Dom na sprzedaż Poznań, Ławica, Ławica - 142,0m²

Skorzystaj z aktualnej promocji cenowej i obniżonej aż o 30.000zł ceny. Cena dotychczasowa - 1.340.000 zł. Aktualnie obowiązująca cena - 1.310.000 zł Oferta ta jest ograniczona czasowo do końca listopada. Nowa oferta sprzedaży luksusowego, oryginalnie zaprojektowanego domu z segmentu Premium. Jest to kolejna inwestycja marki Villa Fiore, która świetnie przyjęła się w Przeźmierowie ciesząc swą jakością właścicieli sąsiednich budynków tego dewelopera. Zupełnie więc nas nie dziwi, że pierwszy segment w tym dwulokalowym budynku sprzedał się za nim jeszcze fundamenty na dobre wyszły z ziemi. Nieruchomość o eleganckiej bryle nawiązującej nieco do włoskiego, Toskańskiego stylu architektury położona jest w świetnie rozwiniętym i skomunikowanym Przeźmierowie - niedaleko lasu, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Prezentowany dom zostanie wybudowany według autorskiego projektu Villa Fiore, zapewniającego unikalny i elegancki styl. Do budowy która aktualnie trwa i jak zawsze u tego dewelopera przebiega zgodnie z harmonogramem tradycyjnie już wykorzystane będą tylko wysokiej jakości materiały, aby stworzyć wyjątkową przestrzeń, spełniającą najwyższe standardy. W tym momencie na sprzedaż została już tylko lewa połowa budynku, a zakończenie prac i oddanie budynku do użytkowania przewidziane jest na koniec I kwartału 2025r. Tak więc już wiosną przyszłego roku będzie można zamieszkać w tym oryginalnym i wyjątkowym domu. Zdjęcia załączone do oferty przedstawiają poprzednie inwestycje z tego samego projektu zrealizowane na terenie Przeźmierowa przy ul. Kukułczej, Lotniczej oraz Wysogotowskiej. UKŁAD DOMU: Wnętrze domu składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, tworzącego centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. Z części dziennej przez duże rozsuwane okna wychodzimy bezpośrednio na gotowy już taras i ogród. Na dole mamy do dyspozycji także garaż z częścią gospodarczą. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz pokój, który może spełniać funkcję biura/gabinetu lub dodatkowej przestrzeni do relaksu czy pokoju gościnnego. Nieruchomość posiada dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz garderobę, co zapewni wygodę i prywatność dla mieszkańców. Układ pomieszczeń na piętrze można na tym etapie jeszcze dowolnie modyfikować, dostosowując go do indywidualnych preferencji i potrzeb, ze względu na to, iż wszystkie ściany na piętrze to ściany działowe. WYRÓŻNIKI TEJ NIERUCHOMOŚCI TO: * Jak każdy wcześniejszy budynek marki Villa Fiore, tak i ten wyposażony będzie w wiele nowoczesnych rozwiązań, takich jak: - instalacja do klimatyzacji na każdym poziomie oraz rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach, które zapewniają optymalny komfort termiczny przez cały rok. Rekuperacja zarówno ogrzewa, jak i nawilża wtłaczane do domu powietrze, - instalacja pod fotowoltaikę, - instalacja do montażu stacji uzdatniania wody, - pompa ciepła renomowanej firmy Panasonic, co przekłada się na oszczędności energii i przyjazne dla środowiska funkcjonowanie zapewniając budynkowi zeroemisyjne użytkowanie, - rynny Galeco ukryte w elewacji z drenażem podziemnym rozprowadzonym po działce, - anhydrytowe posadzki o wiele lepiej sprawdzające się przy ogrzewaniu podłogowym niż tradycyjna wylewka betonowa, ze względu na szybsze przepuszczanie ciepła, co daje kolejne oszczędności, - ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze z termoregulatorami w każdym pomieszczeniu, - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach w systemie Integro, sterowane elektrycznie indywidualnie lub centralnie, - wysokiej klasy okna trzyszybowe na profilach Veka, pięciokomorowe, szklone zespolonym szkłem trzyszybowym. * Dodatkowo jeśli chodzi o technologie i wykończenie budynku to: - konstrukcja budynku to beton komórkowy o podwyższonych parametrach energooszczędności docieplony 20cm styropianem grafitowym EPS 0,031 - ściana międzylokalowa wzniesiona jest z silikatu czyli materiału o najwyższych parametrach akustycznych, co zdecydowanie zapewni komfort, którego tak często brakuje w budownictwie dwulokalowym, - strop dokładnie ocieplony pianą natryskową, - deskowany dach, - dachówka ceramiczna płaska renomowanej firmy Creaton Domino, - balustrady okienne ze szkła hartowanego nadające nowoczesny charakter, - ściany oraz sufity wygładzone i pomalowane na biało - gotowe do finalnego malowania - kolejna oszczędność czasu i pieniędzy, - taras, podjazd i dojścia wykończone kostką Via Tres Inverno - sztukateria wokół okien drzwi i bramy garażowej nadająca elegancji całemu projektowi, - gotowa opaska wokół domu wypełniona kamieniem granitowym, - granitowe parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne z konglomeratu w kolorze białym, Cały dom zostanie oddany do użytku w podwyższonym standardzie deweloperskim, z dbałością o najmniejsze detale i nastawieniem na energooszczędność. W garażu istnieje możliwość zamontowania ładowarki do aut elektrycznych. LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO: Poza miastem, a jak w mieście. Tylko 5 minut od Poznania, z najlepszą infrastrukturą i drogami dojazdowymi. Okolica zapewnia ciszę i spokój, idealne warunki dla osób poszukujących wypoczynku po intensywnym dniu. Wielkim atutem jest tu także bliskość lasu w odległości ok. 900m od domu oraz bliskość do jezior i stref rekreacyjnych w najbliższej okolicy. Co ważne w najbliższym sąsiedztwie otaczającym nieruchomość spotkacie Państwo tylko inne domy tej samej marki, co zapewnia spójne, eleganckie i prestiżowe sąsiedztwo jeśli chodzi o architekturę, a także wysoki poziom kultury jeśli chodzi o ludzi. Doskonale zdajemy sobie sprawę jak ważny jest to aspekt w przypadku zakupu domu w którym planujemy mieszkać przez długie lata. Zapraszamy zatem do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą sprzedaży wyróżniającego się na tle konkurencji domu, który pozwoli Państwu cieszyć się odrobiną luksusu, komfortem, bezpieczeństwem i wygodą oraz pięknem otaczającej natury. Agenci, zapraszamy do współpracy, oferta jest dla Was gotowa do pobrania w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 385/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23872