Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Lwowska - 102,96m²

Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 102,96m2 położony w nowoczesnym i prestiżowym budynku biurowym "Norway House", zlokalizowanym pomiędzy ulicami Koszykową, Lwowską i Piękną.  Absolutnym atutem usytuowania lokalu w bezpośrednim sąsiedztwie Hali Koszyki podnosi rangę prowadzonej działalności, zaś witryna lokalu wychodząca na ulicę Lwowską zapewnia stały przepływ pieszych i dużą widoczność lokalu (!!!) Budynek w którym znajduje się oferowany w niniejszym ogłoszeniu lokal został zaprojektowany w latach 1996-1997 roku przez pracownie architektoniczne MNAL i APA Michał Sondi, zaś zbudowany został w latach 1997-1998. Wcześniej w miejscu tym stała kamienica uszkodzona w czasie II wojny światowej, którą po 1945 roku zredukowano do dwóch kondygnacji, a ostatecznie rozebrano w 1976r. Najemcami powierzchni biurowej są lub byli m.in. Nordea Bank, Aero2 oraz kancelarie prawne Clifford Chance i Comanche Investments. W latach 2010-2015 swoją siedzibę miało tu notowane na giełdzie przedsiębiorstwo Midas S.A. W 2017 roku na parterze otworzono kawiarnię sieci Starbucks.  Budynek ma 8 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne z 64 miejscami parkingowymi z komputerową kontrolą dostępności. (jest możliwość podnajmu miejsca postojowego za dodatkową opłatą) Biurowiec zdobył nagrodę I stopnia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji za 1999 rok. W uzasadnieniu wskazano na nowoczesną architekturę, która współgra z sąsiadującą XIX-wieczną zabudową oraz wpływ na rewaloryzację okolicy. Oferowany w niniejszym ogłoszeniu lokal o przeznaczeniu handlowo usługowym z witryną idealnie sprawdzi się pod taką działalność, jak:  1. Gabinet stomatologiczny 2. Gabinet medycyny estetycznej 3. Studio beauty (stylizacja rzęs i paznokci, makijaż permanentny, piercing itp) 4. Salon fryzjerski/barberski 5. Szkoła języków obcych 6. Restauracja (brak zgody zarządcy budynku na sprzedaż alkoholu) 7. Ekskluzywny butik 8. Niszowa perfumeria (zapachy z Dubaju, Omanu) 9. Jubiler Na powierzchnię całkowitą prezentowanego lokalu składa się sala sprzedaży, drugie pomieszczenie pełniące funkcję drugiej sali sprzedaży lub gabinetu, zaplecze socjalne z kuchnią w zabudowie oraz łazienka z WC.  Informacje szczegółowe dotyczące najmu: 1. Cesja umowy najmu zawarta na 4 lata (nie ma możliwości najmu na krótszy okres czasu) 2. Kaucja 3 miesięczna + opłaty eksploatacyjne (2786.00 zł)  3. Brak miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku  4. Lokal usytuowany jest na parterze, niemniej wejście do lokalu do sali sprzedaży prowadzi po schodach 5. Termin rozpoczęcia najmu do indywidualnego ustalenia z aktualnym Najemcą (jest możliwość rozpoczęcia działalności w przeciągu kilku dni od podpisania umowy najmu) 6. Podana kwota najmu jest ceną netto  7. Do lokalu przynależy patio, na którym można ustawić ogródek kawiarniany  UWAGA!!! Działalność zakazana w Budynku:  1. kancelarie prawne (bez względu na formę prawną) i kancelarie jednoosobowe (z wyłączeniem kancelarii Clifford Chance, Janicka, Krużewski, Namiotkiewicz i Wspólnicy spółka komandytowa („Clifford Chance”) i jednoosobowych kancelarii prawnych współpracujących z Clifford Chance); 2. sklepy spożywcze / supermarkety, w szczególności Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Groszek, Stokrotka, Małpka, Lewiatan, OdiDO, Eurocash, Kaufland, Społem, ABC, Groszek, Delikatesy, Chata Polska, 1 minute oraz Real; 3. sieci fast food, takie jak McDonald’s, Burger King, KFC, Subway, bary kebab; 4. kluby nocne i inne lokale przeznaczone wyłącznie dla osób pełnoletnich; 5. sklepy z odzieżą typu second hand (lumpeksy); 6. sklepy typu DIY, w szczególności z narzędziami lub materiałami budowlanymi; 7. osoby, grupy i podmioty objęte sankcjami w UE, wymienione na stronie http://eeas.europa.eu/cfsp/sanctions/consol-list/index_en.htm, lub objęte sankcjami w USA, dostępne na stronie https://www.treasury.gov/resource-center/sanctions/SDN-List/Pages/default.aspx, z uwzględnieniem wszelkich późniejszych zmian w zakresie powyższych list i źródeł ich publikacji; 8. w tym podmioty prowadzące działalność określoną w pkt 1 - 6 powyżej nawet jeśli faktycznie jest ona wykonywana (w szczególności placówki, sklepy, itp. zlokalizowane są) poza Budynkiem; To bardzo ciekawa i atrakcyjna oferta.Osoby zainteresowane obejrzeniem lokalu proszone są o kontakt z opiekunem oferty celem umówienia spotkania.  Agent Prowadzący: Agnieszka Gizińska tel: 690pokaż telefon, e-mail: biuro@biskontaktuj się Biuro Nieruchomości Cosmopolitan
Numer oferty: 181850
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Gizińska