Działka na sprzedaż Józefów, Dębinka, Łąkowa

Sprzedam BEZPOŚREDNIO Piękna działka leśna z prawem zabudowy. https://www.youtube.com/watch?v=k0i3tXGRViY Geoportal: 141701_1.0080.5/5 Google street view: 46FC+2X3 Józefów Prostokąt 57x41m Media dostępne w ulicy: prąd, gaz, światłowód. Budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej planowana w 2025/2026 roku. Działka zlokalizowana jest w spokojnej, uroczej części Józefowa, porośniętej sosnowym starodrzewiem, wśród niskiej zabudowy nowych domów. Działkę można zabudować jednym domem, ale również bliźniakiem lub nawet dwoma bliźniakami a następnie podzielić, poprzez zniesienie współwłasności, na 2 lub nawet 4 działki Do rzeki Świder 400m Do PKP Józefów ok. 2 km Dogodny dojazd do Warszawy autostradą w 30 minut Objęta Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Uchwała Nr 69/IV/03 Rady Miasta Józefowa: 1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej. 2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: 1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²; 2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów; 3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych; 4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%; 5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.