Dom na sprzedaż Poznań, Wzlotowa

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%. Prowizja 0% dla biura nieruchomości! Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni użytkowej 116,80 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 255,10m2. Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej salonu, osobnej kuchni, toalety i przedsionka. W salonie jest duże przesuwane okno tarasowe, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz wyjście na taras z ogrodem o pow. 194m2. Na piętrze znajdują się 2 duże sypialnie oraz przestronna łazienka, z miejscem prysznic lub wannę. Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę. Na drugim piętrze znajdują się 2 duże sypianie, łazienka oraz garderoba. Brak skosów na piętrach zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. P a r t e r: - Pokój dzienny z wyjściem na taras 26,86m2 - Kuchnia 9,62m2 - Przedsionek 4,94m2 - WC 1,46 m2 P i ę t r o: - Pokój 12,78m2 - Pokój 10,20m2 - Łazienka 4,00m2 - Pralnia 2,33m2 - Korytarz 4,24m2 - Schody 2,76m2 P i ę t r o I I - Pokój 12,78m2 - Pokój 10,20m2 - Łazienka 3,82m2 - Garderoba 2,14m2 - Korytarz 5,15m2 - Schody 3,52m2 S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a: - Ogrzewanie w całości podłogowe - Piec gazowy kondensacyjny marki TERMET. typ GOLD PLUS z zasobnikiem wody o pojemności 60 l - Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring) - Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa - Tynki gipsowe, gipsowane - Stolarka okienna PCV szklona szkłem zespolonym podwójnym/potrójnym k=1,1 W/m2K , współczynnik infiltracji min. a=0,7m3 - Rolety zewnętrzne fasadowe - elektryczne - Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - Parapety wewnętrzne konglomerat - Dach: konstrukcja betonowa, pokrycie STYRO PAPA 25-35cm - Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone - Ściany: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO . gr. 18.cm - ściany wewnętrzne nośne z cegły typu SILPRO. gr.25cm, - ściany działowe z cegły typu SILPRO gr. 8cm - Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych wełną grubości 18 cm, ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cm I n f o r m a c j e d o d a t k o w e: - Pełne media prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód - Wysokość sufitów - 272cm - w standardzie 1 miejsce postojowe przed budynkiem, aczkolwiek jest możliwość zagospodarowania drugiego miejsca - Brak skosów na piętrze, co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń. - Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media - Teren ogrodzony płotem panelowym Zakończenie budowy i odbiór kluczy: IV kwartał 2024 C e n a: 1.378.123 zł brutto zawiera VAT 8%. Kupujący nie płaci PCC 2% do biura nieruchomości! Mają Państwo również do wyboru dom o pow. 88,90m2 w cenie 1.066.693zł brutto z VAT L o k a l i z a c j a: Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od ścisłego centrum Poznania, 1 km od jeziora Rusałka i 2km od Ogrodu Botanicznego. W promieniu niespełna 1 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, sklepy branżowe, centrum medyczne, stacja PKP, przystanki autobusowe. Dwupasmowa ul. J.H. Dąbrowskiego zapewnia szybki dojazd do centrum jak i poza miasto DK92 do S11. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. Serdecznie zapraszamy na prezentację!