Dom na sprzedaż Poznań, Nowina - 156,0m²

Wyjątkowe mieszkanie w willowej dzielnicy Poznania – 156 m² z ogrodem! Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 156 m², położone na parterze willi miejskiej na prestiżowych i modnych Poznańskich Ogrodach. To miejsce łączy w sobie klimat przedwojennej architektury, wyjątkowy układ przestrzenny oraz zielony ogród, który czyni tę nieruchomość absolutnie unikatową. Charakterystyka nieruchomości Budynek wzniesiony został w 1948 roku, a w 1961 roku podzielono go na trzy mieszkania. Prezentowane mieszkanie jest największe spośród nich, a do jego właściciela przypada 90% udziału w częściach wspólnych oraz możliwość korzystania z ogrodu. W skład nieruchomości wchodzą: ✅ Przestronny salon z wyjściem na taras, połączony szerokimi, przesuwnymi drzwiami z jadalnią, tworzącą razem imponujący open space o powierzchni blisko 60 m². Dzięki wysokim sufitom wnętrza robią niesamowite wrażenie. ✅ Sypialnia – aż 25 m², co czyni ją wyjątkowo przestronną. ✅ Dwa dodatkowe pokoje – 10 m² i 15 m². ✅ Kuchnia – 12 m², połączona ze spiżarnią. ✅ Łazienka oraz oddzielne WC. ✅ Duży korytarz, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń. ✅ Drewniany parkiet w całym mieszkaniu, a w salonie i jadalni stylowa jodełka. ✅ Duże okna, zapewniające świetne doświetlenie wnętrz. Dodatkowo do mieszkania przynależą: ✔ Kilka dużych pomieszczeń w piwnicy (jedno z osobnym wejściem od ulicy, dawniej wykorzystywane pod działalność usługową). ✔ Duży strych z możliwością wykorzystania. Podział kosztów i stan prawny ✅ Podział kosztów ewentualnych remontów został ustalony notarialnie i jest rozdzielony między właścicieli trzech mieszkań: •3/8 dla oferowanego mieszkania, •3/8 dla drugiego mieszkania, •2/8 dla najmniejszego mieszkania. To oznacza, że mimo posiadania 90% udziału w częściach wspólnych, właściciel nie ponosi 90% kosztów remontowych, co jest korzystnym rozwiązaniem finansowym. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w prestiżowej willowej dzielnicy Poznania, Poznańskie Ogrody, znanej ze swojego klimatu i wyjątkowej zabudowy. Doskonała komunikacja z innymi częściami miasta oraz bliskość pięknych terenów zielonych, takich jak Ogród Botaniczny, sprawiają, że to idealne miejsce do życia. Podsumowanie To niepowtarzalna nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem – idealna zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Przestrzeń, ogród i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to rzadko spotykana oferta na rynku nieruchomości. Nie przegap tej okazji – zapraszam do kontaktu i na prezentację! 881pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 798/14016/ODS