Dom na sprzedaż Warszawa, Bolimowska

!!! ZAREZERWOWANY !!! Segment z UROKLIWYM TARASEM I OGRODEM. Blisko LASU, ale też z wygodnym dojazdem do METRA. Dodatkowo skrywające dużo CIEKAWOSTEK podpiwniczenie z GARAŻEM :) Zapraszam na prezentacje! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    Na sprzedaż segment na GROTACH, w lubianej przez Warszawiaków części Bemowa, w okolicy ul.Bolimowskieij.  Lokalizacja łączy KAMERALNY klimat obrzeży miasta, bliskość LASU KAMPINOSKIEGO, z jednoczesnym szybkim dojazdem do stacji METRA Bemowo. Całkowita powierzchnia domu to blisko 145m2. Część mieszkalna (użytkowa) to prawie 90m2.   .: UKŁAD DOMU jest następujący :. ◆ na PARTERZE: - SALON z wyjściem na duży TARAS i OGRÓD po stronie POŁUDNIOWEJ; - ODDZIELNA widna KUCHNIA z zejściem do piwnicy; - toaleta, - wygodny hol z wiatrołapem. ◆ na PIĘTRZE: - sypialnia północna (10,29m2); - dwie sypialnie południowe (12m2 i 9,94m2); - łazienka z wanną i wc, ◆ w PODPIWNICZENIU: - GARAŻ - przystosowany pod wcześniejszą działalność SALONU KOSMETYCZNEGO, z wydzielonym obecnie mniejszym pomieszczeniem na tyłach, z zamontowanym ogrzewaniem podłogowym (23,9m2); - pomieszczenie gospodarcze nr 1 (łazienka - 6,58m2); - pomieszczenie gopodarcze nr 2 (aneks kuchenny i hol - 10,56m2); - pomieszczenie gospodarcze nr 3 z dostępem do umywalki - od strony ogrodu (10,32m2);    .: GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI :. Część OGRODOWA z tyłu domu zajmuje ok.105m2 - pomimo niewielkiej działki, możemy cieszyć się sporą ilością własnej ZIELENI; Salon jest JASNY, PRZESTRONNY a sprzedający wymienili okna wstawiając WIĘKSZE, co optycznie powiększyło wnętrze; Wszystkie podłogi w pokojach pokryte są pięknie zachowanym DREWNIANYM PARKIETEM, świeżo WYCYKLINOWANYM i gotowym do przyjęcia nowych mieszkańców; OPTYMALNY UKŁAD SYPIALNI, pozwalający na zachowanie odpowiedniej dozy prywatności rodzicom z dziećmi; Wyjątkowo dobrze ZAGOSPODAROWANE PODPIWNICZENIE z wieloma pomieszczeniami do PRZECHOWYWANIA lub też do stworzenia własnej SIŁOWNI, aranżacji pod DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ lub DODATKOWĄ część MIESZKALNĄ dla często przybywających na dłużej GOŚCI; GARAŻ - obecnie przystosowany pod wcześniejszą działalność salonu kosmetycznego - z powodzeniem można przywrócić do jego pierwotnej funkcji; Możliwość zaaranżowania miejsca postojowego przed domem.        .: DODATKOWE DANE TECHNICZNE :. - dom zbudowany z betonu komórkowego w 1978 r.; - po generalnym remoncie w 2001 roku; ostatnio ODŚWIEŻONE;  - ocieplenie styropianem 15 cm; - ELEKTRYKA WYMIENIONA na miedzianą; - WYMIENIONA instalacja HYDRAULICZNA; - dach pokryty papą, - ogrzewanie GAZOWE piecem dwufazowym (ACV); - strop z izolacja termiczną; - okna PCV i drewniane. Okno w salonie ANTYWŁAMANIOWE; - schody drewniane, wycyklinowane; - działka ogrodzona; - dom posiada alarm i monitoring.     .: OKOLICA :. PRYWATNOŚĆ i KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się na kameralnym i cichym osiedlu domów jednorodzinnych, w bocznej kameralnej uliczce, co gwarantuje nikły ruch przypadkowych pieszych czy samochodów. Co więcej, jednocześnie zaledwie: ⭐100 m dzieli dom od przystanku autobusowego; ⭐ w zasięgu 500 m: sklep spożywczy Lewiatan, punkt Dziennego Opiekuna (żłobek); ⭐ do 1 km: Rezerwat Łosiowe Błota, przedszkole, fryzjer, gabinet lekarski, optyk, Teatr Imka, restauracja, plac zabaw, kościół, warsztat samochodowy, sąd rejonowy przy ul.Kocjana;    Nieco dalej, lecz wciąż w ZALEDWIE W KILKA MINUT AUTEM, dotrzeć można do: -  szkoły podstawowej, przychodni, apteki, Puszczy Kampinoskiej, sali zabaw z kawiarnią, strzelnicy, Wojskowej Akademii Technicznej.     .: ASPEKT FORMALNY :. * kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem; * nieruchomość posiada nieobciążoną Księgę Wieczystą; * możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Zapraszam do kontaktu. Anita Budna Licencjonowany pośrednik nieruchomości (Nr licencji: 23608) +48 729 145 146 Totu Nieruchomości Moim klientom GWARANTUJĘ: - opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości, - bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego. Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie. " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."