Dom na sprzedaż Warszawa, Budy-Grzybek, pow. Grodzisk Maz. - 500,0m²

REZYDENCJA WIEJSKA POD WARSZAWĄ COUNTRY RESIDENCE NEAR WARSAW BEZPOŚREDNIO/WŁAŚCICIEL (OWNER SELLS) AGENCJE NON-EXCLUSIVE WELCOME 30-40 minut od centrum Warszawy wiejska rezydencja koło Grodziska Mazowieckiego (patrz mapka dojazdowa google w zdjęciach). Dwa domy na działce 2.3ha: główny 400m2 oraz gościnny 100m2. Ogrodzenie 1ha : mur i siatka. Reszta nieogrodzone: las, łąka, staw, rzeczka. Wszystkie media. Ogrzewanie gaz, piec kondensacyjny. Piękny ogród. Dojazd A2 lub S8, pociąg A country residence 30-40 minutes from the center of Warsaw near Grodzisk Mazowiecki (see the route google map in photos). Two houses: the main house is 400m² and the guest house is 100m²-- on a 2.3-hectare/ 5 acres plot. 1 hectare is fenced: a wall and a mesh fence. The rest is unfenced: forest, meadow, pond, stream. All utilities available. Gas heating, condensing boiler. Beautiful garden. Access via the A2 or S8 highways, train. DOM GŁÓWNY: -parter: salon, ogród zimowy z jadalnią, gabinet, kuchnia, spiżarnia/zaplecze kuchni z wyjściem na jadalnię, pomieszczenie gospodarcze z psim kojcem (psie wyjście), pralnia, toaleta, schowek gospodarczy, biblioteka, taras -półpiętro: oranżeria - 1 piętro: główna sypialnia z pokojem kąpielowym i garderobą, 2 sypialnie, łazienka, toaleta - 2 piętro/poddasze: 2 sypialnie, pomieszczenia do składowania - system alarmowy z kamerami DOM GOŚCINNY: -salon, kuchnia/jadalnia, łazienka, poddasze sypialne , ogród zimowy/siłownia, taras z dużą altaną, piwnica ziemna, system alarmowy NA TERENIE OGRODZONYM: -wjazd główny od drogi publicznej, parking (z ładowaniem samochodów elektrycznych), garaż -wjazd tylny od drogi prywatnej (droga na zewnątrz ogrodzenia), drugi parking, garaż -basen, trampolina, huśtawki, boisko do badmintona, altana rowerowa, drewutnia, szopa, ognisko, studnia głębinowa do podlewania ogrodu -oświetlenie całego terenu Część ogrodzona to kilka wydzielonych działek, można zbudować jeszcze parę domów. Plan zagospodarowania to rekreacja, minimalna wielkość działki 1500m2. Część nieogrodzona to osobna działka. Okolica to lasy, łąki, rzeczki, zalew Grzymek z łódkami/ośrodkiem wypoczynkowym, stadniny. Latem rowery, konie; zimą (do niedawna) narty biegówki, kulig. Pałac w Radziejowicach, Park Wodny Suntago. Centrum Janki 20 minut. Korty Narodowe Kozerki (tenis, badminton). Baseny kryte/lodowiska/ośrodki sportowo-rekreacyjne w Grodzisku i Żyrardowie. Szpital Zachodni w Grodzisku. Nowe szkoły i przedszkola, kliniki, Afrodyta SPA etc. Gmina Jaktorów, to jedna z najzamożniejszych gmin na Mazowszu). Nowe lotnisko (CPK) planowane jest 15km na północny-zachód. Pasy startowe są planowane wschód-zachód. Ze względu na przeważające wiatry w Polsce, 70% startów będzie na zachód, a lądowań ze strony Kampinosu. Przykłady ze świata (Incheon Seul, Detroit Intnl.) pokazują, że nowe kluczowe lotniska powodują nawet podwojenie cen ziemi w strefie nieuciążliwej, tj 10-20 km od lotniska, szczególnie w obszarach nieprzelotowych. MAIN HOUSE: -Ground floor: living room, winter garden with dining area, home office, kitchen, pantry/kitchen storage with an exit to the dining room, utility room with dog kennel (dog exit), toilet, storage room, library, terrace -Mezzanine: orangery -1st floor: master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, 2 bedrooms, bathroom, toilet -2nd floor/attic: 2 bedrooms, storage rooms -Alarm system with cameras GUEST HOUSE: Living room, kitchen/dining room, sleeping attic, bathroom, winter garden/gym, terrace with large gazebo, cellar, alarm system ON THE FENCED PROPERTY: -Main entrance from the public road, parking (with electric cars charging), garage -Rear entrance from a private road (road outside the fence), second parking, garage -Pool, trampoline, swings, badminton court, bike gazebo, wood storage, shed, bonfire area, deep well for garden irrigation -Lighting for the entire property -The fenced area consists of several separate plots, allowing for the construction of additional houses. The zoning plan is for recreation, with a minimum plot size of 1,500 m². -The unfenced part is a separate plot. The surrounding area includes forests, meadows, streams, Grzymek Reservoir with boats and a leisure center, stables. In summer: cycling, horseback riding; in winter (until recently): cross-country skiing, sleigh rides. Nearby attractions include the Radziejowice Palace and the Suntago Water Park. Janki Shopping Center is 20 minutes away. Kozerki National Courts (tennis, badminton). Indoor swimming pools/ice rinks/sports and recreation centers in Grodzisk and Żyrardów. Western Hospital in Grodzisk. New schools and kindergartens, clinics, Afrodyta SPA, etc. The municipality of Jaktorów is one of the wealthiest in the Mazowsze region. The new airport (CPK) is planned 15 km to the northwest. The runways will be east-west, and due to prevailing winds in Poland, 70% of takeoffs will head west, with landings coming from the direction of Kampinos National Park. Examples from around the world show that big key airports (eg. Seul Incheon, Detroit Intnl.) cause even doubling of land prices in the 10-20km zone from the airport, especially in non-flight paths areas.