Lokal użytkowy na sprzedaż Tarnów - 400,0m²

PRZESTRONNY OBIEKT W TARNOWIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! Własność prywatna. Obiekt w całości wynajęty. Budynek wybudowany na własnym gruncie przy ul. Lwowskiej 43, nieopodal ronda Dagnana. >>Zalety lokalizacji << ulica Lwowska jest jedną z głównych ulic przebiegających przez gęsto zaludnione osiedla mieszkaniowe biegnąc od Rynku do wylotu z miasta w kierunku Rzeszowa. obiekt zlokalizowany jest około 10 min pieszo od Rynku, który jest traktowany jako centrum Tarnowa, bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych : Osiedle Grabówka, Jasna, Rzędzin jak również zabudowy Śródmieścia, umożliwia wykorzystanie obiektu w różnych celach. , obok obiektu zlokalizowane są: supermarket LIDL z parkingiem, Centrum Medyczne MEDICUS, Placówki edukacji: przedszkole i Szkoła Podstawowa, w pobliżu (700 m) CIty Market :supermarket Kaufland, Media Expert , drogeria Rossmann, Pepco,Martes Sport, Dealz oraz stacja paliw MOYA, Biurowiec Tauron, PZU, I Urzędu Skarbowego oraz wiele drobniejszych firm i instytucji. dogodne połączenie lokalne z najpopularniejszymi liniami autobusowymi łączącymi wschodnią i zachodnią część miasta z Centrum za pomocą publicznych środków transportu MPK.a także z korzystając z prywatnych przewożników.poza granice Tarnowa, Przystanek autobusowy usytuowany przed obiektem, prosty dojazd własnym transportem z poza miasta od strony Krakowa, Rzeszowa oraz Kielc. 4 km od zjazdu z autostrady A4 możliwość postoju na dużym parkingu przy sąsiadującym supermarkecie dodatkowo w trakcie budowy mini Galeria Handlowa . >>Opis techniczny budynku << Obiekt wybudowany w roku 2015 od podstaw w miejscu starej kamienicy. Posiada dwa wejścia główne od strony ulicy Lwowskiej , osobne dla każdej kondygnacji oraz dojazd na zaplecze od strony ulicy Warzywnej . Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji nie podpiwniczonych. Budynek cofnięty w głąb działki w stosunku do linii zabudowy przez co uzyskano miejsce na ogródek letni. Teren przed budynkiem posiada własne oświetlenie. Parter budynku zajmuje obecnie lokal gastronomiczny o powierzchni około 180 m2, natomiast piętro nie jest użytkowane -powierzchnia open space z pomieszczeniami sanitarnymi o łącznej powierzchni 180 m2. Budynek posiada niezależne przyłącza : woda, kanalizacja, elektryczny, gazowy, internet. Media rozdzielone są dla każdej kondygnacji odrębnie. Parter o powierzchni 180 m2 Parter obecnie zajmuje bardo dobrze prosperująca pizzeria w Tarnowie Felicita. Lokal wykończony z najwyższej jakości materiałów zgodnie z projektem aranżacji wnętrza. Posiada on własny licznik energii elektrycznej, gazu oraz wody. Instalacja elektryczna wykonana została dla potrzeb lokalu gastronomicznego, zapewniając mu możliwość podłączenia wszystkich niezbędnych urządzeń oraz niezbędnych oświetleń (głównego, dekoracyjnego oraz ewakuacyjnego). Lokal wyposażony został w instalację klimatyzacji. Oddzielnie dla sali głównej oddzielnej dla zaplecza. Sala główna została wyposażona w instalację wentylacyjną mechaniczną nawiewno-wywiewną z wymiennikiem ciepła. Wyposażony został również w instalację gazową dla podłączenia urządzeń gazowych oraz instalację centralnego ogrzewania z własnym dwufunkcyjnym piecem. Wszystkie instalacje wykonano z możliwością łatwej ich adaptacji w przypadku innego wykorzystania parteru. Lokal funkcjonując na rynku od trzech lat posiada już swoich stałych klientów oraz wypracowaną dobrą markę wśród mieszkańców Tarnowa. Piętro o powierzchni około 180 m2 Piętro w całości wynajęte. Posiada oddzielne wejście główne od ul. Lwowskiej oraz wyjście eksploatacyjne na zaplecze od tyłu obiektu. Obiekt umożliwia dowolną aranżację. Piętro posiada oddzielny licznik elektryczny oraz własną rozdzielnicę elektryczną. Posiada również oddzielną instalację gazową dla CO i ciepłej wody. Na piętrze znajdują się: - dwie toalety z instalacjami, wykończone płytkami , kompletnie wyposażone, - pomieszczenie socjalne - dwa pomieszczenia lub miejsca na gabinety. Dla instalacji elektrycznej zainstalowano w ścianach przed wytynkowaniem pionowo rury umożliwiając tym samym wykonanie instalacji bez konieczności kucia ścian. Zainteresowała Cię oferta? Zapraszam do bezpośredniego kontaktu Małgorzata Pająk - licencja 30201 604pokaż telefon biuro@skontaktuj się BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla 33-100 Tarnów Pl.Kościuszki 1 tel. 782pokaż telefon biuro@skontaktuj się domfinance.pl Licencja Pośrednika 27788 Ubezpieczenia W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne - obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych. Kredyty, pożyczki, leasing Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach - współpracujemy z 20 Bankami. ::LINK DO STRONY http://domfinance.pl/oferta.aspx?id=1027993 ::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Pająk +48 6pokaż telefon malgorzataskontaktuj się ::DANE BIURA DOMFINANCE Plac Kościuszki 1 33-100 Tarnów 782pokaż telefon domfinance.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Pająk (licencja nr: 30201) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Numer oferty: DFN-BS-119
Nr licencji zawodowej: 30201