Dom na sprzedaż Giżycko, Giżycko, Giżycko - 171,0m²

Na sprzedaż dom mieszkalny z budynkami usługowymi przy kanale Giżyckim/ Łuczańskim Giżycko Dom z budynkami po byłej stolarni na ładnie zagospodarowanej działce. Doskonała lokalizacja, blisko do jeziora Kisajno i Kanału Giżyckiego. Powierzchnia całkowita domu ok. 171 m2; Powierzchnia mieszkalna (parter i piętro) o pow. ok. 124 m2; Budynek murowany z dachem płaskim,całkowicie podpiwniczony; W domu znajduje się 5 pokoi, kuchnia, wc, łazienka, przestronne przedpokoje, taras i balkon; W części piwnicznej znajdują się 3 pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia), spiżarka i garaż; Rozkład pomieszczeń funkcjonalny, nie ma pokoi przechodnich. Stan nieruchomości do zamieszkania; Na parterze i piętrze zamontowana klimatyzacja; Większość pomieszczeń wykończonych w drewnie (m.in. boazeria); Schody na poddasze obłożone drewnem, schody do piwnicy obłożone terakotą; Rozkład pomieszczeń: - Parter o pow. ok. 65 m2: kuchnia o pow. ok. 11 m2 wyposażona w kuchnię wolnostojącą elektryczną, okap, zlew, z częścią jadalnianą; salon o pow. ok. 23,2 m2 z zamontowaną klimatyzacją i z wyjściem na podwórek poprzez drzwi balkonowe; pokój o pow. ok. 14,2 m2; wc o pow. ok. 2,5 m2 z oknem, wyposażona w sedes i umywalkę; przedpokój o pow. ok. 10 m2; korytarz z wejściem do domu i piwnicy o pow. ok. 1,1 m2; schody o pow. ok. 2,7 m2; - Piętro o pow. ok. 59 m2: pokój 1 o pow. ok.14,5 m2; pokój 2 o pow. ok. 16,1 m2 z wyjściem na duży taras o pow. ok. 14,1 m2; pokój 3 o pow. ok. 11,8 m2 z dużą szafą w stałej zabudowie; łazienka o pow. ok. 6,7 m2 wyposażona w wannę, kabin prysznicową, umywalkę i sedes; przedpokój o pow. ok. 9,7 m2 z wyjściem na balkon o pow. ok. 3,8 m2; - Piwnica o pow. ok. 47m2: pomieszczenie gospodarcze 1 o pow. ok. 8,7 m2 z wejściem do kotłowni, spiżarki i garażu; spiżarka o pow. ok. 2,7 m2; kotłownia o pow. ok. 15,20 m2 z piecem na pellet; garaż o pow. ok. 20,4 m2 z wejściem do kolejnego pomieszczenia gospodarczego, wysokość garażu ok. 2,12 m2, brama garażowa drewniana dwuskrzydłowa o szerokości ok. 2,46 m i wysokości ok. 2,04 m; pomieszczenie gospodarcze 2 o pow. ok. 17 m2 z wyjściem na podwórek; Budynek usługowy o łącznej pow. ok. 146,50 m2; Budynek po byłej stolarni składający się z 4 pomieszczeń i łazienki z piecem ogrzewający budynek. Budynek konstrukcji murowanej, parterowy z dachem płaskim i niepodpiwniczony; Wysokość budynku ok. 2,68 m; Do budynku usługowego dobudowano konstrukcji drewnianej dwa pomieszczenia gospodarcze o pow. ok. 35,8 m2 i 21,4 m2 oraz drewnianą altankę o pow. ok. 7,3m2; Rozkład pomieszczeń w budynku usługowym: główne pomieszczenie nr 1 o pow. ok. 66,5 m2 z drzwiami (wejście z podwórka) o szerokości ok. 2,33 m i wysokości ok. 2,24 m; Z głównego pomieszczenia wchodzi się do kolejnego pomieszczenia nr 2 poprzez szerokie rozsuwane drzwi; pomieszczenie nr 2 o pow. ok. 41,3 m2, z wejściem do pomieszczenia nr 3; pomieszczenie nr 3 o pow. ok. 18,7 m2 z wyjściem na podwórek; łazienka z piecem centralnego ogrzewania o pow. ok. 3,6 m2; pomieszczenie nr 4 o pow. ok. 16,1 m2 z wejściem z podwórka; Opis działki: Działka o pow. ok. 806 m2; Kształt działki regularny prostokątny o wymiarach ok. 20 m na 40m; Działka zagospodarowana i ogrodzona; Dojścia do budynku i plac przed budynkami usługowymi utwardzony; Wygospodarowano część rekreacyjną z grillem i wędzarnią; Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przeznaczając teren pod zabudowę usługowo - mieszkaniową; Fragment z mpzp: „B. Stan istniejący: teren zabudowany budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, usługowymi, usługowo-mieszkaniowymi C. Zasady zagospodarowania terenu: 1) zachowuje się istniejące obiekty, 2) ustala się przebudowę istniejących obiektów, budowę nowych obiektów,. prowadzenie robót budowlanych i zmianę sposobu użytkowania, 3) parametry nowej zabudowy: a) wysokość budynków - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu wysokim, b) dachy dwuspadowe lub wielopołaciowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 40 - 50°, c) pokrycie dachów - dachówka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy: od linii rozgraniczającej ul. Myśliwską i ul. Kilińskiego - min. 6m, linii rozgraniczającej ciąg pieszy - min. 4m, zgodnie z rysunkiem planu. 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10% powierzchni działki, 7) w granicach działki zapewnić miejsca postojowe dla samochodów - wg ustaleń §16,” Uzbrojenie: Budynek uzbrojony w energię elektryczną, sieć wodociągową i kanalizacyjną; Gaz do budynku nie jest doprowadzony, sieć biegnie w drodze po stronie nieruchomości; Stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą; Lokalizacja: Giżycko, osiedle mieszkaniowo usługowe; Sąsiedztwo: budynki o tym samym przeznaczeniu, kanał Giżycki/ Łuczański, ogródki działkowe, hotele, pensjonaty, porty; jezioro Kisajno; Dojazd drogą asfaltową; Cena: 995.000,00 zł Pomiary pomieszczeń wykonane we własnym zakresie; Uwaga możliwość wysłania na e-mail więcej zdjęć nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-DS-1220