- Ulubione Dodaj ogłoszenie
Zaloguj się
Sprzedaż
Nowe
Popularne lokalizacje
Wynajem
Popularne lokalizacje
Sprzedaż
Popularne lokalizacje
Firmy i eksperci
Usługi i produkty
Sprzedaż
Mieszkanie
flaga PL Polska
Wilanów, Warszawa, mazo
+0 km
Cena
Cena m²
Powierzchnia
Liczba pokoi
Filtry
  1. Domiporta.pl
    2. ›
  2. Mieszkania na sprzedaż
    3. ›
  3. mazowieckie
    4. ›
  4. Warszawa
    5. › Wilanów

Mieszkania na sprzedaż: Wilanów - Warszawa

Znaleziono 484 ogłoszenia Jak pozycjonowane są ogłoszenia?

Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.

Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:

Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych

Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.

Sortuj ▾
  • Sortuj
  • Od najnowszych
  • Od najstarszych
  • Od najwyższej ceny
  • Od najniższej ceny
  • Od najwyższej ceny za metr kwadratowy
  • Od najniższej ceny za metr kwadratowy
  • Od największej powierzchni
  • Od najmniejszej powierzchni
36 na stronie▾
  • 12 na stronie
  • 24 na stronie
  • 36 na stronie
Jak pozycjonowane są ogłoszenia?

Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.

Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:

Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych

Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.

Pomocne linki
  • Miasta
  • Ulice
  • Osiedla
  • Dzielnice
  • Inne
  • Polecane
Jak skutecznie
i szybko sprzedać
nieruchomość Otrzymaj poradnik
Powiadomienia o nowych ofertach
Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji.
Powiadom
Pomocne linki
  • Miasta
  • Ulice
  • Osiedla
  • Dzielnice
  • Inne
  • Polecane
Jak skutecznie
i szybko sprzedać
nieruchomość Otrzymaj poradnik
Najnowsze artykuły

budynki

Mieszkania: Wilanów - Warszawa

Warszawa-Wilanów uważany jest za reprezentatywną część miasta. Dzielnica może pochwalić się dużą ilością terenów zielonych, atrakcji dla dzieci i ścieżek rowerowych. Dzięki temu staje się odpowiednim miejscem m.in. dla rodzin z dziećmi i osób, które lubią spędzać wolny czas na uprawianiu sportu. Za rozwojem infrastruktury mieszkaniowej nie nadąża jednak komunikacja miejska, która obecnie jest bolączką tej części stolicy.

miasto

Ceny - mieszkania Wilanów

Ceny mieszkań wywindowały w górę- tyczy się to Wilanowa i innych części stolicy. W tym momencie za np. 3- pokojowe mieszkanie znajdujące się na parterze zapłacimy około 530-550 tys. złotych. Z kolei nieruchomość w kameralnym budynku w wysokim standardzie na Wilanowie należąca do tych najdroższych to koszt 4,2-4,3 mln złotych.


Cena za metr kwadratowy mieszkania w Wilanowie to średnio 20 149 zł. Natomiast przeciętna wartość za mieszkanie na sprzedaż w tej dzielny to nieco ponad 1 mln złotych.

Jak się mieszka na Wilanowie?

Według wskaźnika atrakcyjności Warszawa- Wilanów, jako miejsce do zamieszkania, plasuje się na pierwszym miejscu. Dużym atutem Wilanowa jest ogrom dostępnych terenów zielonych, a co za tym idzie, Wilanów przoduje też jako dzielnica Warszawy, w której mieszkańcy mogą odnaleźć spokój. Wciąż rozwijająca się infrastruktura daje jednak o sobie znać. Dobrym przykładem jest al. Rzeczypospolitej, gdzie przestronny apartament lub 2 pokojowe mieszkanie o pow. do 30 m2 znajduje się bardzo łatwo i cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących.


Jeśli chodzi o gęstość zaludnienia, jest ona stosunkowo nieduża — wynosi 1142 os./m2. W perspektywie średniej gęstości zaludnienia całego miasta liczba ta jest ponad 3 razy mniejsza. Mieszka tam wiele młodych ludzi, ponieważ ponad 30% wszystkich mieszkańców Wilanowa to osoby w wieku od 20 do 39 lat.


Dzielnica ma też swoje braki — jednym z większych problemów Wilnowa jest mało rozwinięta komunikacja miejska. Ci, którzy są związani zawodowo, chociażby z centrum mogą mieć niemałe zastrzeżenia. Niemniej jednak Wilanów wciąż się rozwija — o co bardzo zabiegają też władze miasta stołecznego, więc i komunikacja miejska za kilka lat może wyglądać zupełnie inaczej.

tereny zielone
lokalizacja

Charakterystyka osiedli- Warszawa, Wilanów

Okrzyknięty przyszłością warszawskiego budownictwa Wilanów, to miejsce niemal dla każdego, bez względu na część tej dzielnicy. Jest jednak kilka punktów charakterystycznych dla każdego z jego osiedli.

