Dom na sprzedaż Poznań, Winogrady, Winogrady - 178,0m²

Jeśli szukacie wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub na siedzibę swojej firmy czy kancelarii lub może chcielibyście połączyć jedno z drugim to świetnie trafiliście! Oferta tego domu o wielkim potencjale i dużych możliwościach z pewnością powinna Was zainteresować. Tak więc serdecznie zapraszam na Winogrady, jedną z najlepszych do życia dzielnic w Poznaniu, gdzie w najbliższej okolicy Parku Cytadela mamy na sprzedaż kolejną nieruchomościową Perełkę. LOKALIZACJA: Bez wątpienia jedna z najlepszych w mieście - Stare Winogrady - 300m od Parku Cytadela, którego korony drzew można podziwiać z górnego tarasu domu. Dodatkowo czytelny, prestiżowy adres - świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Takie "perełki" nie trafiają na rynek zbyt często. NIERUCHOMOŚĆ: Duże możliwość wykorzystania pod wieloma względami, to zdecydowany atut samego budynku. Klasyczny w tej dzielnicy budynek w zabudowie bliźniaczej z początku lat 70-ych, który ok. 10 lat temu przeszedł generalną modernizację, począwszy od docieplenia budynku od fundamentów aż po dach, na wymianie wszystkich instalacji kończąc - mówiąc w telegraficznym skrócie. WNĘTRZE: Środek domu jest podzielony na 3 poziomy, gdzie każdy z nich może pełnić funkcję praktycznie osobnego lokalu mieszkalnego bądź też użytkowego. W przyziemiu mamy do dyspozycji lokal składający się z przestronnego hallu, łazienki oraz dużego pokoju z mini aneksem. Jest on aktualnie przystosowany właśnie pod działalność biurową lub inny rodzaj tego typu działalności. Jest to zupełnie niezależna przestrzeń z niezależnym wejściem od strony parkingu. Istnieje możliwość totalnego odizolowania tego lokalu od reszty domu i działki. Ta przestrzeń jest również podłączona do niezależnych od reszty domu jednostki ogrzewania czy wody i energii. Idealne miejsce na prowadzenie biura, gabinetu czy lokalu usługowego lub na niezależną kawalerkę mieszkalną. W części głównej budynku natomiast do dyspozycji mamy kolejne 2 piętra, które mogą funkcjonować zupełnie niezależnie lub jako jedna całość. To jak wykorzystasz i zaaranżujesz tą przestrzeń będzie zależeć tylko i wyłącznie od Ciebie. Jest tu duży potencjał i takie same możliwości. Co bardzo istotne - każdy poziom ma także przestrzeń zewnętrzną jaką są 2 balkony na drugim piętrze i duży taras na piętrze pierwszym, gdzie zieleń dosłownie jest na wyciągniecie ręki, ponieważ drzewo, które jest na działce wręcz wchodzi na taras tworząc tam niepowtarzalny klimat. REASUMUJĄC: Na nowego właściciela czeka zmodernizowany, funkcjonalny i bardzo dobrze prezentujący się dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania jaką bez wątpienia są Stare Winogrady graniczące bezpośrednio z Parkiem Cytadela. Dodatkowo na prawie 400m2 działce znalazło się miejsce na spory parking na 3 auta przed budynkiem i intymny, prywatny ogród. To oferta, której nie da się streścić w krótkim opisie, dlatego gorąco zapraszam do kontaktu, a opcją idealną jest umówienie się na prezentację nieruchomości, aby osobiście poznać jej potencjał. Agenci - Oferta dla Was jest dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS - zapraszam do współpracy! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 379/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23872