Dom na sprzedaż Poznań, Podolany, Podolany, Tadeusza Rugego - 263,5m²

Świetna lokalizacja na poznańskich Podolanach. Dom dostępny od zaraz, odświeżone ściany i parkiety. Zadbany, z bardzo funkcjonalnym układem – dwie kondygnacje mieszkalne plus parter z częścią gospodarczą i przestrzenią, która idealnie nadaje się na prowadzenie małej działalności (oddzielne wejście). Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji. Dom ma powierzchnię 203 m2, dodatkowo w bryle domu garaż (25 m2), a nad nim 25-metrowy słoneczny taras z dużą markizą, na który wychodzi się z salonu. Oprócz salonu 4 pokoje – 1 obok salonu może pełnić funkcję np. gabinetu; na poddaszu użytkowym 3 sypialnie (możliwość podziału największej z nich na 2 pokoje). Wybudowany w 1997 r. z cegły i siporexu. Na dachu dachówka ceramiczna. Na oknach rolety zewnętrzne. Dom posiada także system monitoringu zewnętrznego z zastosowaniem kamer. Na terenie, na którym znajduje się dom, obowiązuje studium zakładające budownictwo jednorodzinne i usługi. Parter (74 m2): - biuro z osobnym wejściem od frontu (24,5 m2) - hol (11 m2) - 2 pomieszczenia socjalno-gospodarcze (20 i 12 m2) - toaleta (1,5 m2) - komunikacja (5 m2) Piętro (82 m2): - salon (35,5 m2) z wyjściem na usytuowany od południa taras (25 m2) - pokój (12 m2) - kuchnia z jadalnią i spiżarnią (21 m2) - łazienka (4 m2) - toaleta (2 m2) - przedpokój (7,5 m2) Poddasze użytkowe (47 m2 – nie licząc powierzchni pod skosami): - 3 pokoje (18,5, 9,5 i 9,5 m2) - łazienka (5 m2) - korytarz (4,5 m2) Ogrzewanie – piec gazowy. Dodatkowo piec na paliwa stałe. Bardzo dobry dojazd (niecałe 100 m) do ul. Obornickiej, głównej arterii komunikacyjnej prowadzącej z Poznania na północ. Samochodem do węzła S11 – 8,5 km, do centrum miasta – 7 km. Do przystanku autobusowego przy ul. Obornickiej – 100 m. Najbliższa Żabka – 200 m, Biedronka – 450 m. Zapraszam na prezentację domu! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 434/3953/ODS