Lokal użytkowy na sprzedaż Słupsk, Leszczyńskiego - 1392,8m²

TYLKO U NAS! NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ! NINIEJSZA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Jeżeli poszukują Państwo dla siebie lub dla firmy, którą reprezentujecie gotowego OBIEKTU USŁUGOWO-HANDLOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEGO, w którym bez przeszkód moglibyście podjąć działalność niemal OD „RĘKI” - to niniejsza oferta jest właśnie dla Was! Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą niezwykle atrakcyjną nieruchomością. Prezentujemy oraz oferujemy do SPRZEDAŻY obiekt o łącznej powierzchni: 1392,8 mkw., usytuowany na działce gruntu o pow. 1462 mkw. znajdujący się przy ulicy Leszczyńskiego na słupskim Osiedlu Batorego, nieopodal ringu prowadzącego do DK21 w kierunku Ustki. Oferowany obiekt składa się z: budynku „A” o łącznej pow. 793,4 mkw. i budynku „B” o łącznej pow. 599,4 mkw., które są z sobą połączone tworząc jeden obiekt dzięki czemu całość możemy obejść niższą parterową częścią by powrócić do punktu startu wyższą częścią, nie wychodząc na zewnątrz. Budynek „B” składa się m.in. z pomieszczeń BIUROWYCH, SOCJALNYCH typu KUCHNIA, ŁAZIENKA, SZATNIA oraz części USŁUGOWO-HANDLOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ. W tej części znajdują się także drewniane ANTRESOLE o nośności 180 kg/mkw., które w przypadku ich zbędności można zdemontować. Parter budynku posiada bramy umożliwiające wjazd/wyjazd pojazdom dostawczym (NIE o gabarytach TIR). Na PIĘTRZE, nad ww. pomieszczeniami biurowymi znajdują się m.in. pomieszczenie SERWEROWNI, jak również inne pomieszczenia SOCJALNE, które w razie potrzeby można by było zaadoptować na mieszkanie czy kwatery pracownicze. Pozostałą część budynku stanowi przestrzeń, którą możemy wykorzystywać także do celów USŁUGOWO-HANDLOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWYCH. Wartym odnotowania jest także fakt, że w budynku tym zaprojektowano i przygotowano miejsce na szyb do montażu i instalacji WINDY osobowo-towarowej. Z kolei budynek „A” to nowa część oferowanego kompleksowo obiektu. Jak wspomniałem na wstępie, posiada on powierzchnię niemal 800 mkw. W części parterowej budynek ten posiada m.in.: POSADZKĘ PRZEMYSŁOWĄ, DWIE bramy (większe jak w budynku „B”) oraz niemal w całość przeszklone odrębne wejście (drugie główne do obiektu) wraz z reprezentacyjną komunikacją. Na wyższej kondygnacji budynku „A” znajdują się także pomieszczenia SOCJALNE oraz część PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA z pięknie wykończonymi krokwiami poszycia dachowego. Ponadto w budynku tym znajdują się także instalacje WENTYLACYJNE wentylujące, a w chłodniejsze dni również ogrzewające pomieszczenia oferowanego obiektu. Wspomniany powyżej dach o kącie nachylenia 20* doskonale nadający się do montażu paneli fotowoltaicznych zasilających obiekt w energię. Całość znajduje się na działce gruntu o pow. 1462 mkw.. Choć łączna powierzchnia budynków odpowiada niemal powierzchni gruntu na, którym całość jest posadowiona (która może mylić i sugerować brak miejsc parkingowych), przed obiektem znajduje się przynależny do nieruchomości pas o szerokości 4 m, który dotychczas wykorzystywany był właśnie jako PARKING dla Klientów, petentów, dostawców i kurierów. Do oferowanej nieruchomości DOJAZD DZIAŁKĄ DROGOWĄ (w której nabywają Państwo udział - w cenie transakcji) zarówno od strony ulicy LESZCZYŃSKIEGO jak i od strony ulicy KONARSKIEGO. Zachęcam do kontaktu celem umówienia się na oględziny prezentowanej nieruchomości o niewątpliwie bardzo dużym potencjale. Moim zdaniem nie jest to ocena na wyrost, gdyż w OBIEKCIE można prowadzić siedzibę firmy z BRANŻY DEWELOPERSKO-BUDOWLANEJ, KURIERSKIEJ lub innej np. SZWALNI, HURTOWNI bądź innej działalności zgodnej z Państwa potrzebami. Podsumowując ofertę, zwróciłbym także Państwa uwagę, na perspektywiczny podział obiektu na budynek „A” i „B”, który daje możliwość prowadzenia w jednej części swojej własnej działalności jednocześnie WYNAJMUJĄC innemu podmiotowi drugą część czerpiąc profity, które można by było przeznaczyć np. na spłatę ewentualnego kredytu zaciągniętego pod kątem zakupu prezentowanego obiektu. Poddaję Państwu pod rozwagę :) SERDECZNIE POLECAM! NAPRAWDĘ WARTO!! UWAGA! Obiekt WOLNY - a my mamy KLUCZE! PS. Na życzenie istnieje możliwość wglądu (w siedzibie naszego biura) do przygotowanej dokumentacji typu INWENTARYZACJA OBIEKTU jak i do sporządzonego wcześniej OPERATU SZACUNKOWEGO nieruchomości. CENA OBIEKTU wraz z udziałem w nieruchomości drogowej (dojazd do obiektu): 2.990.000,00 ZŁ. UWAGA! Z racji narzuconej i ograniczonej przez portale nieruchomościowe ilości zdjęć załączanych do ofert sprzedaży – zainteresowanych zachęcam do obejrzenia większej ilości zdjęć OBIEKTU na stronie naszego biura VIVIR Nieruchomości w zakładce oferty. POLECAM! Mają Państwo zamiar zakupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy Państwu bezpłatnie dokonać wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasi doradcy dostosują ofertę kredytu do indywidualnych oczekiwań Państwa, a także będą pomocni na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. VIVIR Nieruchomości ul. Nowobramska 2/2C 76-200 Słupsk tel.: +48 69pokaż telefon e-mail: piotskontaktuj się
Numer oferty: VS0380
Nr licencji zawodowej: 14369