Dom na sprzedaż Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki,

On My Own Nieruchomości proponuje OFERTĘ NA WYŁĄCZNOŚĆ do sprzedaży Cena: 1 380 000 zł do negocjacji! Dom z 1985 r. położony na osiedlu Cegielnianym w dzielnicy Łagiewniki Podgórze składającego się z: PARTER- salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, pokój, gabinet z osobnym wejściem z zewnątrz o łącznej powierzchni ok 72m2. PIĘTRO: garderoba z wejściem na poddasze, 3 sypialnie, łazienka o łącznej powierzchni ok 47,4m2. PODDASZE DO EWENTUALNEGO ZAGOSPODAROWANIA- brak okien- możliwość wykonania okna połaciowego dach ocieplony wełną i styropianem. Stan budynku- dobry: budynek podpiwniczony w 25% - 15,6m2 z przynależnym dużym garażem- 23,3 m2. Piwnica wykonana w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe i ściany z betonu wylewanego, ściany garażu murowane z cegły, strop piwnicy i garażu żelbetonowy wylewany. Pozostała część płyty fundamentowej na podsypce żwirowej, piaskowej, chudym betonie z izolacją przeciwwilgociową z papy na lepiku, izolacją cieplną- styropian wykończona gładzią cementową. Obiekt zbudowany z typowo lekkiej konstrukcji w zakładach STOLBUD Ciechanów z częściami obmurowanymi z cegły wapienno-piaskowej. Dwuspadowy dach wykonany z blacho dachówki, ściany zewnętrzne wykonane z płyty budowlanej drewnopodobnej ocieplonej wewnątrz wełną mineralną, Po północnej części zostały wymienione okna z drewnianych na PCV w 2021 r. oraz elewacja wraz z dociepleniem. W południowej części pozostały drewniane okna oraz pokrycie z drewnianych desek olchowych. Na piętrze znajduje się balkon na całą szerokość budynku wykonany z drewnianych desek olchowych. Budynek posiada stalowe wzmocnienia konstrukcji. Powierzchnia mieszkalna: 119,4m2, całkowita powierzchnia zabudowy: 173, 74m2. Powierzchnia działki: 436m2 Instalacja elektryczna w doskonałym stanie- budynek posiada dokument z inspekcji inżyniera elektryka. OGRZEWANIE: zimą z kotłowni gazowej usytuowanej w piwnicy budynku, latem woda podgrzewana z piecyka gazowego zamontowanego w łazience na parterze. PARTER: Przedpokój – podłoga i ściany gres – wyremontowany w 2023 r warz z wnęką na odzież wierzchnią. Salon z jadalnią- okna drewniane z wyjściem na ogród i taras, podłoga- parkiet dębowy, ściany gładzie oraz kamień ozdobny. Kuchnia- meble kuchenne, zmywarka, lodówka, podłoga- flizy, okno PCV Pokój z barkiem- okno -drewniane, podłoga- parkiet dębowy Gabinet- z osobnym wyjściem idealnie spełniający funkcję biura, okno PCV Łazienka- podłoga ściany flizy- okno nowe PCV, nowa kabina, nowa armatura, wymieniony rury odpływowe na plastikowe. I PIĘTRO: Sypialnia I- duża ustawna sypialnia z wyjście na balkon, posiadająca głęboki schowek, podłoga- parkiet dębowy, sypialnia II- z wyjściem na balkon, podłoga- parkiet dębowy, okna- drewniane, sypialnia III- meble w zabudowie, okno- drewniane, parkiet- dębowy, łazienka- flizy z lat 90-tych, okno dzięki czemu idealnie spełni funkcję pralni, głęboka garderoba, w której znajduję się wyjście na poddasze, drewniane schody na piętro. Duży garaż na 2 samochody. Atuty nieruchomości- dom położony w doskonałej lokalizacji otoczony zielenią, nieopodal pętla tramwajowa i autobusowa, 2 przystanki od Ronda Matecznego, nowa Trasa Łagiewnicka, doskonale skomunikowana dzielnica Krakowa. Łagiewniki Podgórze- to wciąż rozwijająca i rozbudowująca się dzielnica Krakowa, liczne sklepy spożywcze, bazarki, połączenie z każda częścią miasta sprawia, że Łagiewniki stały się bardzo porządnym miejsce do zamieszkania i inwestycji. Liczne biurowce z miejscami pracy, w niedalekie odległości Galeria Bonarka. Odległość od centrum 15 minut samochodem, wylotówka na A4, 10 minut do Mostu Grunwaldzkiego. Komunikacja: w odległości 7 minut pieszo- pętla tramwajowa linii- 10, 8, 11,12, 17, 19, 22, linie autobusowe: `135, 133, 106, 178, 196, 915. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprosta.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji. Kontakt: 531 592 629 796 376 408