Dom na sprzedaż Siekierki Wielkie - 118,7m²

Bezpośrednio od dewelopera Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, rękojmia 5 lat, Możliwość wykończenia domu pod klucz, Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Siekierkach Wielkich w gminie Kostrzyn. I etap inwestycji składa z budynku jednorodzinnych dwu lokalowego. Prezentowany budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 729 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia ok.365 m2. Parter w lokalach jest wybudowany w stanie deweloperskim. Powierzchnia użytkowa na parterze 73,80m2 + 44,90 m2 dodatkowa na poddaszu Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją! Poddasze przygotowane do adaptacji na powierzchnię mieszkalną,  poprzez doprowadzenie sieci wod-kan, C.O. i elektrycznej oraz poprzez wstawienie 4. okien dachowych oraz okien szczytowych z roletami elektrycznymi. Przykładowy sposób zagospodarowania poddasza w załączniku do oferty. Powierzchnia użytkowa parteru 73,80 m2. Powierzchnia użytkowa dodatkowa  na poddaszu 44,90 m2 Powierzchnia działki 729 m2 a zatem dla lokalu przypada ok. 365 m2. Termin zakończeni budowy lipiec 2025 rok Umowa rezerwacyjna wpłata 1% wartości nieruchomości media: prąd, woda, pompa ciepła, szambo 8 m3. EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego na Wschód. Wybrane zalety: - Dom parterowy - Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją! - Poddasze przygotowane do adaptacji na powierzchnię mieszkalną - Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach - Ocieplenie stropu piana Pur grubość 25 cm, - Drabinka strychowa  + podłoga osb na strychu - Ogrzewanie podłogowe na całym parterze - komin z wkładem ceramicznym  do kominka - Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary, ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 73,80 m2 - wiatrołap 3,4 m2 - hol 4,0 m2 - łazienka 5,0 m2 - kuchnia 6,5 m2 - salon + jadalnia 22,0 m2 (lub przy 3. pokojach 32,4 m2 - możliwość zmian) - pokój 10,2 m2 - pokój 10,0 m2 - pokój 9,3 m2 - pomieszczenie gospodarcze 3,4 m2 Przykładowe zestawienie poddasza do własnej aranżacji Poddasze 44,9 m2 - korytarz6,2 m2 - łazienka 6,0 m2 - pokój 7,3 m2 - pokój 10,5 m2 - pokój 14,9 m2 STANDARD WYKONANIA 1. Ściany konstrukcyjne dwuwarstwowe z cegły ceramicznej o grubości 24 cm, 2. Strop drewniany, 3. Ścianki działowe bloczek typu Silka 15 cm, 4. Więźba dachowa drewniana, 5. Dachówka cementowa produkcji Brass, 6. Ocieplenie - styropian grubość 18 cm, tynk mineralny kolor biały i farba silikatowa kolor szary, z elementami imitującymi drewno, 7. Ocieplenie stropu piana Pur grubość 25 cm, 8. Okna PCV 6. komorowe w kolorze winchester, pakiet 3 szybowy, dwuskrzydłowe okno tarasowe trzyskrzydłowe wraz z 7 roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, kolor brązowy, 9. Okna dachowe Fakro 4 szt., 10. Drzwi zewnętrzne metalowe kolor winchester, 11. Parapety zewnętrzne - metalowe malowane proszkowo, kolor grafit, 12. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III bez malowania, w łazience tynk pod płytki kategorii II "na ostro", 13. Płyta gipsowo-kartonowa bez szpachlowania na profilach co 40 cm, 14. Posadzki betonowe Izolacja posadzki styropian gr 12cm + posadzka betonowa gr 6 cm, 15. Instalacja wod-kan doprowadzona w łazience pod umywalkę, prysznic, wannę i WC, pom. gospodarcze pod pralkę i pompę ciepła w kuchni pod zlew, 16. Instalacja elektryczna wraz z tablicą rozdzielczą, instalacja antenowa, alarmowa, 17. pompa ciepła jest na etapie wybierania 18. Instalacja IT, 19. Instalacje C.O. - ogrzewanie podłogowe na całym parterze 20. Daszek nad wejściem, 21. Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary, 22. Ogrodzenie działki z tyłu oraz boki - siatka ocynkowana malowana proszkowo 150 cm, 23. Uzbrojenie w media - prąd, woda, pompa ciepła, szambo 8 m3. Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat. LOKALIZACJA - Droga szybkiego ruchu S5 z wjazdem na autostradę A2 lub drogą krajową nr 92. - PKP w Paczkowie z której w krótkim czasie można dojechać do Poznania lub udać się w innych kierunkach transportem kolejowym. -.W odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy linii 486, kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, świetlica wiejska, boisko "Orlik", bankomat oraz sklepy. - Ronda Rataje (około 30 min w godzinach szczytu), - Centrum Swarzędza (15 min w godzinach szczytu). Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy - zdjęcia są wykorzystane z poprzedniej realizacji Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 389553
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy