Magazyn na sprzedaż Siechnice - 2746,0m²

LOKALIZACJA: Siechnice, bezpośrednio przy zjeździe ze Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 3,5 km do granic Wrocławia, 14 km do A4 Wojkowice, 14 km do Oławy, OPIS: Do sprzedaży kompleks magazynowo - biurowy + grunt do zabudowy. W skład oferty wchodzą: - budynek z 2005 r. na działce 4913 mkw. o powierzchni całkowitej: 2746 mkw., użytkowej: 2621 mkw., w tym: magazyn z płyty warstwowej: 2221 mkw. , biura: 400 mkw. Część biurowa podzielona na 3 kondygnacje po ok. 135 mkw., mogące funkcjonować niezależnie. Obecnie część powierzchni jest wynajmowana. - działka 7456 mkw. o oznaczeniu w MPZP: 1U/P: usługi i nieuciążliwe obiekty produkcyjne. z możliwością zabudowy do 70% powierzchni działki, wysokość zabudowy: 14m - hala namiotowa o powierzchni 1048 mkw. (stojąca na działce o powierzchni 7456 mkw.), nośność posadzki: 5T/mkw., wysokość: 6m. Opcja inwestycyjna Istnieje możliwość zakupu nieruchomości i wynajmu hali z biurami (czynsz do uzgodnienia), a dodatkowo wynajęcia istniejącej hali namiotowej (18 000 PLN netto/m-c). Dodatkowa opcja - postawienie drugiej hali namiotowej ok. 1000 mkw. i jej wynajem (dodatkowe 18 000 PLN netto/m-c). Część biurowa budynku podzielona na 3 kondygnacje po ok. 135 mkw., mogące funkcjonować niezależnie. Obecnie część powierzchni jest wynajmowana. STANDARD magazynu: - dostęp do hali: 2 doki, 2 bramy "0", - wysokość składowania: magazyn główny: 13 m, hala namiotowa: 6 m. - 5000 miejsc paletowych na regałach wysokiego składowania - przydział mocy: 2 x 50 KW, - instalacja fotowoltaiczna 50 KW (produkcja roczna 50 MWh) - posadzka niepyląca, nośność posadzki: 8T/mkw. - zabezpieczenia p. poż: czujki dymu, hydranty - zaplecze socjalne: prysznice, szatnia, jadalnia, - monitoring STANDARD biur: Klimatyzacja, ogrzewanie, sieć teleinformatyczna, 2 serwerownie, podwieszane sufity, otwierane okna, internet radiowy (zaplanowane jest doprowadzenie światłowodu przez Orange). Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, działka ogrodzona, swobodny dojazd dla TIRów. Na działce znajduje się instalacja fotowoltaiczna 50 KW zaspokajająca całkowite zapotrzebowanie obiektu na prąd (produkcja roczna 50 MWh) Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Podatek od nieruchomości: 60000 PLN/rok. CENA: 14 672 600 PLN netto. Możliwość odkupienia regałów wysokiego składowania w cenie 190 000 PLN netto. Możliwość zakupu samego budynku magazynowo - biurowego, bez działki 7456 mkw. pod zabudowę. KONTAKT: Michał Kondas | 533pokaż telefon | m.kondaskontaktuj się | Verso Nieruchomości | LOCATION: Siechnice, directly at the exit from the Wrocław Eastern Bypass, 3.5 km to the border of Wrocław, 14 km to A4 Wojkowice, 14 km to Oława, DESCRIPTION: For sale warehouse and office complex + development land. The offer includes: - building from 2005 on a plot of 4913 sq m with a total area of: 2746 sq m, usable area: 2621 sq m , including: a warehouse made of sandwich panels: 2221 sq m, offices: 400 sq m. The office part is divided into 3 floors of approx. 135 sq m, which can function independently. Currently, part of the area is rented. - plot of 7456 sq m with the designation in the local spatial development plan: 1U/P: services and non-burdensome production facilities, with the possibility of building up to 70% of the plot area, building height: 14 m - tent hall with an area of 1048 sq m (standing on a plot of 7456 sq m), floor load capacity: 5T/sq m, height: 6 m. Investment option It is possible to buy the property and rent a hall with offices (rent to be agreed), and additionally rent the existing tent hall (PLN 18,000 net/month). Additional option - erecting a second tent hall of approx. 1000 sq m and renting it (additional PLN 18,000 net/month). The office part of the building is divided into 3 floors of approx. 135 sq m, which can function independently. Currently, part of the space is rented. STANDARD warehouse: - access to the hall: 2 docks, 2 drive in gates, - storage height: main warehouse: 13 m , tent hall: 6 m. - 5,000 pallet spaces on high-bay racks - power allocation: 2 x 50 KW, - 50 KW photovoltaic installation (annual production 50 MWh) - dust-free floor, floor load capacity: 8T/m2. - fire protection: smoke detectors, fire hydrants - social facilities: showers, cloakroom, dining room, -monitoring Office STANDARD: Air conditioning, heating, telecommunications network, 2 server rooms, suspended ceilings, opening windows, wireless internet (fiber optic cable is planned to be provided by Orange). The facility is in very good technical condition, the plot is fenced, and has easy access for trucks. There is a 50 kW photovoltaic installation on the plot, which meets the total electricity demand of the facility (annual production 50 MWh) Utilities: gas, electricity, water, sewerage. Property tax: PLN 60,000/year. PRICE: PLN 14,672,600 net. Possibility to purchase high storage racks for PLN 190,000 net. Possibility of purchasing the warehouse and office building alone, without the 7,456 sq m plot for development. CONTACT: Michał Kondas | 533pokaż telefon | m.kondaskontaktuj się | Verso Real Estate | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/2082/OHS
Nr licencji zawodowej: 15712