Dom na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Strzeszyńska

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Nowa oferta ceny!! Atrakcyjny dom 1-rodzinny + powierzchnia na parterze zarejestrowana na działalność - obecnie przygotowana na gabinety lek. Podolany, Poznań, doskonała lokalizacja 2 070 000 tys. zł. (8,340 tys. za m2) Opis: Doskonała lokalizacja! Wiele możliwości zagospodarowania. Oferuję nietuzinkowy, 2piętrowy dom jednorodzinny, z wydzieloną powierzchnią na działalność usługowo-lekarską na parterze budynku. Dom to atrakcyjna 1rodzinna willa całkowicie przebudowana w 2013 roku, w doskonałej lokalizacji Poznań-Jeżyce-Podolany. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości to 247 m2 ( działka 596 m2 ). Budynek jednorodzinny przebudowany, rozbudowany, nadbudowany i docieplony wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku [na gabinety lekarskie, bądź inne wykorzystanie]; do którego prowadzi niezależne wejście główne na elewacji frontowej. Może stanowić dodatkowe mieszkanie w budynku. Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 68,26 m2. Dojście do części mieszkalnej (I i II piętro) poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu. Na parterze, w przedsionku zabudowana szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją to nowoczesna klatka schodowa o powierzchni 14,48 m2. Na I piętrze są: 3 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz kuchnia. ( 71 m2) Na II piętrze są : olbrzymi salon, sypialnia z garderobą oraz łazienka z wanną z hydromasażem o pow. 72 m2. Zestawienie powierzchni mieszkalnej i usługowej z budynkiem garażu 1stanowiskowym, to: 247 m2 . W całym budynku założono nowe instalacje wewnętrzne: - wodociągowo-kanalizacyjną - elektryczną - centralnego ogrzewania i c.w.z. z własnego źródła ciepła-kotłownia gazowa - parter budynku posiada dodatkowo elektryczną instalację nawiewno-grzewczą. Oba wejścia do budynku posiadają wiatrołap z najnowszej technologii. W całym budynku założono piękne drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu, dobrane indywidualnie z gustem. W pokojach drewniane drzwi, parkiety, łazienki – piękne płytki. Dach budynku skośny, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną - karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny spustowe wykonane z blachy tytan-cynk. Dojście do budynku, dojazd do garażu oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej. Front działki (od strony ulicy ogrodzenie metalowe osadzone na podmurówce klinkierowej) z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową. Działka w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe. Typ budynku: wolnostojący Media: prąd, gaz, telefon, kanalizacja, woda, internet-światłowód TV, wentylacja mechaniczna nawiewna, instalacja odgromowa Zabezpieczenia: system alarmowy drzwi/okna, teren zamknięty, monitoring/ochrona, rolety antywłamaniowe Ogrodzenie: metalowe na cegle klinkierowej Okolica: bezpośrednie połączenie autobusowe (2 linie) z dworcem kolejowym Poznań Główny, z centrum Poznania, z lotniskiem, przystanek autobusowy zaledwie 70 m. Dom posiada dokumentację techniczną wraz z wszystkimi pozwoleniami, bez obciążeń. Dom może w całości zostać zagospodarowany pod działalność gospodarczą czy usługową , ma doskonałą lokalizację przy głównej ulicy na Podolanach. Telefon: 48 664901707