Lokal użytkowy na sprzedaż Elblag, Rzeźnicka - 120,0m²

Prestiżowy lokal użytkowy na ul. Rzeźnickiej w Elblągu (może zwiększenia powierzchni o dodatkowy lokal, 134 m2 Łącznie do powierzchni 254 m2) LOKALIZACJA: Prestiżowy lokal użytkowy na ul. Rzeźnickiej w Elblągu (Prezentowana nieruchomość to nowoczesny lokal użytkowy zlokalizowany na ul. Rzeźnickiej w Elbląg. Położenie lokalu daje ogromny wachlarz możliwości inwestycyjnych i zarobkowych. Ulica Rzeźnicka w Elblągu to jedna z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części miasta, idealna pod kątem rozwoju biznesowego. W bezpośredniej okolicy znajdą Państwo rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową, liczne restauracje, sklepy, kancelarie, hotele, banki oraz lokalne zabytki, co czyni to miejsce idealnym do prowadzenia różnorodnych działalności. Dodatkowo położenie lokalu zapewnia natężenie ruchu pieszego, co bezpośrednio wpływa na przepływ potencjalnych klientów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp dla przyszłych pracowników oraz klientów. Lokal przy ulicy Rzeźnickiej to doskonała inwestycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji na swoją działalność, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem komercyjnym. NIERUCHOMOŚĆ Oferowana nieruchomość stanowi przestronny lokal użytkowy zlokalizowany w nowoczesnej kamienicy wybudowanej w 2012 roku przy ulicy Rzeźnickiej w Elblągu. Lokal o łącznej powierzchni 120 m2 położony na parterze jest podzielona na komfortową salę sprzedażową oraz zaplecze administracyjno-socjalne. Do lokalu prowadzą 3 wejścia z dużymi witrynami bezpośrednio od ul. Rzeźnickiej oraz 1 wejście od zaplecza. Lokal ma dostęp do tarasu, który również może być wykorzystany jako dodatkowo przestrzeń do świadczenia usług. Czynsz administracyjny wynosi ok 1300 zł. Cena lokalu 840 000 zł (7000 zł/m2). DODATKOWY LOKAL Lokal można powiększyć o dodatkowe pomieszczenia znajdujące się w przyziemiu o pow. 134m2 (łącznie 254 m2), posiada niezależne wejście od ul. Rzeźnickiej oraz dodatkowe wejście od zaplecza. Przestrzeń jest podzielona na przestronną salę sprzedaży oraz zaplecze socjalno-administracyjne. Do lokalu prowadzi duże wejście oraz wejście od strony zaplecza. Każde pomieszczenie posiada okno, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze doświetlona. Cena całości: 1.560.000 zł (6141 m2) Czynsz administracyjny za powierzchnię 254 m2: 2600 zł Zapraszamy serdecznie na prezentację lokalu. Biuro nieruchomości pobiera jednorazową opłatę za czynności pośrednictwa
Numer oferty: EL02959
Nr licencji zawodowej: 5416