Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Elbląska - 90,6m²

Na sprzedaż lokal handlowo/usługowy o powierzchni 90,6 m2 położony w Śródmieściu Gdańska, przy ul. Elbląskiej, stanowiącej ważną i ruchliwą arterię komunikacyjną Gdańska. Zapewniającą łatwy dojazd do prezentowanej nieruchomości oraz duży ruch pieszy i kołowy. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także sieci komunikacyjnej i drogowej, gwarantującej sprawny dojazd do każdej z dzielnic Gdańska zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości dwuminutowego spaceru od lokalu. Do przystanku tramwajowego dotrzemy pieszo w ciągu około 4 minut.  Budynek, w którym mieści się lokal położony jest w odległości około 900 metrów od wyspy spichrzów. W pobliżu lokalu znajduje się wiele miejsc postojowych stanowiących znaczne udogodnienie dla potencjalnych klientów.  Powierzchnia użytkowa prezentowanego lokalu wynosi 98 m2, w części budynku zaaranżowana została antresola. Budynek znajduje się tuż przy licznie uczęszczanym ciągu pieszym. Wyposażony jest w duże przeszklone witryny. Lokal jest w pełni wykończony, a obecnie wynajmowany jest na potrzeby prowadzenia sklepu Żabka i przynosząc satysfakcjonującą stopę zwrotu.  Przedmiotowy budynek położony jest na działce oznaczonej numerem 118/11, obręb 091, o powierzchni 98 m2, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia- Rejon Siennej Grobli i Polskiego Haka w mieście Gdańsku (MPZP nr 1116) symbolem 018-M/U32- teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej zawierającej tereny mieszkaniowe M24 i usługowe U33. Ze względu na rodzaj i lokalizację działki oraz treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego posiada ona duży potencjał inwestycyjny nie tylko ze względu na możliwość dalszego wynajmu już istniejącego budynku, ale również perspektywę ewentualnej rozbudowy lub przebudowy budynku, dającą możliwość znacznego powiększenia jego powierzchni użytkowej. Powyższe sprawia, że przedmiotowy lokal doskonale nadawać się może do dalszego wynajmu, prowadzenia własnej działalności lub potencjalnej rozbudowy/przebudowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Numer oferty: HEX219889
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Szymański