Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa,

Na sprzedaż lokal 158,55 m2 z witryną, parter/12 z windą, Bemowo, Jelonki Południowe. Przystosowany do lekkiej gastronomii, idealny na kawiarnię, sklep z ubraniami, sklep spożywczy itp. Lokal wynajęty od 2021 roku (sieciówka), czynsz obecnego najemcy indeksowany o wskaźnik GUS co roku. Szacowane ROI 7,75%. W pobliżu duży ruch pieszych i samochodowy, nieopodal przystanki autobusowe, tramwajowe, metro Chrzanów (od 2026). Lokal to: *pomieszczenie usługowe; *pomieszczenie pracownicze; *magazyn; *wc. Wysokość pomieszczeń 4,3m. Szerokość witryny 8m, kasetony reklamowe od głównej ulicy.  W cenie miejsce parkingowe naziemne. Cena netto (+23%VAT). Lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta, grunty uregulowane (własność). Brak obciążeń w księdze wieczystej, własność dwóch osób, możliwa szybka transakcja. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać. Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie. Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na topbrokers(kropka)pl