  • Zawady; część, która cieszy się w tej chwili największym powodzeniem. Kiedyś wieś, dziś piękna część warszawskiego Wilanowa położona niedaleko Wisły. Stąd też ciekawa charakterystyka obszaru, skupiająca w sobie widoki z niemal całej okolicy. Miłośnicy bliskości z naturą czy fani długich spacerów z pewnością będą zachwyceni tą częścią dzielnicy.
  • Zamość; znajduje się w południowej części dzielnicy. Charakterystycznym punktem tego osiedla są liczne zabudowy jednorodzinne. W okolicy znajduje się również Jezioro Struga, które traktuje się jako atut tego obszaru.
  • Wolica; ten segment Wilanowa to również niezwykle atrakcyjna część dzielnicy. Jej kwintesencją jest popularny Rów oraz Potok Służewieckiego, gdzie na spacer wybierają się Warszawiacy nawet z najdalszych okolic miasta.
  • Powsin, Powsinek, Kępa Zawadowska; dawne wsi, które do dziś zachowały swoje zalety. W tej części Wilanowa zielni nie zabraknie.
  • Latoszki, Kępa Latoszkowa, Lisy i Augustówka południowa część Wilanowa to także jedna z lepszych propozycji do zamieszkania. Między Latoszkami a Powsinem, na południu znajdziemy się w części zwanej Lisami, która przylega z kolei do Jeziora Lisowskiego. Nie można pominąć też Augustówki, czyli najbardziej wysuniętego na północ obszaru Wilanowa, gdzie jest bogata oferta mieszkaniowa o wysokim standardzie.

Mieszkania na sprzedaż- Warszawa, Wilanów

Pomimo tego, że Wilanów to stosunkowo młoda dzielnica, rynek wtórny nieruchomości na Wilanowie jest całkiem dobrze rozwinięty. Należy pamiętać, że mieszkanie na sprzedaż z "drugiej ręki" wiąże się z obowiązkiem uiszczenie podatku PCC.


Na ostateczną kwotę wpływa wiele różnych czynników: wysoki standard wykończenia budynku, rok budowy, czy mieszkanie znajduje się na parterze w 2- piętrowym budynku, czy też w większym. Spore znaczenie ma ilość pokoi- 2 pokoje, 3 pokoje, a może 4 pokoje? 5 pokoi to już raczej rzadkość.


Pamiętajmy też o metrażu. Co prawda mieszkanie o pow. do 40 m2 równa się z mniejszym wyborem. Z kolei 4- pokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 100 m2 to dobra inwestycja na przyszłość. Niemniej też ważnym aspektem jest wyposażenie. Mieszkanie składa się z salonu i kilku pokoi? Z aneksem kuchennym? W budynku z windą? - na te pytania warto sobie odpowiedzieć przed zakupem.


Mieszkanie w budynku apartamentowym z 2020 roku, na starym Wilanowie, usytuowane w pobliżu wielu atrakcji- wszystkie te cechy mają duże znaczenie nie tylko dla komfortu, ale i dla ceny. Warto w takim wypadku przeanalizować kilka, a nawet kilkanaście ofert. Często pomocny okazuje się w tej sytuacji doradca w postaci agenta nieruchomości, który gotów jest zaprezentować Państwu piękne mieszkanie. Jednak ofert od osób prywatnych też nie warto odrzucać.


Główne atuty nieruchomości rynku wtórnego to na pewno większe prawdopodobieństwo znalezienia unikalnej lokalizacji, a także mniejszy koszt sięgający niekiedy nawet 10%.

nowe nieruchomości
rynek nieruchomości

Nowe mieszkania na sprzedaż- Wilanów, Warszawa

Rozwój infrastruktury Wilanowa obrazują nowe inwestycje mieszkalne. Jedną z nich jest Hampton Residence, czyli luksusowe osiedle z dużym potencjałem znajdujące się przy ul. Hlonda. Z kolei Apartamenty Królewskie II to długo wyczekiwany 2. etap projektu w modnej części dzielnicy, w którym znajdziemy na przykład apartament wykończony w wysokim standardzie na Wilanowie. Nieruchomość powinna zostać oddana do użytku w IV kwartale 2022 r. Warto wspomnieć również o Ruczaj Park na warszawskim Wilanowie, gdzie czekają m.in. 2-pokojowe mieszkanie, trzypokojowe mieszkanie czy przestronne 4-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem.


Warto pamiętać też, że większość nowych mieszkań należy do tych sprzedawanych "na przód". Niezależnie od tego, czy jest to pokojowy apartament, 2-pokojowe lub 3-pokojowe mieszkanie, lub najwyższe piętro - warto uzbroić się w cierpliwość.