Dom na sprzedaż Poznań, Perzycka - 170,0m²

UWAGA: Rezerwacja !! Na sprzedaż trafia dom wolnostojący do remontu na pięknej działce 807 m2 w idealnej lokalizacji – Poznań, ul. Perzycka. To miejsce, które każdy szuka – połączenie rozwiniętej infrastruktury Ławicy, szybkiego dojazdu do centrum ulicą Bukowską oraz bliskości terenów rekreacyjnych, takich jak Lasek Marceliński. Nieruchomość posiada pełne media, zapewnia brak uciążliwego sąsiedztwa, asfaltową drogę dojazdową i czystą księgę wieczystą – to najważniejsze atuty, które warto poznać na początku. Zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. INFORMACJE OGÓLNE: • Adres: Poznań, ul. Perzycka. Obręb: 0038, nr działki: 19/6. • Dom składa się z parteru i piętra, bez piwnicy. Dodatkowo jest właz na strych. Powierzchnia użytkowa ok. 160 m2, powierzchnia całkowita ok. 170 m2, powierzchnia działki 802 m2. • Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. • Dom wymaga kapitalnego remontu żeby stworzyć warunki zamieszkania dla np. rodziny, na tą chwilę nadaje się na wynajem pod pokoje pracownicze lub rozbiórkę. • Na działce znajduje się również garaż jednostanowiskowy, który można nadal użytkować lub rozebrać. • Dom nie jest wpisany do ewidencji zabytków. MPZP: • W razie zmiany koncepcji, przebudowy lub rozbudowy domu obowiązuje MPZP: Uchwała nr XXXIII/520/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 12 lipca 2016 r. • Dołączam do oferty kolorową mapę z uchwały, nieruchomość położona na terenie 6MN (czytając uchwalę jest to ważna informacja co do warunków zabudowy). • Dopuszczone postawienie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych. 35% - dla zabudowy wolnostojącej, 40% - dla zabudowy bliźniaczej, 50% - dla zabudowy szeregowej. • Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większa niż 50 m2, wysokość nie większa niż 5,5 m. • Wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż: w przypadku dachu płaskiego – 8,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne; w przypadku dachu stromego – 9,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne. STAN PRAWNY: Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, praw pierwokupu czy hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości). LOKALIZACJA: Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z doskonałą infrastrukturą (sklepy, szkoły, przedszkole, usługi, stadion, lotnisko) oraz świetną komunikacją miejską – zarówno dzienną, jak i nocną. Bliskość Lasku Marcelińskiego, dostępnego w zaledwie 20 minut spacerem, to dodatkowy walor tej nieruchomości. Cicha i spokojna okolica gwarantuje komfort życia. • Żłobek i Przedszkole Ogrody Montessori, filia Ławica – 4 minuty pieszo • Szkoła Podstawowa nr 58 im. J. Kukuczki – 6 minut pieszo • Najbliższy sklep Żabka – 5 minut pieszo • Netto, Biedronka – 14 minut pieszo • W okolicy: paczkomaty, opieka medyczna, przystanek autobusowy, obiekty sportowe i rekreacyjne, rozrywka dla dzieci (5–15 minut) • Galeria King Cross – 4 minuty samochodem • Galeria Malwowa – 4 minuty samochodem • Jezioro Kierskie – 14 minut samochodem • Enea Stadion – 8 minut samochodem • Stare ZOO – 14 minut samochodem Dodatkowa uwaga: Posiadam aktualny, płatny raport OnGeo.pl, który zawiera szczegółowe i zweryfikowane informacje o działce, na której znajduje się dom, o inwestycjach w okolicy oraz innych istotnych elementach prawnych i geodezyjnych. Osoby zainteresowane zakupem mogą otrzymać raport mailowo. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Eliasz Koliadko Specjalista ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu) - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13405/3685/ODS