Dom na sprzedaż Poznań, Ławica, Ławica - 190,0m²

Skorzystaj z aktualnej promocji cenowej i obniżonej aż o 45.000zł ceny. Cena dotychczasowa - 2.490.000 zł. Aktualnie obowiązująca cena - 2.445.000 zł Oferta ta jest ograniczona czasowo do końca listopada. Nowa oferta sprzedaży luksusowego, oryginalnie zaprojektowanego domu wolnostojącego z segmentu Premium. Przeźmierowo przyzwyczaiło się już do budynków marki Villa Fiore, która świetnie się tu przyjęła, jednakże dotychczas były to charakterystyczne domy dwulokalowe, a tym razem przedstawiamy willę wolnostojącą wykonaną z równie dużą starannością i charakterem znanym z poprzednich inwestycji dewelopera. Nieruchomość o eleganckiej, ponadczasowej bryle, płaskim dachu i charakterystycznymi dla tej marki ozdobnymi wykończeniami elewacji oraz dodatkami z hartowanego szkła zdecydowanie wyróżnia się na tle innych domów. A jej układ z częścią dzienną na piętrze wraz z ogromnym tarasem, z wyjściem bezpośrednio z salonu nadaje temu projektowi wyjątkowości. Jeśli szukacie wyjątkowej, wyróżniającej się inwestycji, która wyłamuje się spod schematów w każdym aspekcie, to ta oferta powinna Was usatysfakcjonować. Budowa jak widać jest już praktycznie zakończona, także wkrótce po zawarciu umowy będzie można objąć budynek w posiadanie, co niewątpliwie jest w tej sytuacji ogromnym atutem, ponieważ kto chciałby czekać miesiącami na takie cudo. Dodatkowym plusem jest brak opłat z tytułu podatku PCC oraz prowizji z tytułu pośrednictwa, co łącznie daje oszczędność ok 4% ceny w porównaniu z rynkiem wtórnym. UKŁAD DOMU: Wnętrze domu składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią i osobną, ale otwartą na jadalnię kuchnią na piętrze. Jak już wspomniałem bezpośrednio z salonu przez duże rozsuwane okno możemy wyjść na prawie 80-cio metrowy taras, który będzie wykończony wysokiej jakości hiszpańskim gresem. Taka przestrzeń od strony południowej jest praktycznie niespotykana w innych budynkach, także jest to kolejny ogromny wyróżnik tej oferty. Bezpośrednio z tarasu mamy do dyspozycji zejście do ogrodu. Jeśli natomiast przyda się Wam jeden dodatkowy pokój, to spokojnie możemy go wygospodarować z przestrzeni jaką oferuje nam kuchnia. Zaręczam, że przestrzeni jest tu wyjątkowo dużo, aby zastosować tego typu rozwiązanie. Na parterze znajdują się trzy sypialnie z czego w dwóch do dyspozycji mamy garderoby, a w sypialni głównej również prywatną łazienkę. Poza tym układ parteru pozwala na wydzielenie tam nawet osobnego mieszkania np. dla dorastającego dziecka czy mieszkających wspólnie starszych rodziców. Można pomyśleć też o biurze czy gabinecie. Nieruchomość posiada trzy łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz garderoby, co zapewnia wygodę i prywatność dla mieszkańców. WYRÓŻNIKI TEJ NIERUCHOMOŚCI TO: * Jak każdy wcześniejszy budynek marki Villa Fiore, tak i ten wyposażony jest w wiele nowoczesnych rozwiązań, takich jak: - instalacja do klimatyzacji, - instalacja pod fotowoltaikę, - instalacja do montażu stacji uzdatniania wody, - pompa ciepła 10kw firmy Panasonic, co przekłada się na oszczędności energii i przyjazne dla środowiska funkcjonowanie zapewniając budynkowi zeroemisyjne użytkowanie, - rynny Galeco ukryte w elewacji z drenażem podziemnym rozprowadzonym po działce, - anhydrytowe posadzki o wiele lepiej sprawdzające się przy ogrzewaniu podłogowym niż tradycyjna wylewka betonowa, ze względu na szybsze przepuszczanie ciepła, co daje kolejne oszczędności, - ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze z termoregulatorami w każdym pomieszczeniu, - wysokiej klasy okna trzyszybowe na profilach Veka, sześciokomorowe, szklone zespolonym szkłem trzyszybowym. * Dodatkowo jeśli chodzi o technologie i wykończenie budynku to: - konstrukcja budynku to 38cm mur z cegły docieplony 20cm styropianem grafitowym EPS 0,031 - balustrady okienne ze szkła hartowanego nadające nowoczesny charakter, - ściany oraz sufity będą wygładzone i pomalowane na biało - gotowe do finalnego malowania - kolejna oszczędność czasu i pieniędzy, - taras parteru, podjazd i dojścia wykończone kostką Via Tres Inverno, - taras na piętrze wykończony płytkami gresowymi oraz szklanymi balustradami - sztukateria wokół okien drzwi i gzymsów nadająca elegancji całemu projektowi, - gotowa opaska wokół domu wypełniona kamieniem granitowym, - parapety wewnętrzne z konglomeratu kwarcowego w kolorze białym, Cały dom zostanie oddany nowemu właścicielowi w podwyższonym standardzie deweloperskim, z dbałością o najmniejsze detale i nastawieniem na energooszczędność. LOKALIZACJA: Poza miastem a jak w mieście. Tylko 5 minut od Poznania, z najlepszą infrastrukturą i drogami dojazdowymi. Okolica zapewnia ciszę i spokój, idealne warunki dla osób poszukujących wypoczynku po intensywnym dniu. Wielkim atutem jest tu także bliskość lasu w odległości ok. 900m od domu oraz bliskość do jezior i stref rekreacyjnych w najbliższej okolicy. Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą sprzedaży wyróżniającego się na tle konkurencji domu, który pozwoli Państwu cieszyć się odrobiną luksusu, komfortem, bezpieczeństwem i wygodą oraz szybkim dojazdem do Poznania. Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 386/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23872