Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, ul. Kramarska

Polecam na sprzedaż lokal z najemcą, wynajmowany od 21 lat na PUB. Lokal położony jest w ścisłym centrum Poznania przy ulicy Kramarskiej, pomiędzy Starym Rynkiem, a Placem Wielkopolskim. Jest to świetna lokalizacja przyciągająca bardzo dużo Klientów. Do płyty Starego Rynku jest zaledwie 60m. - Lokal o pow. 115,87m2 położony jest w dobrze utrzymanej kamienicy - Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet - Pełna własność z KW - bez obciążeń - Zgoda na sprzedaż alkoholu - Lokal ma 270 cm wysokości - Umowa z PUBem rozpoczęła się w 2003 roku. Coroczna waloryzacja o 100% wskaźnika GUS. W przypadku zakupu na firmę lokal można amortyzować stawką w wysokości 10% wartości lokalu rocznie. W związku z powyższym osiąga się czysty zysk bez podatku dochodowego. Zalety inwestycji: - Zwrot z inwestycji w 10 lat - Możliwość zakupu z VAT 23% - Comiesięczny dochód z najmu Cena zakupu: 650.000 zł Zapraszam do kontaktu!