Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe,

Oferujemy do wynajęcia w pełni wyposażony lokal gastronomiczny, który znajduje się na parterze budynku przy ul. Kapelanów Armii Krajowej 3, w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie. Powierzchnia lokalu wynosi 121,91 m², w tym 84,18 m² przeznaczone na salę restauracyjną. Lokal został kompleksowo wyposażony, spełniając wszelkie wymagania nowoczesnej gastronomii. Znajdują się w nim m.in. zmywarka przemysłowa, szatkownica przemysłowa, pełne wyposażenie chłodnicze, frytkownica dwukomorowa, zgrzewarka, dwa ryżowary oraz dwa 50-calowe telewizory z zestawem nagłaśniającym. Rok temu przeprowadzono modernizację okapu, co dodatkowo podnosi standard i funkcjonalność lokalu. Aktualnie w lokalu działa ciesząca się dużą popularnością restauracja z kuchnią wietnamską, która posiada 4,8/5 gwiazdek w opinii użytkowników Google i zbudowała sobie ogromną bazę lojalnych klientów. Lokal jest usytuowany w ruchliwej okolicy, bezpośrednio przy ulicy z dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów, tuż obok Parku nad Balatonem. W pobliżu znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, lokale usługowe, kościół oraz sklepy spożywcze, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny lokalizacji. Do lokalu przynależy także kawalerka z ogródkiem, która może zostać wykorzystana jako przestrzeń magazynowa. Lokal został wybudowany w 2017 roku i jest w bardzo dobrym stanie. Oferowany jest z dostępem od 1 września 2024 roku. Wyposażony w ogrzewanie oraz duże narożne witryny , idealnie sprawdzi się w działalności gastronomicznej. Czynsz za cały lokal wraz z przyłączonym mieszkaniem wynosi 19 029,79 złotych. Odstępne za wynajem lokalu wynosi 250 tysięcy złotych. Cena do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości (VIET) Chúng tôi cung cấp cho thuê một cơ sở phục vụ được trang bị đầy đủ, nằm ở tầng trệt của tòa nhà tại số 3 Kapelanów Armii Krajowej Street, ở quận Praga-Południe của Warsaw. Diện tích của cơ sở là 121,91 mét vuông, bao gồm 84,18 mét vuông dành cho một phòng nhà hàng. Mặt bằng đã được trang bị toàn diện, đáp ứng mọi yêu cầu của ẩm thực hiện đại. Nó bao gồm, trong số m.in, một máy rửa chén công nghiệp, một máy hủy tài liệu công nghiệp, thiết bị làm lạnh đầy đủ, nồi chiên hai buồng, một chất bịt kín, hai nồi cơm điện và hai TV 50 inch với hệ thống âm thanh. Một năm trước, mui xe đã được hiện đại hóa, điều này làm tăng thêm tiêu chuẩn và chức năng của cơ sở. Hiện tại, nhà hàng có một nhà hàng rất nổi tiếng với ẩm thực Việt Nam, đạt 4.8/5 sao theo ý kiến của người dùng Google và đã xây dựng được một lượng khách hàng trung thành khổng lồ. Nhà hàng nằm trong một khu vực sầm uất, ngay trên một con phố có lưu lượng người đi bộ và xe hơi đông đúc, ngay bên cạnh Công viên Balaton. Gần đó có rất nhiều khu nhà ở, cơ sở dịch vụ, nhà thờ và cửa hàng tạp hóa, làm tăng thêm tiềm năng thương mại của địa điểm. Khách sạn cũng bao gồm một căn hộ studio với một khu vườn, có thể được sử dụng làm không gian lưu trữ. Các cơ sở được xây dựng vào năm 2017 và đang trong tình trạng rất tốt. Nó được cung cấp với quyền truy cập từ ngày 1 tháng 9 năm 2024. Được trang bị hệ thống sưởi và tủ hiển thị góc lớn, đây là nơi lý tưởng cho các hoạt động ăn uống. Giá thuê toàn bộ mặt bằng với căn hộ kèm theo là 19.029,79 PLN. Phí thuê mặt bằng là 250 nghìn PLN. Giá cả có thể thương lượng. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin và sắp xếp việc xem tài sản (ENG) Ground floor restaurant for rent measuring at 121.91m², of which 84.18m² is intended for restaurant use. The building is located at 3 Kapelanów Armii Krajowej, Praga-Południe, Warsaw. The premises have been fully equipped, meeting all the requirements of modern gastronomy. It includes, an industrial dishwasher, an industrial shredder, full refrigeration equipment, a two-chamber fryer, a sealer, two rice cookers and two 50-inch TVs with a surround sound system. A year ago, the hood was modernized, which further increases the standard and functionality of the premises. The property also has heating, large windows and an additional seating area at the front of the premises. Currently, the restaurant offers a very popular Vietnamese cuisine, which has 4.8/5 stars in the opinion of Google users and has built a huge base of loyal customers. The restaurant is in a busy area, directly on a street with heavy pedestrian and car traffic, right next to the Balaton Park. Nearby there are numerous housing estates, service premises, a church and grocery stores, which further increases the commercial potential of the location. The property also includes a studio apartment with a garden, which can be used as storage space. The building was built in 2017 and is in a very good condition. It will be ready for collection on September 1, 2024. The premium is PLN 250,000, the price is negotiable. Monthly rent PLN 19,029.79. Feel free to contact us for more information and to arrange a viewing of the property. Doradcy Prestiż Pro Biuro Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsze ogłoszenie nieruchomości nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 &1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)