Dom na sprzedaż Poznań, Ławica, Ławica - 295,0m²

Szukasz gotowego domu, do którego dosłownie - możesz WEJŚĆ I MIESZKAĆ ? Pięknego, zadbanego ogrodu ? Spokojnej, cichej okolicy w niedalekim sąsiedztwie lasu ? A może potrzebujesz miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej ? Jeśli odpowiedź na większość powyższych pytań brzmiała TAK ! – to trafiłeś idealnie, bo to jedna z tych nieruchomości, która oferuje wszystkie te rozwiązania. Te nieruchomość koniecznie trzeba zobaczyć na żywo. Przedstawiamy wyjątkowy dom, dający spore możliwości jego właścicielom. Nieruchomość znajduje się w północnej części Przeźmierowa na działce o powierzchni 565m2. Budynek położony jest w spokojnej części miasta przy ulicy obsługującej tylko kilka domów, co zapewnia ciszę i komfortowe warunki do mieszkania. Dojazd do posesji utwardzono kostką brukową. Budynek wybudowano w 2011 roku. Składa się on z trzech kondygnacji, gdzie środkowa część to strefa dzienna (wysoki parter). Wnętrze budynku oferuje udogodnień oraz duże możliwości dostosowania do własnych potrzeb. Budynek ma ok. 360,47 m2 powierzchni całkowitej. Do budynku dodatkowo znajdują się: - ogród zimowy - mały warsztat - siłownia - pomieszczenie idealne pod biuro lub inną działalność gospodarczą A znajduje się w nim: WYSOKI PARTER I CZĘŚĆ DZIENNA Na wysokim parterze znajduje się: strefa dzienna z wschodnio - południową ekspozycją, która oferuje przestronny klimatyzowany salon z dużą wygodną kanapą, telewizorem, kominkiem z płaszczem wodnym, kinem domowym z doskonałym nagłośnieniem oraz zdalnie opuszczanym projektorem. Z salonu wychodzi wyjście na taras o powierzchni 16m2 z widokiem i zejściem na zaciszny ogród. Salon połączony jest z jadalnią, która mieści duży drewniany stół oraz część rozrywkową, w której znajduje się stół do bilardu. Z jadalni jest bezpośrednie przejście do wyjątkowej części domu, jaką jest ogród zimowy, w którym można oddać się relaksowi. W ogrodzie zamontowano drugą klimatyzację, którą można zarówno chłodzić jak i grzać. Na tym samym poziomie znajdziemy jeszcze oddzielną otwartą kuchnie. Znajdziemy tu także pomieszczenie, które z racji na swoje położenie przy wejściu może świetnie sprawdzić się jako gabinet. Dodatkowo mamy również w tej części łazienkę z prysznicem. PIĘTRO Z holu na piętro prowadzą jesionowe schody. Na półpiętrze znajduje się pierwsza sypialnia, a na piętro składa się z: sypialnia główna, duża łazienka, która pomieści wannę oraz prysznic, pralnio – suszarnia, dodatkowe pomieszczenie, które świetnie sprawdzi się jako garderoba oraz dwie sypialnie posiadające wyjście na połączony balkon z widokiem na ogród. PIWNICA Na najniższym poziomie znajduje się spore pomieszczenie rekreacyjne oraz siłownia w pełni zaopatrzone w sprzęty do ćwiczeń, które pozostają do dyspozycji nowego właściciela. Możesz cieszyć się gotową przestrzenią do codziennych treningów czy aktywności lub poprowadzić zajęcia z zakresu jogi, pilatesu. Jest tu przestrzeń do tego by poprowadzić tu działalność gospodarczą. Dodatkowo znajduje się tutaj garaż ok. 38 m2 z bramą automatyczną, który pomieści suv-a oraz motor i rowery dla całej rodziny. Znajdzie się tu miejsce magazynowe. W pomieszczeniu obok garażu jest również mały warsztat. Na tym poziomie zlokalizowana jest również kotłownia oraz wc. Największym atutem tego domu jest możliwość stworzenia na najniższej kondygnacji niezależnego mieszkania dla starszych rodziców lub dorastających dzieci. Takie mieszkanie można również wynająć. Bądź właśnie stworzyć tu i poprowadzić działalność gospodarczą. Ogród: Za budynkiem mieści się ogród, który z każdej strony oddzielony jest od sąsiadów zielenią oraz drewnianymi panelami ogrodzeniowymi. Posiada dwa tarasy: z posadzką z desek kompozytowych (strefa relaksu) oraz z posadzką betonową przygotowaną pod ewentualny montaż jacuzzi. Ogród został zaprojektowany przez projektanta zieleni, wymaga on jednak dokończenia. Informacje o budynku: Budynek z dachem kopertowym o dwustopniowym kącie nachylenia połaci: 35 i 10 stopni. Dach pokryty dachówką karpiówką. Dom został bardzo dobrze docieplony: ściany styropianem grubości 15cm, a dach wełną mineralną grubości 20cm. Informacje dodatkowe: - 0% PROWIZJI - KOSZTY PROWIZJI BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA - dom ogrzewany piecem dwufunkcyjnym z zasobnikiem na ciepłą oraz zimną wodę - w garażu znajduje się gniazdo prądu siłowe (430V) - właściciel jest w posiadaniu rachunków za koszty eksploatacyjne z ubiegłych 2 lat. Ta nieruchomość daje wiele możliwości. Z pewnością zostanie doceniona przez tych, którzy pragną mieszkać na zielonych, spokojnych, przedmieściach jednocześnie z możliwością dobrego połączenia czy szybkiego dojazdu do miasta. Po więcej szczegółów dotyczących nieruchomości zapraszam do kontaktu. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 371/5533/ODS