Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Zwycięzców - 408,97m²

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem na działalność usługowo-handlową, położony w centrum Saskiej Kępy. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałymi połączeniami z centrum Warszawy. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Miasta Stołecznego Warszawy, dzielnica Praga-Południe, przestrzeń ta może być wykorzystywana na działalność medyczną. Lokal wyróżnia się znakomitą widocznością dzięki położeniu narożnemu i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Idealnie nadaje się na cele biurowe, handlowe, edukacyjne, szkoleniowe, czy jako showroom. Lokal posiada dwa wejścia : główne niezależne wejście od strony ulicy Zwycięzców oraz wejście dodatkowe od strony pasażu handlowego - Galeria Handlowa Saska Kępa. Szczegóły oferty: - Lokal posiada status prawny odrębnej własności. - Jest to obiekt dwupoziomowy z wewnętrznymi schodami, obejmujący parter (164,85 m²) oraz piętro (243,62 m²). - Wysokość pomieszczeń wynosi odpowiednio: 3,6 m na parterze i 3 m na piętrze. - Lokal posiada wejście bezpośrednio z ulicy, witryny, a także dodatkowe wejście z galerii handlowej. - Przed lokalem znajduje się 7 miejsc parkingowych. - Istnieje możliwość instalacji windy, dla której przygotowano konstrukcyjnie otwór. - Lokal umożliwia umieszczenie reklamy na zewnątrz, między parterem a pierwszym piętrem, z dostępem do zasilania elektrycznego. - Możliwe jest również rozmieszczenie reklam na dachu i innych częściach fasady budynku, po uzyskaniu zgody zarządu wspólnoty mieszkaniowej i określeniu opłaty. - Możliwość podniesienia dostępnej mocy do 100kW. Aktualna moc przyłączeniowa w lokalu to 70 KW - Lokal nie jest częścią Galerii Saska Kępa i stanowi odrębną nieruchomość. Projekt adaptacji lokalu przewiduje strop zdolny do wytrzymania obciążenia zmiennego 5,00kN/m² oraz dodatkowego obciążenia od ścian działowych 0,75kN/m², bez potrzeby wzmacniania konstrukcji. - czynsz administracyjny – obecnie to kwota 9.326 zł. W przypadku długoterminowego wynajmu właściciel przewiduje przeznaczenie środków na aranżację lokalu. Kwota do ustalenia po wycenie planowanych prac. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45472/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 5480