Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Warszawa, Targówek - 5500,0m²

2 działki sprzedawane razem  wielkość 5500 m2  woda, prad, gaz - w ulicy  planowana kanalizacja    2500m plan zagospodarowania dla 2500m Przeznaczenie terenu podstawowe - obiekty parkingów i garaży wielopoziomowych z wbudowanymi usługami obsługi motoryzacji, - usługi o charakterze ogólnomiejskim, w tym: obiekty targowo wystawiennicze, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii (instytuty badawcze, park technologiczny) itp. 2. Przeznaczenie terenu dopuszczalne 1) usługi podstawowe, usługi rzemieślnicze, usługi handlu, 2) obiekty małych i średnich przedsiębiorstw stosujących nowoczesne technologie, 3) parkingi naziemne. 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1) wysokość garażu do 4 kondygnacji naziemnych, do 12m, 2) wysokość obiektów usługowych do 12m, 3) ustala się wskaźnik minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej na działce, 4) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy (wyznaczone na rysunku planu), - 4 m od ulic oraz 10 m od terenów oznaczonych UKS, 5) dla terenów w granicach stref ochronnych od linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 i 220 kV (oznaczone na rysunku planu) obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2,  tzn:na terenach znajdujących się w zasięgu stref ochronnych (niekorzystnego oddziaływania) od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia, oznaczonych na rysunku planu i o szerokości: 19 m od osi linii w każdą stronę dla LWN 110 kV i 25 m dla LWN 220 kV - zabrania się realizacji budynków mieszkalnych i innych będących stałym miejscem pracy dla ludzi, dopuszcza się sytuowanie budynków usługowych i gospodarczych pod warunkiem stwierdzenia, że w danej konkretnej sytuacji warunki wymagane przepisami szczególnymi są zachowane,  6) dopuszcza się łączenie istniejących działek i wtórny podział terenu, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4, 7) ustala się nasadzenia szpalerów drzew wzdłuż południowych granic terenu (w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych  i obiektów sakralnych), 8) nie dopuszcza się zabudowy tymczasowej, 9) przed realizacją poszczególnych inwestycji należy opracować projekt zagospodarowania całego terenu. 4. Zasady obsługi komunikacyjnej 1) dojazdy i obsługa komunikacyjna terenu od ulicy Ostródzkiej - KD(d)- 2 i ulicy serwisowej prowadzonej w liniach rozgraniczających Trasy Toruńskiej (poza granicami planu), 2) dopuszcza się możliwość wydzielenia dojazdu do jednostek urbanistycznych 5MW, 6UKS i 3MN. 3) parkingi dla usług na terenie własnym z zapewnieniem niezbędnej liczby miejsc parkingowo-garażowych w obrębie działki, 4) wskaźnik parkingowy - zgodnie z § 8 ust. 9. 5. Zasady obsługi inżynieryjnej terenu - Zgodnie z § od 10 do 17. 6. Dopuszcza się instalowanie reklam - zgodnie z § 5 ust. 5. 3000 M2 - MN Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2. Przeznaczenie terenu - usługi podstawowe wbudowane w partery budynków, do 30 % powierzchni. użytkowej budynku, 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1) ustala się wysokość zabudowy do 12 m, do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, 2) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 4 m od linii rozgraniczających ulic (chyba, że na rysunku planu zaznaczono inaczej), 3) ustala się wskaźnik minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce, 5) dla terenów w granicach strefy linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kV (oznaczone na rysunku planu) obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2,  tzn . na terenach znajdujących się w zasięgu stref ochronnych (niekorzystnego oddziaływania) od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia, oznaczonych na rysunku planu i o szerokości: 19 m od osi linii w każdą stronę dla LWN 110 kV i 25 m dla LWN 220 kV - zabrania się realizacji budynków mieszkalnych i innych będących stałym miejscem pracy dla ludzi, dopuszcza się sytuowanie budynków usługowych i gospodarczych pod warunkiem stwierdzenia, że w danej konkretnej sytuacji warunki wymagane przepisami szczególnymi są zachowane,  6) ustala się zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 4, 7) geometria dachów zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 2, ustala się maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych do 400 9) dopuszcza się łączenie istniejących działek i wtórny podział terenu, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4. 4. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 4) parkingi na terenie własnym z zapewnieniem 2 miejsc parkingowo-garażowych w obrębie działki (na jeden budynek mieszkalny jednorodzinny), 5) wskaźnik parkingowy zgodnie z § 8 ust. 9. Zakaz instalowania reklam na nośnikach reklamowych i w formie banerów.
Numer oferty: A-D895852
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aleksandra Kozłowska