Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Pieprzna

WOLNOSTOJĄCY, JEDNO LUB DWURODZINNY DOM WROCŁAW Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Pieprznej we Wrocławiu (Fabryczna-Strachowice). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ulicy Pieprznej w cichej i spokojnej okolicy pełnej zieleni. Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do obwodnicy Wrocławia oraz centrum. W bliskiej odległości znajdują się: -parki i jezioro, zagospodarowane do wypoczynku i rekreacji (Stefana Żeromskiego, Tysiąclecia), -obiekty sportowo-rekreacyjne takie jak stadiony i basen, siłownia, -liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne, -stadion Tarczyński Arena, -punkty usługowe, -nowa pętla autobusowa i tramwajowa, -stacja PKP, i wiele innych W roku 2024 planowana jest przebudowa ulicy, dzięki czemu powstaną chodniki, ścieżki rowerowe oraz oświetlenie. Ponadto rozbudowana parku rekreacyjnego wraz ze strefą gastronomiczną i sportową czy renowacja podłączeń wodno-kanalizacyjnych przy przebudowie drogi jest dodatkowym atutem okolicy. NIERUCHOMOŚĆ: Działka o powierzchni 580 m2 posiada dwie bramy wjazdowe z różnych stron, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Dom przeszedł całkowity remont i wykonaną ze szczególną dbałością modernizację; zastosowano przy tym najwyższej jakości materiały. Wcześniej na nieruchomość składały się dwie części w jednym budynku z oddzielnymi wejściami i dom mógł być niezależnie wykorzystywany przez dwie rodziny. Aktualnie zostało to połączone stanowiąc przestronne i rozkładowe wnętrze. Strych można wykorzystać do powiększenia już istniejących pomieszczeń, ale również podnieść dach lub zaaranżować go w inny sposób w zależności od potrzeb. Dom posiada wiele zastosowań i możliwości rozbudowy oraz przeróbek. Można podzielić go bez najmniejszego wysiłku i małym nakładem na dwa osobne lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkalny i wyodrębnić przestań na lokal usługowy dla własnego biznesu lub pod wynajem. Ważnym atutem jest możliwość swobodnego parkowania aut w okolicy posesji. Nieruchomość daje wiele możliwości i może zaspokoić potrzeby zarówno mieszkalne jak i usługowe. ROK BUDOWY 1930. DOM PRZESZEDŁ GRUNTOWNĄ PRZEBUDOWĘ W LATACH 1980-1990. Na nieruchomość składa się: DOM 213 m2 pow. użytkowej plus strych 56 m2. Bez problemu może stać się on dwurodzinnym domem ze względu na rozkład pomieszczeń, dwa niezależne wejścia i wjazdy na posesje. PARTER z wejściem z dwóch stron, gdzie znajdują się: -przedpokój 10 m2, -przedpokój 4 m2, -kuchnia 15 m2, -kuchnia 16 m2, -salon 25 m2, -pralnia 5m2, -pralnia 1 m2, -pokój 15 m2, -jadalnia 19 m2, -łazienka 11m2, -łazienka 4 m2, -przedsionek 2 m2. I PIĘTRO: -sypialnia 29 m2, -sypialnia 16 m2, -salon 35 m2, -łazienka 4 m2, -strych/ poddasze 56 m2. Ogród: Przy jednym z wjazdów wykonano podjazd z kostki, która także otacza dom chodniczkiem. Zamontowana została studnia z pompą do podlewania roślin, a okazałe tuje i iglaki zapewniają prywatność i estetykę podwórka. Na działce znajduje się również schowek/ szopa drewniana wykonana na zamówienia o wymiarach 3/4,5 m z dodatkowym miejscem na składowanie drewna. Działka położona niedalekiej odległości od centrum Wrocławia zapewnia jednak idealne warunki do odpoczynku od zgiełku dnia codziennego. WYPOSAŻENIE: Meble kuchenne, zabudowa oraz kilka pozostałych meble oraz wyposażenie mogą zostać dla nowego właściciela - do uzgodnienia. Stan wnętrza domu, mebli i sprzętu jest bardzo dobry. Ważną informacją może być również możliwość zakupu na preferencyjnych warunkach działki ( 460 m2) pomiędzy oferowaną nieruchomością a drogą dojazdową. Aktualnie jest na niej ustanowiona służebność dojazdu dla omawianej nieruchomości, osoby trzecie nie mają możliwości kupienia działki ani postawienia na niej nieruchomości. Po więcej informacji z tym związanych zapraszam do kontaktu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: ogrzewanie: gazowe, podgrzewanie ciepłej wody- gaz, ogrzewanie podłogowe w dolnej dużej łazience, schody drewniane, wyremontowany i ocieplony dach kryty blachodachówką, murowany z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z wykonanym ociepleniem budynku, klimatyzacja z funkcją podgrzewania (góra i dół), nowe instalacje: elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjna, nowe okna PCV trzyszybowe, drzwi balkonowe przesuwne z nowym wygodnym w użytkowaniu systemem easy slide, zamontowane rolety zewnętrzne, żaluzje na oknach wewnętrzne, moskitiery, możliwość własnej aranżacji strychu, dynamiczne zmiany okolicy w 2024 podnoszące komfort i wpływające na wzrost wartości nieruchomości, możliwość powiększenia terenu na preferencyjnych warunkach. OPŁATY: prąd ok 500 PLN/ miesięcznie gaz ok 200 PLN/ miesięcznie wodociągi ok 100 PLN/ miesięcznie ogrzewanie zimą ok 1000 PLN/ miesięcznie CENA: 1 699 000 PLN Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu lub na naszą stronę homfi. