Magazyn na sprzedaż Siechnice,

LOKALIZACJA: Siechnice, bezpośrednio przy zjeździe ze Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 3,5 km do granic Wrocławia, 14 km do A4 Wojkowice, 14 km do Oławy, OPIS: Do sprzedaży obiekt magazynowo - biurowy z 2005 r. na działce 4913 mkw. Budynek o powierzchni całkowitej: 2746 mkw., użytkowej: 2621 mkw., w tym: - magazyn z płyty warstwowej: 2221 mkw. - biura: 400 mkw. Część biurowa podzielona na 3 kondygnacje po ok. 135 mkw., mogące funkcjonować niezależnie. Obecnie część powierzchni jest wynajmowana. Opcja inwestycyjna Istnieje możliwość zakupu nieruchomości i wynajmu hali z biurami (czynsz do uzgodnienia), STANDARD magazynu: - dostęp do hali: 2 doki, 2 bramy "0", - wysokość składowania: magazyn główny: 13 m, hala namiotowa: 6 m. - 5000 miejsc paletowych na regałach wysokiego składowania - przydział mocy: 2 x 50 KW, - instalacja fotowoltaiczna 50 KW (produkcja roczna 50 MWh) - posadzka niepyląca, nośność posadzki: 8T/mkw. - zabezpieczenia p. poż: czujki dymu, hydranty - zaplecze socjalne: prysznice, szatnia, jadalnia, - monitoring STANDARD biur: Klimatyzacja, ogrzewanie, sieć teleinformatyczna, 2 serwerownie, podwieszane sufity, otwierane okna, internet radiowy (zaplanowane jest doprowadzenie światłowodu przez Orange). Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, działka ogrodzona, swobodny dojazd dla TIRów. Na działce znajduje się instalacja fotowoltaiczna 50 KW zaspokajająca całkowite zapotrzebowanie obiektu na prąd (produkcja roczna 50 MWh) Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Podatek od nieruchomości: 5000 PLN/rok. Dodatkowym atutem oferty jest możliwość zakupu przylegającej działki o powierzchni 7456 mkw. o oznaczeniu w MPZP: 1U/P (usługi i nieuciążliwa produkcja). Możliwość zabudowy do 70% działki. Na działce tez znajduje się hala namiotowa: 1048 mkw. (nośność posadzki: 5T/mkw., wysokość: 6m). Istnieje możliwość wynajęcia hali namiotowej (18 000 PLN netto/m-c). Dodatkowa opcja - postawienie drugiej hali namiotowej ok. 1000 mkw. i jej wynajem (dodatkowe 18 000 PLN netto/m-c). CENA: 10 759 000 PLN netto Możliwość odkupienia regałów wysokiego składowania w cenie 190 000 PLN netto. CENA sąsiedniej działki 7456 mkw. z halą namiotową: 4 510 080 PLN netto. KONTAKT: Michał Kondas | 533 335 105 | m.kondas@verso.com.pl | Verso Nieruchomości | LOCATION: Siechnice, directly at the exit from the Wrocław Eastern Bypass, 3.5 km to the border of Wrocław, 14 km to A4 Wojkowice, 14 km to Oława, DESCRIPTION: For sale a warehouse and office building from 2005 on a plot of 4913 sq m. Building with a total area of: 2746 sq m, usable area: 2621 sq m , including: - sandwich panel warehouse: 2221 sq m - offices: 400 sq m Office part divided into 3 floors of approx. 135 sq m, which can function independently. Currently, part of the space is rented. Investment option It is possible to purchase real estate and rent a hall with offices (rent to be agreed), STANDARD warehouse: - access to the hall: 2 docks, 2 drive in gates, - storage height: main warehouse: 13 m , tent hall: 6 m. - 5,000 pallet spaces on high-bay racks - power allocation: 2 x 50 KW, - 50 KW photovoltaic installation (annual production 50 MWh) - dust-free floor, floor load capacity: 8T/m2. - fire protection: smoke detectors, fire hydrants - social facilities: showers, cloakroom, dining room, -monitoring Office STANDARD: Air conditioning, heating, telecommunications network, 2 server rooms, suspended ceilings, opening windows, wireless internet (fiber optic cable is planned to be provided by Orange). The facility is in very good technical condition, the plot is fenced, and has easy access for trucks. There is a 50 kW photovoltaic installation on the plot, which meets the total electricity demand of the facility (annual production 50 MWh) Utilities: gas, electricity, water, sewerage. Property tax: PLN 5,000/year. An additional advantage of the offer is the possibility of purchasing an adjacent plot of 7456 sq m with a designation in the MPZP: 1U/P (services and non-burdensome production). Possibility of building up to 70% of the plot. There is also a tent hall on the plot: 1048 sq m (floor load capacity: 5T/sq m, height: 6m). It is possible to rent a tent hall (PLN 18,000 net/month). Additional option - erecting a second tent hall of approx. 1000 sq m and renting it (additional PLN 18,000 net/month). PRICE: PLN 10,759,000 net Possibility to purchase high storage racks for PLN 190,000 net. PRICE of the adjacent plot of 7,456 sq m with a tent hall: PLN 4,510,080 net. CONTACT: Michał Kondas | 533 335 105 | m.kondas@verso.com.pl | Verso Real Estate | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)