Działka na sprzedaż Niemce,

Niemce, ul. Spacerowa – działka budowlana z MPZP | 4700 m² | media | 10 min od Lublina Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 4700 m², zlokalizowana w miejscowości Niemce, w okolicy ul. Spacerowej – jednej z najbardziej rozwijających się i cenionych lokalizacji w gminie Niemce. To idealna propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Lublina. Dzięki dogodnemu połączeniu z drogą wojewódzką nr 809, dojazd do granic miasta zajmuje zaledwie 10–12 minut. Opis działki: Powierzchnia: 4700 m² Teren: płaski, suchy, niezalewowy, bez potrzeby dużych nakładów na niwelację gruntu Numer ewidencyjny; 1984/10 i 1984/11 Można podzielić na cztery mniejsze Dojazd: przez drogę wewnętrzną nr 1984/6 – bezpłatny udział w drodze zapewniony Podział: działka w trakcie wydzielania – docelowo cztery działki o podobnej powierzchni Media: Woda – w pasie drogowym przy działce Prąd – przebiega wzdłuż drogi dojazdowej Światłowód – dostępny po drugiej stronie drogi gminnej Gaz – w odległości ok. 100 m (możliwość dociągnięcia) Kanalizacja – planowana w gminie, obecnie konieczność zastosowania zbiornika szczelnego lub przydomowej oczyszczalni Status prawny i przeznaczenie: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego symbol MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie wymaga statusu rolnika – możesz kupić i budować od razu Ustalenia MPZP dla terenów MN: dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca maksymalna wysokość zabudowy – do 10 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe) możliwość realizacji dachów mansardowych i wielospadowych bez ograniczeń kąta nachylenia możliwość budowy budynków gospodarczych i usługowych do 50 m² powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki obowiązek zapewnienia miejsca postojowego lub garażu na działce dopuszczenie usług nieuciążliwych oraz urządzeń sportowych, infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjnej od strony dróg głównych Dlaczego warto? Dogodna lokalizacja – szybki dojazd do Lublina, szkoły, przedszkola, sklepów i komunikacji miejskiej Prężnie rozwijająca się okolica – w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, światłowód) Brak MPZP ograniczającego inwestycje usługowe – możliwość prowadzenia cichej działalności Atrakcyjny teren do życia i inwestowania – idealny dla rodzin oraz inwestorów Dodatkowe informacje: możliwość rezerwacji konkretnej działki w ramach podziału sprzedaż z założeniem służebności i udziałów w drodze wewnętrznej Jestem pośrednikiem z doświadczeniem, wszystko wyjaśnię i doradzę — wystarczy jeden telefon! Masz pytania? Zadzwoń od razu, chętnie odpowiem i umówię dogodny termin prezentacji — jestem dostępna 7 dni w tygodniu. To oferta na wyłączność — skontaktuj się, zanim zdecyduje ktoś inny! Justyna Krawczyk - Stadnik REWERS Nieruchomości 791 563 577 kontakt: pn-ndz 8.00 - 22.00 Grzegorz Woźniak tel.: 668 479 499 mail: grzegorz.wozniak@rewersnieruchomosci.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)