Dom na sprzedaż
Luboń,
Władysława Reymonta
218 m2
1 195 000 PLN
5 482 zł/m2
Opis
Więcej
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nietypową ofertą domu wolnostojącego w Luboniu, w odległości 600 m od dworca PKP.
Budynek idealny do zainwestowania pod wynajem.
W budynku obecnie użytkowane są 3 lokale mieszkalne i gabinet kosmetyczny (który można przeznaczyć na mieszkanie) przylegający do budynku w części parterowej. Dodatkowo na poddaszu można urządzić kolejne 2 niezależne lokale, wskutek czego budynek będzie składał się z 6 lokali mieszkalnych.
Warto podkreślić, że poddasze ma wysokość 2,4 m, a także 4 lukarny dające wystarczająco dużo światła dziennego. Na poddasze doprowadzone są instalacje wod-kan. elektryczne i C.O. z zamontowanymi i działającymi grzejnikami.
Dom w części głównej ma dwa wejścia w części frontowej i z tyłu.
Lokal użytkowany obecnie na gabinet kosmetyczny ma również dwa wejścia od frontu i z tyłu.
Za budynkiem usytuowany jest garaż murowany o pow. 39,7 m2 z bramą sterowaną pilotem, a obok posadowiony jest drugi garaż o konstrukcji metalowej. Działka na której położone są zabudowania ma pow. 1030 m2 (o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach - front 20 m, długość 51,5 m).
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód firmy Orange.
EKSPOZYCJA BUDYNKU: północ-południe, widok z salonu i tarasu na południe.
Wybrane zalety:
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
• Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 100 litrów
• Ogród i taras usytuowane od strony południowej
• Możliwość użytkowania jako dom jednorodzinny (3 pokoleniowy) lub wynajmu 6. mieszkań
• Duża powierzchnia wybrukowana, od wjazdu na posesję z tyłu budynku do obu garaży
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER: 81,2 m2
- salon 36,9 m2
- sypialnia 14,8 m2
- kuchnia 8,3 m2
- łazienka 8,40 m2
- komunikacja 6,6 m2
- sień 4,3 m2
- sień 1,9 m2
PIĘTRO: 84,2 m2
- komunikacja 4,2 m2
- pokój 11,0 m2
- pokój 11,7 m2
- kuchnia 5,7 m2
- łazienka 3,5 m2
- kuchnia 8,8 m2
- pokój 10,0 m2
- pokój 16,3 m2
- łazienka 8,0 m2
- hall 5,0 m2
PARTER CZĘŚĆ PRZYLEGAJĄCA DO BUDYNKU
- pokój 16,5 m2
- pokój 15,8 m2
- pokój 18,3 m2
- WC 2,0 m2
- garaż 39,7 m2
POWIERZCHNIA DODATKOWA
- poddasze: po podłodze 81 m2 (wysokość 2,4 m)
Dojazd do centrum Poznania trwa około 20 minut.
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości położone są następujące obiekty:
- dworzec PKP 600 m
- Intermarche 1,6 km
- Biedronka 2,2 km
- Netto 1,7 km
- Carrefour Express 1,1 km,
- Żabka 200 m,
- McDonald's, 1,6 km
- Centrum Pajo 1,9 km,
- targowisko ze świeżymi warzywami i owocami
- liczne piekarnie i cukiernie
- kościół
- przystanek autobusowy z połączeniem do Poznania
- punkty usługowe tj. fryzjer, kosmetyczka
- szkoła podstawowa
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511
nieruchomosci.aptacy@gmail.com
- Dom:
- na sprzedaż
- Liczba pokoi:
- 6
- Powierzchnia całkowita:
- 218 m2
- Lokalizacja:
- województwo: wielkopolskie powiat: poznański gmina: Luboń miejscowość: Luboń ulica: Władysława Reymonta