Lokal użytkowy na sprzedaż Gorlice - 637,0m²

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana obiektem handlowo-usługowym o całkowitej powierzchni użytkowej: 637 m2 (z czego powierzchnia całego parteru oraz część południowo-wschodnia drugiej kondygnacji włącznie z windą wynosi ok.: 410 m2, to jest około: 65% powierzchni całego obiektu, która jest wynajęta dla sieci handlowej Rossmann z wiążącą umową do 2026 roku. Pozostała część handlowa stanowi: 227 m2 powierzchni użytkowej, która jest wynajmowana pod lokal gastronomiczny "KEBAP" oraz "sklep odzieżowy". Oferowana nieruchomość stanowi część składową działki ewidencyjnej numer: 799/9 o powierzchni: 0,0848 ha (848 m.kw.), która zgodnie z (MPZP) miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny symbolu: 4.UC - (tereny usług komercyjnych) oraz częściowo od strony strumienia w ternach symbolu: 1.Zl - (tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej) umiejscowiona przy ulicy Hr. Rydarowskiej w Gorlicach, pow. gorlicki, woj. małopolskie. Obiekt oferuje dochód pasywny z stopą kapitalizacji na poziomie ok. 8,10% w skali roku. Wyposażanie obiektu w sieci instalacji infrastruktury technicznej: - prąd 3 fazy, - kanalizacja, - wodociąg, - ogrzewanie z MPC, (miejska sieć ciepłownicza) - internet światłowodowy, Ze względu na komfort i bezpieczeństwo budynek wyposażono w dodatkowe instalacje i urządzenia: - monitoring, - klimatyzacja, - wentylacja mechaniczna, - winda, Nowatorska architektura zachwyca nie tylko samym wyglądem lecz spełnia oczekiwania najbardziej wymagających Najemców. Budynek wykończony na wysokim standardzie pod względem technicznym, komfortowy oraz funkcjonalnym w największym węzłowym parku handlowym w Gorlicach. Lokalizacja pozwala być kluczowym elementem szybkiej adaptacji pomysłu własnego biznesu co wyznacza i potęguje oczekiwaną rentowności z najmowanego lokalu. Przeszklone fasady zapewnią optymalny dostęp światła dziennego oraz stwarzają poczucie bliskiego kontaktu człowieka z otaczającą go naturą. Obiekt od strony frontowej biurowca posiada 3 główne wejścia oraz 3 techniczne. Nieruchomość posiada dodatkowe wyznaczone miejsca postojowe oraz po stronie tylnej elewacji budynku miejsca postojowe na wyłączność personelu budynku. CENA: 4 100 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji. Mentor oferty: Kamil, tel.: +48 5pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione. Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 1271