Działka na sprzedaż Józefów,

Działka o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem. PRZEZNACZENIE: Idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie nowych domów klasy premium w otulinie lasu. Działka objęta jest MPZP o poniższych ustaleniach: · Jednostka terenowa: ML 8 · Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, realizowana w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej. · Możliwa jest zabudowa z funkcjami towarzyszącymi tj.: usługi bez bliższego określania ich profilu i rzemiosło nieuciążliwe sytuowane w parterach budynków mieszkalnych lub w osobnych budynkach. Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: · Minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²; · Maksymalna wysokość zabudowy: - Budynki mieszkalne : 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe ( 11 m) - Budynki usługowe i rzemieślnicze : 1 kondygnacja naziemna + poddasze użytkowe (7 m ) · Minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych : 70%. Działka zabudowana domem do remontu lub wyburzenia : NIERUCHOMOŚĆ: Dom o powierzchni całkowitej : 436,90 m2, wybudowany w 1995 roku na podstawie projektu architekta Zbigniewa Zagrodzkiego. Dom częściowo wykończony, wymaga kapitalnego remontu ( zdrowa konstrukcja). Aktualny rozkład pomieszczeń: Piwnica (97,1m2): - Sala Bilardowa 38,2m2 - Sauna 6 m2 - Hall 8 m2 - WC 1,5 m2 - Pralnia / suszarnia 19 m2 - Kotłownia 9,2 m2 Parter (175 m2): - Salon 64 m2 z wyjściem na taras i basen - Oddzielna kuchnia 18,8 m2 - Gabinet 13,7 m2 - Łazienka wyłożona klepką marmurowa carrera 3,4 m2 - Hall 41 m2 - Garaż 34,2 m2 Piętro I (114,7 m2): - Hall 27 m2 - 3 sypialnie ( 14 m2, 20,2 m2, 38,1 m2) - Łazienka 15,4 m2 - 2 tarasy Poddasze: - Otwarta przestrzeń 40 m2 - Łazienka 10 m2 - Taras Istnieje możliwość przebudowy obecnego układu pomieszczeń i wydzielenie dodatkowych łazienek. OGRÓD: Na ogrodzie znajduje się duży, 100 metrowy basen wymagający remontu oraz budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - widoczny na zdjęciach, usytuowany prostopadle do basenu. DZIAŁKA: Działka budowlana nr 50 o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem. Identyfikator działki: 141701_1.0063.50 Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację, Eliza Hecht +48 793 330 574 eliza.hecht@vilea.pl Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)