Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer - 1948,0m²

Starannie utrzymany i funkcjonujący piękny obiekt na bazie zrekonstruowanej i rozbudowanej historycznej austerii. Od ponad 40 lat działał pod znakomitą pieczą w standardzie 4* jako obiekt restauracyjno - hotelowy, w dobrym stanie technicznym. Posiada pow. 1948 mkw z możliwością rozbudowy. Nieruchomość idealna na siedzibę firmy, elitarną placówkę edukacyjną, dom spokojnej starości. Zadbana narożna działka 3616 m2 z parkingiem na 20 stanowisk, ogrodem oraz wolnostojącym podziemnym garażem na 4 samochody. LOKALIZACJA Położony przy trasie wylotowej na Lublin-Terespol, przy wjeździe na Trasę Siekierkowską – doskonałe połączenie z lotniskiem. Rejon blisko willowej dzielnicy Warszawa Wawer, 2 markowych salonów samochodowych, CH Promenada, nowoczesnych osiedli i planowanego kolejnego osiedla na 1600 mieszkań przy CH Promenada. BUDYNEK Frontową część działki obejmuje zabytkowy zajazd funkcjonujący, jako obiekt hotelowy w standardzie 4*. Historia jego rozpoczyna się w latach 1804-1866, w 1984 r. został zrekonstruowany i od tego czasu należy do jednego właściciela. Stan prawny uregulowany. ROZKŁAD Rzuty wysyłamy na życzenie do Klientów zainteresowanych. Łącznie do dyspozycji jest dużych 21 pokoi gościnnych oraz 3 apartamenty. Dodatkowo poza eleganckim lobby znajduje się restauracja 2 salowa, sala klubowa z barem oraz sala konferencyjnoprzyjęciowa w przyziemiu. Parter: -recepcja (18mkw), -restauracja (112 mkw), -bar (41 mkw), -11 pokoi z łazienkami (każdy po 23,8 mkw) -1 dwupokojowy apartament z łazienką (62,5 mkw), - zaplecze i magazyn - holl (60 mkw) - 2 x wc - klatka schodowa I piętro: - 10 pokoi z łazienkami (23,8 mkw) - 2 apartamenty dwupokojowe z łazienkami, - magazyn, - biuro (57 mkw), - jeden apartament mieszkalny z kuchnią i łazienką. Podpiwniczenie: -kawiarnia (95 mkw), -kotłownia, -pralnia, -suszarnia, -2 magazyny, -chłodnia, -2 pomieszczenia gospodarcze, -kuchnia i zmywarnia -szatnia personelu - sanitariaty - pozostałe pomieszczenia obsługi obiektu. STANDARD Wybudowany z cegły pełnej, metodą tradycyjną. Stropy na belkach stalowych systemu Kleina. Z płytą ceramiczną, dach pokryty dachówką ceramiczną Braas. Stolarka okienna typu skrzynkowego, okna osadzone w arkadach, między arkadami pilastry podchodzące pod gzyms główny. Całość obiektu podpiwniczona. Posadzki i podłogi drewniane, w hallu głównym marmur Morawica i Bolechowice. Nieruchomość idealna na: -siedzibę firmy -dom spokojnej starości, -elitarną placówkę edukacyjną. Atuty nieruchomości: - bardzo dobra lokalizacja. Podana cena jest ceną netto. Zapraszam serdecznie na prezentację. Treść informacji nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do oglądania. W celu umówienia spotkania proszę o kontakt Iwona Wieczorek +48 6pokaż telefon *Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. A meticulously maintained and operationally beautiful property based on the reconstructed and expanded historical Astoria inn. For over 40 years, it has operated under excellent management as a 4-star restaurant and hotel facility, in good technical condition. It has an area of 1,948 sqm with the possibility of expansion. The property is ideal for a company headquarters, an elite educational institution, or a retirement home. Well-maintained corner plot of 3,616 sqm with parking for 20 cars, a garden, and a freestanding underground garage for 4 cars. LOCATION Located on the exit route to Lublin-Terespol, near the entrance to Siekierkowska Route – excellent connection to the airport. The area is close to the villa district of Warsaw Wawer, two branded car showrooms, CH Promenada, modern housing estates, and a planned new development with 1,600 apartments near CH Promenada. BUILDING The front part of the plot includes a historic inn functioning as a 4-star hotel. Its history dates back to 1804-1866, and it was reconstructed in 1984. Since then, it has been owned by a single owner. The legal status is regulated. LAYOUT Floor plans are available upon request for interested clients. In total, there are 21 large guest rooms and 3 apartments available. Additionally, beyond the elegant lobby, there is a 2-room restaurant, a club room with a bar, and a conference/reception room in the basement. Ground Floor: Reception (18 sqm) Restaurant (112 sqm) Bar (41 sqm) 11 rooms with bathrooms (each 23.8 sqm) 1 two-room apartment with bathroom (62.5 sqm) Storage and utility rooms Hall (60 sqm) 2 WCs Staircase First Floor: 10 rooms with bathrooms (each 23.8 sqm) 2 two-room apartments with bathroomsStorage room Office (57 sqm) One residential apartment with a kitchen and bathroom Basement: Café (95 sqm) Boiler room Laundry room Drying room 2 storage rooms Cold storage 2 utility rooms Kitchen and dishwashing area Staff locker room Sanitary facilities Other service rooms STANDARD Built with solid brick using traditional methods. Ceilings on steel beams with a Klein system. With a ceramic plate, the roof is covered with Braas ceramic tiles. Box-type windows, set in arches, with pilasters reaching up to the main cornice between the arches. The entire building is basemented. Floors and wooden flooring, with marble from Morawica and Bolechowice in the main hall. The property is ideal for: Company headquarters Retirement home. Elite educational institution Property advantages: Very good location. The listed price is net. I cordially invite you to the presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11/4917/OOS