Dom na sprzedaż Poznań, Gryfińska

Wolnostojący, dwupiętrowy dom z 1997 roku położony na działce o powierzchni 906 m2 na ulicy Gryfińskiej na Ławicy. W chwili obecnej dom jest wynajmowany w całości jako kwatery pracownicze przedsiębiorstwu generując stały oraz stabilny dochód pasywny przy niskim ryzyku inwestycyjnym. Aktualna stopa zwrotu ROI wynosi około 9%. Dom usytuowany jest w spokojnej, mieszkaniowej części osiedla otoczony niską zabudową domów jednorodzinnych. Na powierzchni 230 m2 znajdują się 2 kondygnacje: Niski parter: - 4 sypialnie (2-4 osobowe), - 2 łazienki z prysznicem i toaletą, - wyposażona kuchnia z jadalnią, - pomieszczenie gospodarcze, Wysoki parter: - 5 sypialni (2-4 osobowe), - 2 łazienki z prysznicem i toaletą, - wyposażona kuchnia z jadalnią, Do domu przynależy podwójny garaż 36 m2 połączony z domem (z możliwością adaptacji na 2 kolejne pokoje przez aktualnego właściciela, klatka schodowa z poziomu niski parter jest gotowa). Na działce znajduje się dodatkowo wolnostojący, dwukondygnacyjny garaż z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni 44 m2. Daje to dodatkowe możliwości dla prowadzonej działalności gospodarczej oraz miejsce do przechowywania i magazynowania (możliwość wynajęcia i dodatkowego przychodu). W 2022 roku dom przeszedł gruntowne remonty: wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, nowy piec C.O. (z zasobnikiem), instalacja fotowoltaiczna. Doskonała komunikację z resztą miasta. Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja przy zacisznej ulicy, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich posesji. Dom jest usytuowany w odległości kilku minut jazdy samochodem od 2-pasmowej ulicy Bukowskiej. W okolicy Lasek Marceliński , w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy (Netto, Biedronka) oraz punkty usługowe. Odrębna własność, księga wieczysta. Odległość od centrum miasta to około 6km, od lotniska Ławica to 500m. Zapraszamy! Numer oferty w biurze nieruchomości: 1815/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)