Lokal użytkowy na sprzedaż Gorlice, 3 Maja - 580,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować rzadko pojawiającą się okazję nabycia kamienicy, zlokalizowanej w samym centrum miasta, na ulicy 3 Maja, co stanowi niewątpliwie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Piękny, historyczny obiekt, o ciekawej architekturze. Powierzchnia użytkowa: 580 m2. Budynek posiada trzy kondygnacje: • PARTER - lokal użytkowy o powierzchni 259 m2, składający się z sali sprzedaży (185 m2), 2 pomieszczeń socjalnych usytuowanych na parterze (35 m2) oraz 2 magazynów, znajdujących się w piwnicach; • I PIĘTRO - lokal użytkowy o powierzchni 210 m2, składający się z sali sprzedaży (180 m2), 3 pomieszczeń socjalnych oraz WC (30 m2); • PODDASZE – lokal mieszkalny o powierzchni 110 m2, składający się z salonu wraz z aneksem kuchennym ( 60 m2), 2 pokoi, garderoby, łazienki, kotłowni, WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy strych (107 m2) oraz taras (5,60 m2). Lokale w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszędzie wykonane gładzie, podwieszane sufity, na podłodze gres oraz panel. W lokalach użytkowych – klimatyzacja. Lokale posiadają witrynę zewnętrzną oraz wejście bezpośrednio z chodnika. Obiekt zlokalizowany przy dużym nasileniu ruchu pieszego. Nieruchomość w ostatnich latach przeszła modernizację. Wyremontowano wszystkie lokale oraz wymieniono instalacje wewnętrzne (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Kamienica posiada nową stolarkę okienną / okna PCV / i pokrycie dachowe. Każdy z lokali wyposażony jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy i posiada niezależne opomiarowanie mediów. Zakup tego budynku posiadającego charakter handlowy, usługowy, biurowy jak i magazynowy to doskonała inwestycja, którą łączy ponadto wyjątkowa lokalizacja, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia. Idealnie nadaje do prowadzenie działalności w wielu branżach. Niskie koszty eksploatacji: Budynek jest wyposażony w energooszczędne instalacje, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji są nowoczesne i efektywne energetycznie. Obecnie budynek jest w całości wynajmowany. Budynek, położony jest na działce o powierzchni 411 m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania miasta, nieruchomość leży w terenach o symbolu MU, czyli terenach zabudowy śródmiejskiej, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową dla usług komercyjnych oraz usług publicznych. Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz rekonstrukcję obiektów. Kamienica jest ujęta w gminnym rejestrze zabytków. CENA: 3.600.000 zł. netto Zapraszamy do oględzin. Tel.: 606pokaż telefon. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.
Numer oferty: 12528