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. DETACHED, SINGLE OR TWO-FAMILY HOUSE WROCŁAW Property for sale located at ul. Pieprzna in Wrocław (Fabryczna-Strachowice). LOCATION: The property is located at Pieprzna Street in a quiet and peaceful area full of greenery. Excellent location with quick access to the Wrocław ring road and the center. In close proximity there are: - parks and a lake, developed for rest and recreation (Stefan Żeromski, Tysiąclecia), - sports and recreational facilities such as stadiums and swimming pool, gym, -numerous catering and restaurant outlets, -Tarczyński Arena stadium, - service points, -new bus and tram terminus, -railway station, and many others The street is planned to be rebuilt in 2024, which will include sidewalks, bicycle paths and lighting. In addition, the expansion of the recreational park with a catering and sports zone and the renovation of water and sewage connections during the reconstruction of the road are additional advantages of the area. PROPERTY: The plot with an area of ​​580 m2 has two entrance gates on different sides, developed with a single-family residential building. The house was completely renovated and modernized with particular care; the highest quality materials were used. Previously, the property consisted of two parts in one building with separate entrances and the house could be used independently by two families. Currently, it has been combined to create a spacious and flexible interior. The attic can be used to enlarge existing rooms, but also raise the roof or arrange it in a different way depending on your needs. The house has many uses and possibilities of expansion and modifications. You can divide it without the slightest effort and with little effort into two separate residential premises or one residential premises and turn it into a service premises for your own business or for rent. An important advantage is the ability to freely park cars around the property. The property offers many possibilities and can meet both residential and service needs. The property consists of: HOUSE 213 m2 area usable area plus attic 56 m2. It can easily become a two-family house due to the layout of the rooms, two independent entrances and entrances to the property. GROUND FLOOR with entrance from two sides, where there are: - hall 10 m2, - hall 4 m2, -kitchen 15 m2, -kitchen 16 m2, -living room 25 m2, - laundry room 5m2, - laundry room 1 m2, -room 15 m2, -dining room 19 m2, - bathroom 11 m2, -bathroom 4 m2, - vestibule 2 m2. 1ST FLOOR: - bedroom 29 m2, - bedroom 16 m2, - living room 35 m2, -bathroom 4 m2, -attic/attic 56 m2. Garden: At one of the entrances there is a driveway made of cobblestones, which also surrounds the house with a sidewalk. A well with a pump for watering the plants was installed, and impressive thujas and conifers ensure privacy and aesthetics of the yard. On the plot there is also a custom-made storage room/wooden shed with dimensions of 3/4.5 m with additional space for storing wood. However, the plot located close to the center of Wrocław provides ideal conditions for a break from the hustle and bustle of everyday life. EQUIPMENT: Kitchen furniture, buildings and some other furniture and equipment may remain for the new owner - to be agreed. The condition of the interior of the house, furniture and equipment is very good. Important information may also be the possibility of purchasing a plot of land (460 m2) between the offered property and the access road on preferential terms. Currently, there is an easement of access for the property in question; third parties are not able to buy the plot or build a property on it. For more information related to this, please contact me. THE MOST IMPORTANT INFORMATION: gas heating, hot water heating - gas wooden stairs renovated and insulated roof covered with metal tiles, made of solid brick with cement and lime mortar, with thermal insulation of the building air conditioning with heating function (top and bottom), new installations: electricity, gas and water and sewage new triple-glazed PVC windows, sliding balcony doors with a new, easy-to-use easy slide system, installed external blinds, blinds on interior windows, mosquito nets, possibility of own attic arrangement, dynamic changes in the area in 2024, increasing comfort and increasing the value of real estate, possibility of expanding the area on preferential terms. FEES: electricity approx. PLN 500/month gas approx. PLN 200/month waterworks approx. PLN 100/month heating in winter approx. PLN 1,000/month PRICE: PLN 1,699,000 For more photos, please contact me or visit our homfi website. Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.