Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer Las - 225,0m²

ŚWIETNIE ZAPLANOWANY BLIŻNIAK English version below. Nieruchomość w trakcie budowy, harmonogram prac jest poniżej. Dom ( w tej chwili lokal ) w idealnej lokalizacji w Wawrze. Mała spokojna uliczka, tylko dla mieszkańców. Okolica dobrze skomunikowana z pełną infrastrukturą w okolicy Dom planowany jako inteligentny z możliwością sterowania. Okolica to domy jednorodzinne.  Zaplanowano pewne modyfikacje , które zwiększą komfort mieszkania. Na parterze zostało wygospodarowane miejsce na gabinet. Zrezygnowano z garażu. Można dostawić lekką wiatę na samochód. Zamiast garażu planowana jest garderoba A na I piętrze w miejscu pierwotnie zaplanowanej łazienki powstanie pokój, łazienka została przeniesiona do pomieszczenia 2/03 pierwotnie zaplanowanego jako pomieszczenie gospodarcze. Dzięki temu rozwiązaniu uzyskano 3 sypialnie. Ponad to posiadane dokumenty -  - charakterystyka energetyczna budynku (uwzględniająca instalację fotowoltaiczną wraz z pompą ciepła - projekt zagospodarowania działki; - projekt techniczny budynku (w tym podstawowe rzuty i przekroje budynku) - kolorem czerwonym naniesione są zmiany wynikające z konieczności dostosowania projektu do wymiarów działki. Harmonogram prac budowy budynku zakłada: - osiągnięcie tzw. stanu zero (gotowe fundamenty) do końca listopada 2024r. - stan surowy otwarty, do końca marca 2025; - stan deweloperski, do końca czerwca 2025 - oddanie budynku do użytkowania. Materiały użyte do budowy (najistotniejsze elementy składowe Ściany - pustak ceramiczny szlifowany, murowany na klej (dzięki czemu eliminujemy wszelkie potencjalne tzw. mostki termiczne); Ocieplanie - styropian grafitowy; Stropy - dwa monolityczne; Więźba dachowa - z pełnym deskowaniem oraz wypełnienie poddasza pianką PUR, Stolarka okienna - pakiety trzyszybowe wraz z żaluzjami fasadowymi w kolorze antracytowym (sterowanie na pilota); Instalacja elektryczna - wraz w fotowoltaiką min. 4,8 KW oraz magazyn energii 7,1 KW (pełne pokrycie zapotrzebowania na energię elektryczną budynku); Ładowarka do samochodu elektrycznego; Pompa ciepła - dostosowana do instalacji grzewczej budynku (ogrzewanie podłogowe na obydwu kondygnacjach); Klimatyzacja - na poszczególnych kondygnacjach budynku; Alarm - z funkcjami smart dom (sterowanie poprzez smartphone). ZAPRASZAM NA SPOTKANIE  NA ŻYCZENIE PRZESYŁA M PLANY W PDF WELL PLANNED SEMI-DETACHED HOUSE English version below. Property under construction, work schedule is below. House (currently premises) in an ideal location in Wawer. Small quiet street, only for residents. Area well connected with full infrastructure in the area House planned as intelligent with the possibility of control. The area is made up of single-family houses. Some modifications have been planned that will increase the comfort of living. On the ground floor, a place for a study has been created. And on the first floor, in place of the originally planned bathroom, a room will be created, the bathroom was moved to room 2/03 originally planned as a utility room. Thanks to this solution, 3 bedrooms were obtained. In addition, the documents held - - energy characteristics of the building (taking into account the photovoltaic installation with a heat pump - plot development plan; - technical design of the building (including basic plans and cross-sections of the building) - changes resulting from the need to adapt the project to the dimensions of the plot are marked in red. The garage was abandoned. A light carport can be built. Instead of a garage, a wardrobe is planned The schedule of construction works assumes: - achieving the so-called zero state (ready foundations) by the end of November 2024. - open shell state, by the end of March 2025; - developer state, by the end of June 2025 - putting the building into use. Materials used for construction (the most important components Walls - polished ceramic block, bricked with glue (thanks to which we eliminate all potential so-called thermal bridges); Insulation - graphite polystyrene; Floors - two monolithic; Roof truss - with full boarding and filling of the attic with PUR foam, Window joinery - triple-glazed units with anthracite façade blinds (remote control); Electrical installation - with photovoltaics min. 4.8 KW and energy storage 7.1 KW (full coverage of the building's electricity demand); Electric car charger; Heat pump - adapted to the building's heating system (underfloor heating on both floors); Air conditioning - on individual floors of the building; Alarm - with smart home functions (control via smartphone). I INVITE YOU TO A MEETING ON REQUEST I WILL SEND YOU PLANS IN PDF
Numer oferty: GP155846
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Przemysław Marciszewski