Lokal użytkowy na sprzedaż Kościerzyna, Drogowców

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować obiekt handlowo – usługowy stanowiący zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 2 000 m2, położony na trzech działkach o powierzchni łącznej 6 295 m2 zlokalizowany w Kościerzynie – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20, stanowiącej również obwodnicę miasta. BARDZO DOBRA INWESTYCJA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI !!! NIERUCHOMOŚĆ: - funkcjonujący obiekt handlowo – usługowy składający się z trzech budynków posadowionych na trzech działkach gminnych, będących w użytkowaniu wieczystym o numerach 172/46 (2 969 m2), 172/47 (1 526 m2) i 172/56 (1 800 m2) – razem 6 295 m2; - budynki: * budynek handlowo – usługowy z 2001 roku wraz z zapleczem biurowo – socjalnym o powierzchni użytkowej około 1 550 m2 (parter około 1 200 m2 i I piętro około 350 m2) – budynek murowany plus konstrukcja żelbetowa, instalacja centralnego ogrzewania na eco groszek – wysoka efektywność energetyczna, wysokość kondygnacji około 3,5 m, wykończenie podłóg glazura. Budynek zmodernizowano w 2016 roku – elewacja oraz dobudowa około 100 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej. Stan budynku – bardzo dobry. W budynku obecnie prowadzona jest działalność w zakresie sprzedaży armatury, glazury i wyposażenia łazienek oraz sprzedaży mebli producenta Black Red White (BRW) – bogaty asortyment w ofercie. Dostępne są elementy wyposażenia kuchni, salonu, pokoju dziecięcego i młodzieżowego oraz sypialni; * budynek magazynowy wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej około 400 m2 – budynek murowany - ogrzewany jak wyżej, wysokość kondygnacji około 5 m, wykończenie podłóg glazura, wymienione pokrycie dachu. Przy budynku stalowa wiata magazynowa o powierzchni około 150 m2. Dodatkowo na I piętrze budynku znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej około 60 m2, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju – stan - do zamieszkania. Stan budynku – bardzo dobry. Budynek stanowi potężne zaplecze magazynowe dla firmy. * budynek dwustanowiskowej samochodowej myjni automatycznej o powierzchni około 160 m2 – budynek murowany z dodatkowym pomieszczeniem myjni ręcznej. Myjnia wyposażona w urządzenia renomowanej marki Wash Tec. Przed myjnią znajduje się odkurzacz samochodowy. Budynek wymaga odświeżenia. - dojazd do obiektu – bezpośredni zjazd z ul. Drogowców - gminną drogą asfaltową – działka nr 172/49 (1 005 m2) - współużytkowanie wieczyste; - place parkingowe na obiekcie – powierzchnia około 800 m2 (kostka brukowa i płyty); - do wykorzystania wolna przestrzeń przy budynkach o powierzchni około 1 000 m2; - teren kompleksu w całości ogrodzony. LOKALIZACJA: - usytuowanie nieruchomości – Kościerzyna, ul. Drogowców, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, woj. pomorskie; - obiekt oddalony zaledwie kilometr od centrum miasta, a jednocześnie usytuowany przy wylocie na drogę krajową nr 20; - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 05.PU – tereny funkcji przemysłowych i usługowych: * dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji - funkcje związane z obsługą transportu samochodowego takie jak: stacje paliw, myjnia, serwis samochodowy, warsztat, lakiernia, diagnostyka, stacje obsługi samochodów itp.; * powierzchnia zabudowy – maksymalnie 60% tj. około 3 700 m2 na całym kompleksie; * wysokość zabudowy – do 18 m; * kształt dachów – dowolny; * udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20 %; - dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, stacje paliw, spedycja, drukarnia, przystanki autobusowe, dworzec, parki, centra treningowe, place zabaw i boiska oraz liczne punkty usługowe; - w najbliżej okolicy: * obwodnica Kościerzyny – 1,5 km; * centrum miasta Kościerzyny – 1,6 km; * Starostwo Powiatowe – 1,7 km; * stacja PKP – 1,8 km; * dworzec PKS – 2,1 km; * Urząd Gminy – 2,4 km; * Urząd Miasta – 3 km; - w obrębie 70 km: * Kartuzy – 32 km; * Bytów – 40,5 km; * Starogard Gdański – 48 km; * Gdańsk – 56 km; * Tczew – 59 km; * Sopot – 61 km; * Gdynia - 65 km. Link do filmu: https://youtu.be/BjvnK6kBptU GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - prosperujące przedsiębiorstwo z ugruntowaną pozycją rynkową; - idealna lokalizacja – blisko centrum Kościerzyny i bezpośrednio przy wylocie na drogę krajową nr 20; - przestronny budynek handlowy, pojemny magazyn i wiata magazynowa; - możliwość przejęcia podpisanych umów z kontrahentem – Meble BRW; - możliwość uzgodnienia - przejęcia ekspozycji oraz stanów magazynowych całego asortymentu; - samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni około 60 m2; - sieć telefoniczna i szybki internet; - bezpieczeństwo: monitoring i system alarmowy z opcją ochrony; - liczne miejsca parkingowe na obiekcie; - do zagospodarowania wolny teren przy budynkach np. na miejsca składowe; - doskonała komunikacja drogowa – bliskie sąsiedztwo drogi krajowej nr 20 / obwodnicy Kościerzyny; - w pobliżu niezbędne urzędy – Urząd Miasta i Gminy oraz Starostwo Powiatowe. Nieruchomość przeznaczona dla inwestorów – jako prosperujący gotowiec inwestycyjny. Ta oferta jest godna polecenia !!! Dostępność obiektu – do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. W ogłoszeniu podana jest cena netto – należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom-nieruchomosci.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)