieszkaniowym stanowią mocne podstawy inwestycyjne dla naszych projektów. Wierzymy, że podobnie będzie w kolejnych latach. Z radością ogłaszamy zakup mieszkań wysokiej jakości, w bardzo atrakcyjnej części Warszawy, co pozwoli nam umocnić naszą obecność w stolicy – powiedział Stanislav Kubácek, dyrektor zarządzający zespołu inwestycyjnego Heimstaden w Europie Wschodniej komentując nową transakcję.
Heimstaden rozpoczął inwestycje w Polsce w roku 2020. Chcemy przede wszystkim, aby klienci odnosili jak największe korzyści z naszego profesjonalnego podejścia: oferujemy stabilny i odpowiedzialny wynajem długoterminowy. Kładziemy ogromny nacisk na zrównoważony rozwój społeczny i środowiskowy oraz jakość życia naszych klientów i pracowników. Promowana przez nas koncepcja Przyjaznych Domów oznacza między innymi, że inwestujemy nie tylko w domy naszych klientów, ale także w ich najbliższą okolicę – wyjaśnia Patrik Hall, dyrektor generalny Heimstaden.
Heimstaden nie jest jedyną firmą specjalizującą się w najmie instytucjonalnym działającą w Polsce. Nordic Real Estate Partners chce do 2025 roku mieć w Polsce 10 tys. mieszkań, a na inwestycje w europejskich krajach - oprócz Polski kupuje również w Danii, Finlandii, Szwecji i Norwegii. Na inwestycje przeznaczył 10 mld euro.
Do 2025 w Polsce fundusze chcą mieć 66 tys. mieszkań na wynajem. Ceny mieszkań w Polsce wciąż są atrakcyjne dla zagranicznych inwestorów, którzy mają olbrzymi kapitał. Mogą też negocjować ceny, kupując po kilkaset nieruchomości za jednym razem, mają znacznie mocniejszą pozycję rynkową niż przeciętny konsument.
