Dom na sprzedaż Poznań, Morasko, Morasko, Okolewo - 270,0m²

WYJĄTKOWY DOM Z WIDOKIEM NA NATURĘ – 270,26 M² KOMFORTU I MOŻLIWOŚCI Jeśli marzysz o przestrzeni, która łączy nowoczesność, elegancję i kontakt z przyrodą – ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Przedstawiamy indywidualnie zaprojektowany dom o powierzchni 270,26 m², usytuowany w spokojnej i zielonej części Poznania – przy ul. Okolewo. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1 100 m², z opcją powiększenia o sąsiednią działkę tej samej wielkości. To wyjątkowe miejsce zachwyca widokiem na las, łąki i pobliską stadninę koni. Idealne dla osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz bliskość natury, bez rezygnowania z miejskich udogodnień. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (124,41 m²): - Reprezentacyjna sień (3,93 m²) - Przestronna komunikacja (18,97 m²) - Duża kuchnia z jadalnią (47,92 m²) z wyjściem na taras - Funkcjonalna spiżarnia (3,00 m²) - Nowoczesny, otwarty salon z panoramicznym przeszkleniem (42,06 m²) - Pokój gościnny / gabinet (10,11 m²) - Toaleta dla gości (3,79 m²) - Garaż dwustanowiskowy (32,20 m²) - Kotłownia (5,06 m²) PIĘTRO (145,85 m²): - Przestronna antresola i komunikacja (28,54 m²) - Dwie sypialnie (10,46 m² i 11,25 m²) - Trzy garderoby (4,23 m², 3,39 m², 8,45 m²) - Dwie łazienki (7,37 m² i 8,99 m²) - Pomieszczenie gospodarcze (7,19 m²) - Sypialnia główna z możliwością aranżacji prywatnej strefy wellness (13,35 m²) ZALETY TECHNICZNE I WYKONCZENIOWE: - Solidna konstrukcja z cegły porotherm - Docieplenie zewnętrzne: 20 cm grafitowego styropianu - Docieplenie wewnętrzne: pianka PUR - Energooszczędne okna aluminiowe klasy P4 - Dachówka ceramiczna BRAAS w czarnym połysku - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni - System grzewczy 2w1: kominek z płaszczem wodnym i piec gazowy - Inteligentny sterownik ciepła (priorytetowe źródło: kominek) - Rekuperacja – świeże powietrze i oszczędność energii - Wygodny odkurzacz centralny PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ: - Dwa niezależne tarasy: - Zadaszony taras przy kuchni – idealny na poranne śniadania - Imponujący taras (70 m²) z kominkiem i monumentalnymi filarami z łupka - Możliwość aranżacji ogrodu zimowego na piętrze - Wykończenia z naturalnego kamienia (łupek) – elegancja i trwałość Dom powstał z myślą o maksymalnym komforcie, ergonomii oraz oszczędności eksploatacyjnej. Zastosowane rozwiązania techniczne czynią go nowoczesnym i przyjaznym środowisku. To propozycja dla wymagających – osób, które szukają przestrzeni z duszą, gotowej stać się domem marzeń. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim – do wykończenia według własnego uznania, co daje możliwość pełnej personalizacji i realizacji indywidualnych wizji aranżacyjnych. Zadzwoń i umów się na prezentację – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. UNIQUE HOUSE WITH A VIEW ON NATURE – 270.26 M² OF COMFORT AND POSSIBILITIES If you dream of a space that combines modernity, elegance and contact with nature – this offer will meet your expectations. We present an individually designed house with an area of 270.26 m², located in a quiet and green part of Poznań – at Okolewo Street. The property is located on a plot of 1,100 m², with the option of enlarging it with an adjacent plot of the same size. This unique place delights with a view of the forest, meadows and a nearby stud farm. Ideal for people who value privacy, space and proximity to nature, without giving up city amenities. FUNCTIONAL ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR (124.41 m²): - Representative hall (3.93 m²) - Spacious communication (18.97 m²) - Large kitchen with dining room (47.92 m²) with access to the terrace - Functional pantry (3.00 m²) - Modern, open living room with panoramic glazing (42.06 m²) - Guest room / study (10.11 m²) - Guest toilet (3.79 m²) - Double garage (32.20 m²) - Boiler room (5.06 m²) FIRST FLOOR (145.85 m²): - Spacious mezzanine and communication (28.54 m²) - Two bedrooms (10.46 m² and 11.25 m²) - Three wardrobes (4.23 m², 3.39 m², 8.45 m²) - Two bathrooms (7.37 m² and 8.99 m²) - Utility room (7.19 m²) - Master bedroom with the possibility of arranging a private wellness area (13.35 m²) TECHNICAL AND FINISHING ADVANTAGES: - Solid construction made of Porotherm bricks - External insulation: 20 cm of graphite polystyrene - Internal insulation: PUR foam - Energy-saving P4 class aluminum windows - BRAAS ceramic roof tiles in black gloss - Underfloor heating over the entire surface - 2-in-1 heating system: fireplace with water jacket and gas furnace - Intelligent heat controller (priority source: fireplace) - Recuperation - fresh air and energy savings - Convenient central vacuum cleaner OUTDOOR SPACE: - Two independent terraces: - Roofed terrace by the kitchen – ideal for morning breakfasts - Impressive terrace (70 m²) with a fireplace and monumental slate pillars - Possibility of arranging a winter garden on the first floor - Finishes made of natural stone (slate) – elegance and durability The house was created with maximum comfort, ergonomics and operating savings in mind. The technical solutions used make it modern and friendly to the environment. This is a proposition for demanding people – people who are looking for a space with a soul, ready to become a dream home. The property is sold in a developers standard – to be finished according to your own preferences, which gives the possibility of full personalization and implementation of individual arrangement visions. Call and arrange a presentation – this offer deserves your attention. Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent the property with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.
Numer oferty: 5673/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641