Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Piwna

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o łącznej powierzchni 164,5 m2 zlokalizowany w prestiżowej, turystycznej części Centrum Gdańska przy ulicy Piwnej 59/60, niecałe 100 metrów od głównej ulicy Długiej. Inwestycja składa się z 3 kondygnacji w 2 pięknych zabytkowych kamienicach, z której rozciąga się widok na Wielką Zbrojownię i jeden z najbardziej rozpoznawalnych kościołów w Polsce - katedrę Mariacką. Charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, przestrzennymi rozwiązaniami i potencjałem biznesowym. Duża ilość przeszkleń kontrastujących z masywnymi drzwiami wejściowymi, 2 duże tarasy stanowią wartość dodaną inwestycji. Należy podkreślić, że ulica Piwna jest jedną z podstawowych tras turystycznych w każdym przewodniku o Gdańsku, a fragment ulicy gdzie mieści się nieruchomość zamknięta jest dla ruchu kołowego na stałe - jest częścią głównego deptaka Centrum Gdańska.  Obecne zagospodarowanie: W 2001 roku powstała w lokalu pierwsza w Gdańsku pierogarnia pod nazwą „Pierogarnia u Dzika”. Potencjał aranżacyjny: W ofercie prezentujemy poglądową aranżację wnętrza, która ma na celu nakreślenie potencjału inwestycji. Wnętrze zostało maksymalnie otwarte na górnych kondygnacjach w celu osiągnięcia większej wizualnej przestrzeni. Istnieje dodatkowo możliwość powiększenia antresol. Lokal składa się z przestronnej jadalni połączonej bezpośrednio z kuchnią, toaleta znajduje się na piętrze. Niebanalnym atutem oferty są dwa tarasy, a duże przeszklenia dodatkowo pozwalają na podziwianie zabytkowej ulicy. Przestrzeń jadalna podzielona jest na dwie sale. Dodatkowe atuty nieruchomości: Powierzchnię piętra podziemnego można wykorzystać jako oddzielny lokal usługowy ze względu na osobne wejście od ulicy Piwnej. Może także stanowić powiększenie Restauracji. Dodatkowo każdemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo wyłącznego korzystania z dwóch przedproży przed wejściem do lokalu, które obecnie stanowią tarasy Restauracji. Dane techniczne lokalu: Lokal usługowy o powierzchni łącznej 164,45 m2 składa się z 3 kondygnacji: Parter: Sala konsumpcyjna 1 - 43,87 m2 Sala konsumpcyjna 2 - 32,57 m2 Kuchnia - 20,52 m2 Zmywalnia - 2,68 m2 WC - 2,11 m2 Korytarz - 5,29 m2 Piętro: Sala konsumpcyjna 3 (antresola) - 8,17 m2 Pomieszczenie biurowe 1 - 2,83 m2 Pomieszczenie biurowe 2 - 3,40 m2 WC 1 - 1,76 m2 WC 2 - 1,63 m2 Korytarz - 3,31 m2 Poziom -1 z osobnym wejściem od ulicy Piwnej: Pomieszczenie 1 - 18,89 m2 Pomieszczenie 2 - 12,70 m2 WC - 2,37 m2 Korytarz - 2,35 m2 Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu. Sprzedaż na zasadach pełnej wyłączności.  "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego."