Działka budowlana na sprzedaż Baszki - 1000,0m²

Ofertę sprzedaży stanowią działki budowlane o powierzchni 2 x 1000 m2, położone w miejscowości Baszki, w gminie Niemce. Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu X-9MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. MPZP pozwala na zabudowę wolnostojącą oraz na domy w zabudowie bliźniaczej. Spokojna i zielona okolica z jednocześnie łatwym dostępem do miasta. Działki położone są w III oraz IV linii zabudowy. Dojazd drogą asfaltową, 90m drogą szutrową. Szerokość działek ok. 30 m Długość działek ok. 33,5 m Uzbrojenie terenu: sieć elektroenergetyczna (prąd) - w drodze wewnętrznej sieć wodna - w drodze wewnętrznej sieć telekomunikacyjna - w drodze sieć gazowa - w drodze Istnieje możliwość zakupu jednej działki. Lokalizacja i odległości: Działka jest położona w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do kluczowych miejscowości i obiektów: - przystanek PKP Ciecierzyn 1.3 km - Lublin 6 km (Ikea) - Lubartów 18 km - Urząd Gminy Niemce 6 km - Szkoła Podstawowa w Niemcach 6 km Szczegóły Miejscowego Planu Zagospodarowania: X-9MN – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( Uchwała Nr XXXI/282/2017 z dnia 2017-06-27 ) 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: 1) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza; 2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie; 4) wysokość małej architektury do 4,0 m, 5) zakaz stosowania: a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu, b) sidingu; 6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 66 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej; 3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych). 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; 3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. 5. Ustala się obsługę komunikacyjną: 1) dla terenów X-1MN, X-6MN, X-7MN, X-8MN, X-10MN, X-11MN, X-12MN, X-19MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 2) dla terenu X-2MN poprzez działkę nr 6/4 oraz działkę nr 10/1 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 3) dla terenu X-3MN poprzez działkę nr 80/12 do drogi powiatowej; 4) dla terenów X-4MN, X-5MN do drogi gminnej powiatowej; 5) dla terenu X-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez teren X-1KDW; 6) dla terenu X-13MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez tereny X-2KDW, X-3KDW; 7) dla terenu X-14MN poprzez tereny X-2KDW, X-3KDW do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 8) dla terenu X-15MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez X- tereny 3KDW, X-4KDW; 9) dla terenów X-16MN, X-17MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez tereny X-5KDW, X-6KDW oraz działki nr: 135, 139/4; 10) dla terenu X-18MN poprzez działkę 134/1 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez teren X-7KDW oraz działki nr: 135, 139/4. 6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowowydzielanych działek obowiązuje: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej; 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej; 3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. 7. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowowydzielanych działek dopuszcza się: 1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²; 2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne. (Dodany przez § 3 pkt 66 lit. c uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/16196/OGS