Dom na sprzedaż Swarzędz, Swarzędz Centrum - 250,0m²

Na sprzedaż dom 6 pokoi, 220 m2 Swarzędz ~ ~Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, niezwykle klimatycznego wolnostojącego domu o powierzchni ponad 220 m2 zlokalizowanego w centrum Swarzędza. Dom jest posadowiony na dużej, zadbanej i funkcjonalnie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 902 m2. Dzięki rozmieszczeniu pomieszczeń,dom może funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania lub siedziba firmy. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w centrum Swarzędza, na zadbanym i bezpiecznym osiedlu willowym. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po całym mieście samochodem i komunikacją miejską oraz dobre połączenie z Poznaniem. Ponadto w okolicy nie brakuje sklepów, szkoły, przedszkola czy punktów usługowych. ~ ~NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ~Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m2 ~Powierzchnia działki: 902 m2 ~Liczba pokoi: 6 ~liczba kuchni: 2 ~Liczba łazienek: 2 ~Ogrzewanie: gazowe ~Internet: światłowód ~Na poddaszu klimatyzacja ~Garaż murowany: wolnostojący na 2 samochody ~Podpiwniczenie: częściowe ~Do domu przylega ogród zimowy z drzwiami rozsuwanymi o powierzchni 22 m2. ~Stan techniczny: dobry ~Stan prawny: pełna własność z KW ~ ~LOKALIZACJA ~Okolica nieruchomości jest niezwykle urokliwa i posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dostęp do szkół, przedszkola, a także terenów rekreacyjnych - między innymi ogólnodostępnego Parku Miejskiego. Niedaleko zlokalizowane są przystanki komunikacji autobusowej oraz dworzec kolejowy. Dojazd pociągiem na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje 10 min. ~Spokój z jednoczesnym dostępem do wszelkich wygód i atrakcji jakie oferuje miasto to główne atuty tej lokalizacji. ~ ~NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE ~-dworzec kolejowy - 300 m (4 min spacerem) ~-przystanek autobusowy - 290 m (linia 401,490) ~-przedszkole - 400 m (5 min spacerem) ~-Szkoła Podstawowa nr 2 - 850 m (3 min. samochodem) ~-Liceum Ogólnokształcące - 750 m (10 min. spacerem) ~-Park Miejski - 120 m ~-Lidl - 1,1 km, Media Expert - 450 m ~-Centrum handlowe ETC Jasin z licznymi sklepami, w tym m.in. Dealz, Leroy Merlin, Martes Sport, CCC, Yes - 2,1 km ~ ~OPIS DOMU ~Dom składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, piętra oraz poddasza. ~Parter: ~-salon z częścią wypoczynkową - ok. 27 m2 ~-otwierany na salon pokój jadalny z miejscem do pracy - ok. 23m2 ~-korytarz - ok. 8 m2 ~-sypialnia - ok. 29,5 m2 ~-kuchnia z wyjściem na ogród - ok. 13 m2 ~-łazienka z prysznicem i toaletą - ok. 10 m2 ~-klatka schodowa - ok. 10 m2 ~Poddasze (powierzchnia mierzona po podłodze) ~-pokój dzienny z kuchnią i jadalnią - 54,25 m2 ~-pokój 1 - 18,9 m2 ~-pokój 2 - 15,9 m2 ~-łazienka - 7,12 m2 ~-garderoba - 8,1 m2 ~-korytarz - 6,7 m2 ~-klatka schodowa - 10,8 m2 ~Piwnica ~-kotłownia z pralnią i suszarnią - ok. 15 m2 powierzchni (sufit na wysokości 1,89 m) ~-komunikacja - ok. 20 m2 (sufit na wysokości 1,99 m) ~-piwnica z oknem - ok. 30 m2 (sufit na wysokości 1,99 cm) ~Garaż na 2 samochody ~-długość części garażowej ok. 10 m, ~-dodatkowe pomieszczenie (męska jaskinia lub biuro) z kominkiem, TV, WC. ~ ~OPIS KONSTRUKCJI I WYKOŃCZENIA ~-ogrzewanie - dwufunkcyjny piec gazowy firmy De Dietrich, ~-na parterze zachowano oryginalne zdobione kaloryfery żeliwne, ~-zasobnik ciepłej wody o pojemności 100 litrów, ~-fundamenty - ława z cegły, izolacja pozioma z papy, ~-ściany zewnętrzne - grubość ok. 65 cm: dwie ściany z pełnej cegły, pomiędzy którymi jest tzw. pustka powietrzna 12 cm, ~-komin - cegła wkład kominowy ze stali nierdzewnej, ~-stropy - między parterem i piwnicą oraz między parterem i piętrem strop typu Kleina, ~-konstrukcja dachu drewniana, ~-ocieplenie poddasza - wełna mineralna grubości ok. 20 cm, ~-dachówka cementowa, ~-schody wewnętrzne - wykończone płytkami ceramicznymi, wykończone elementami metalowymi, ~-rynny i rury spustowe - stal ocynkowana, ~-elewacja - tynk zewnętrzny Caparol, ~-stolarka okienna - na parterze okna dwuszybowe firmy Rehau, na poddaszu okna drewniane firmy Fakro, ~-zainstalowany domofon, brama wjazdowa na posesję oraz drzwi do garażu są otwierane automatycznie. ~ ~STAN PRAWNY ~Pełna własność. ~ ~Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu. ~ ~Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. ~Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
Numer oferty: 7460203