Lokal użytkowy na sprzedaż Mały Klincz, Rzemieślnicza - 627,73m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość handlowo-usługową z dopuszczalną funkcją mieszkalna, usytuowaną w pierwszej linii zabudowy zaledwie 900m od drogi wojewódzkiej nr 221. LOKALIZACJA: Miejscowość Mały Klincz, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, województwo pomorskie. Łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz obwodnicy Kościerzyny. ATUTY: Bliskość infrastruktury miejskiej: Mały Klincz to miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, gdzie mamy do dyspozycji sklepy i inne udogodnienia, które znajdują się w bliskim zasięgu od nieruchomości. Dogodna lokalizacja ułatwia zarówno podróże służbowe, jak i codzienne dojazdy mieszkańców. Przyjazne otoczenie: Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, co tworzy przyjemne i estetyczne otoczenie dla użytkowników. Brama wjazdowa, ogrodzenie panelowe oraz nowoczesny system monitoringu zapewniają poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz obwodnicy Kościerzyny. NIERUCHOMOŚĆ: Budynek dwukondygnacyjny w tym poddasze użytkowe z dopuszczalnym przeznaczeniem mieszkalnym, podpiwniczony co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową, wybudowany w technologii murowanej, z wysokiej klasy materiałów: Ściany zewnętrzne wybudowane z pustaka gazobetonowego o grubości 24 cm, docieplone styropianem grafitowym o grubości 17 cm, ściany piwnicy wykonane z bloczka betonowego  Ściany wewnętrzne wykonane są z gazobetonu o grubości 24 cm,  Stropy monolityczne  Okna PCV 3-szybowe Drzwi antywłamaniowe Ogrzewanie gazowe, w budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe Dach kryty blachodachówką z zamontowaną instalacja fotowoltaiczna o mocy 38,5 kW Budynek podłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej Zamontowany system alarmowy oraz monitoring  Odrębne wejście na poddasze, co daje możliwość niezależnego podnajmu lub adaptacji na przestronne mieszkanie Budynek posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 2000 m2, wjazd zabezpieczony bramą wjazdową.  Nieruchomość posiada kompletną dokumentację, w tym projekt architektoniczny, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz oddanie do użytkowania (2022 rok). Rozkład pomieszczeń : Piwnica: - pomieszczenie magazynowe (140,62 m2) - pomieszczenie gospodarcze (17,36 m2) - klatka schodowa (13,29 m2) Parter: - sala sprzedaży ( 136,85 m2) - wiatrołap (4,04 m2) - pomieszczenie socjalne (11,52 m2) - toaleta (2,88 m2) - korytarz (3,38 m2) - klatka schodowa (13,10 m2) Poddasze użytkowe: - pokój dzienny (66,42 m2) - łazienka (12,44 m2) - pokój (25,06 m2) - pokój (25,14 m2) Dynamicznie rozwijająca się miejscowość oferuje potencjał inwestycyjny oraz możliwość rozwoju dla nowych właścicieli. Budynek może służyć jako baza transportowa, spedycja, centrum biznesowe, mieszkalne, lub kombinacja obu funkcji, w zależności od potrzeb i preferencji nabywców. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY952520
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paulina Chmiel