Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Trakt Lubelski

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w warszawskiej dzielnicy Wawer. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Obiekt jest aktualnie wynajmowany i zapewnia dobrą stopę zwrotu z inwestycji. Szczegóły oferty: * Lokalizacja: ul. Trakt Lubelski, Warszawa, dzielnica Wawer * Powierzchnia działki: 796 m² * Powierzchnia użytkowa budynków: 151,16 m² (budynek produkcyjny) oraz 112,40 m² (budynek handlowy) * Stan prawny: Własność * Aktualne wykorzystanie: budynek produkcyjny oraz handlowy Opis nieruchomości: Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami parterowymi, które doskonale nadają się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Położenie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Budynek Handlowy jest aktualnie wynajmowany. 1. Budynek Produkcyjny: * Powierzchnia użytkowa: 151,16 m² * Przeznaczenie: warsztat samochodowy, magazyn * Stan techniczny: dobry, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i modernizacyjnych * Możliwość wynajmu: Budynek produkcyjny można wynająć jako magazyn, co zapewni dodatkowy dochód z najmu. 2. Budynek Handlowy: * Powierzchnia użytkowa: 112,40 m² * Przeznaczenie: sklep spożywczy z częścią biurową i socjalną * Stan techniczny: dobry, budynek tynkowany i malowany * Wyposażenie: pełne zaplecze sanitarno-socjalne, instalacje elektryczna i wodna * Wynajem: Budynek handlowy jest obecnie wynajmowany, co zapewnia dobrą stopę zwrotu. Umowa z najemcą jest zawarta na kilka lat. Atuty nieruchomości: * Świetna lokalizacja w rozwijającej się części Warszawy * Duży potencjał inwestycyjny * Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej * Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej i handlowej * Obecny wynajem budynku handlowego zapewniający dobrą stopę zwrotu * Potencjał wynajmu budynku produkcyjnego na magazyn lub inną działalność Infrastruktura: * Dojazd: bezpośredni dostęp z ulicy Trakt Lubelski * Media: energia elektryczna, woda, szambo, gaz.  W pasie ulicy dostępne przyłącza do  sieci kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej * Teren działki: utwardzony, z parkingiem pokrytym kostką brukową Podana cena jest ceną netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. Kontakt: Artur Wyrzykowski * Telefon: 530270080 * E-mail: wyrzykowski@theestate.pl