Dom na sprzedaż Poznań, Szczepankowo 137

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI ==GOTOWY DOM Z OGRODEM== Nowoczesność i spokój w Poznaniu • Przestrzeń dla rodziny: 6-pokojowy dom (111,54 m²), działka (312 m²), Nowe Spławie – Dom nr 12 • Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja • Spokojna okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek 1 min od domu • Blisko centrum: tylko 10 min autem do Ronda Rataje (12 min autobusem) Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w ramach inwestycji Nowe Spławie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce 312 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie. [ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ] >> Parter: • Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z wyjściem na taras) • Pokój/Gabinet – 9,24 m² • Łazienka – 4,07 m² • Pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m² • Komunikacja – 5,75 m² • Klatka schodowa – 3,59 m² >> Piętro: • 4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m² • Łazienka – 5,68 m² • Korytarz – 3,78 m² • Strychu ~12 m² (jako dodatkowa przestrzeni do przechowywania) [ NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA W DOMU ] • Okna firmy Veka Softline 82 klasy A z pakietem 3 szybowym – najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy • Drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplane • Ogrzewanie podłogowe – komfortowe ciepło bez kaloryferów, każde pomieszczenie sterowane niezależnie (+ sterowanie Wi-Fi) • Obudowy Rolet zewnętrznych – przygotowanie do instalacji rolet zewnętrznych (w domach nr 1-8 zainstalowano żaluzje fasadowe zewnętrzne) • Instalacja klimatyzacja – instalacja na parterze w salonie, na piętrze w komunikacji • Instalacje alarmowa, monitoringu • Instalacje pod ładowarkę samochodów elektrycznych przy podjeździe [ ZAGOSPODAROWANIE TERENU DOMU I INWESTYCJI ] • Prywatna, oświetlona droga dojazdowa – tylko dla mieszkańców, wykonana w całości z kostki brukowej • Otoczenie domu: działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnioną strefą na kosze śmietnikowe • Zagospodarowanie: taras, chodniki przydomowe i podjazdy wyłożone kostką [ OKOLICA, WYGODA NA CO DZIEŃ ] >> Komunikacja:  • Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum) • Rondo Rataje – 10 min samochodem • Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejską >> Sklepy i usługi:  • Żabka, włoska restauracja i kawiarnia – 1 min pieszo • Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, sklep florystyczny, weterynarz – 3–5 min komunikacją miejską • Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem >> Edukacja:  • Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejską >> Rekreacja:  • Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min • Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min autem/komunikacją miejską [ KONTAK I PREZENTACJA ] Zachęcam do osobistego przekonania się o zaletach tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy Ci dom, rozwiejemy wątpliwości oraz udzielimy szczegółowych informacji. Biuro Sprzedaży – Nowe Spławie (ul. Szczepankowo 137, Poznań) Tel: 570 771 774 Godziny otwarcia: pon.–pt. 8:00–16:00 [ W SKRÓCIE – PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW ] • Gotowy dom • bezpośrednia sprzedaż od właściciela • 0% prowizji • bez podatku PCC • Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja smart • Wysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, sterowanie temp. w każdym pomieszczeniu • Lokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domu • W okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handlowe • Zagospodarowanie: taras, ogrodzenie, kostka, oświetlona prywatna droga • Zachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie .pl //Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 K.C.// Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl