Dom na sprzedaż Kamionki - 360,0m²

Mazurski Raj – Luksusowy Dom z Agroturystyką i Nieograniczonym Potencjałem Biznesowym Twój azyl na Mazurach – miejsce, gdzie spełniają się marzenia Zapraszamy do odkrycia miejsca, które łączy magię mazurskiej przyrody, komfort rodzinnego domu oraz możliwości prowadzenia dynamicznego, dochodowego biznesu. Położona w malowniczych Kamionkach, zaledwie 10 km od Giżycka, ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzeba, by zrealizować marzenia o życiu w harmonii z naturą, jednocześnie czerpiąc korzyści z atrakcyjnego rynku turystycznego. Ta niezwykła posiadłość łączy w sobie funkcję komfortowego domu z działającą agroturystyką, oferując jednocześnie możliwości dalszego rozwoju działalności w przepięknej, malowniczej scenerii. To nie tylko dom – to styl życia i dochodowy biznes w jednym. Dom, który ma wszystko Posiadłość została zaprojektowana z myślą o komforcie właścicieli i gości. W skład nieruchomości wchodzą: Część prywatna: kuchnia z jadalnią, elegancka łazienka, przytulna sypialnia i przestronny pokój dzienny – idealne miejsce, aby cieszyć się spokojem po całym dniu. Część dla gości: 9 pokoi z łazienkami (prysznic, WC), zaprojektowanych z myślą o wygodzie i prywatności gości. Strefa relaksu: kryty basen z podgrzewaną wodą, jacuzzi, sauna – miejsce, które czaruje każdą porą roku. Części gospodarcze: warsztat w stodole oraz duża stodoła z potencjałem na stworzenie restauracji, sali weselnej, centrum eventowego lub innych atrakcji, które mogą przynosić dodatkowe zyski. Piwnica: dodatkowe miejsce na przechowywanie. Twój komfortowy azyl Ta posiadłość została stworzona z myślą o tych, którzy pragną wygody i prywatności. W części prywatnej domu znajdziesz: - Kuchnię z jadalnią, gdzie poranki smakują najlepiej przy widoku na ogród. - Elegancką łazienkę, zaprojektowaną z myślą o funkcjonalności i estetyce. - Przytulną sypialnię, gwarantującą spokojny sen w zaciszu mazurskiej natury. - Przestronny pokój dzienny, idealny na wieczory spędzone w rodzinnym gronie. Dzięki tej przestrzeni dom jest doskonały zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokoju w codziennym życiu. Biznes, który już działa i przynosi zyski Agroturystyka to serce tej nieruchomości – prężnie działający biznes z ugruntowaną pozycją na rynku i pełnym obłożeniem w sezonie letnim. Część przeznaczona dla gości obejmuje: - 9 stylowo urządzonych pokoi z łazienkami, które zapewniają gościom wygodę i prywatność. - Strefę wellness, w której kryty basen z podgrzewaną wodą, jacuzzi i sauna przyciągają zarówno rodziny, jak i osoby szukające relaksu. - Aneksy kuchenne i salon z kominkiem, które tworzą przyjazną przestrzeń wspólną dla gości. Średnia cena wynajmu pokoju to 250 zł za dobę, co w połączeniu z zapełnionym kalendarzem rezerwacji generuje znaczne dochody. ROI – realny zwrot z inwestycji Cena nieruchomości: 4 850 000 zł Przychód z wynajmu przy pełnym obłożeniu: 9 pokoi × 250 zł/doba × 30 dni = 67 500 zł/miesiąc Roczny przychód przy pełnym obłożeniu: 810 000 zł/rok Zakładając realistyczne obłożenie na poziomie 75%: 810 000 zł × 75% = 607 500 zł/rok Stopa zwrotu z inwestycji (ROI): 607 500 zł ÷ 4 850 000 zł ≈ 12,5% rocznie ! Dodatkowy potencjał dochodowy wynika z możliwości organizacji wesel, eventów czy prowadzenia restauracji w stodole o ogromnej powierzchni. ! Działka pełna możliwości Nieruchomość znajduje się na rozległej, pięknie zagospodarowanej działce, która oferuje nie tylko urokliwy krajobraz, ale także praktyczne udogodnienia: - Farma choinek, zapewniająca dochód i niezwykły klimat w okresie świątecznym. - Ogródek warzywny, który pozwala na prowadzenie ekologicznego stylu życia. - Ogród pełen kwiatów, będący miejscem odpoczynku i inspiracji przez cały rok. - Plac zabaw i boisko, które przyciągają rodziny z dziećmi. - Warsztat w stodole, idealny do realizacji kreatywnych pomysłów. - Duża stodoła z potencjałem, która może stać się przestrzenią na restaurację, salę weselną, galerię sztuki lub centrum eventowe. Lokalizacja – serce Mazur Kamionki, otoczone polami, lasami i jeziorami, to miejsce, gdzie można naprawdę odpocząć od zgiełku miasta. Zaledwie 10 km dzieli nieruchomość od Giżycka – miasta oferującego żeglarskie porty, promenady oraz liczne atrakcje kulturalne i rozrywkowe. Bliskość przyrody sprawia, że to idealne miejsce na piesze wycieczki, rowerowe wyprawy czy sporty wodne. Wsparcie i rozwój Oferujemy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości: - Pomoc w uzyskaniu finansowania bankowego, dostosowanego do Twoich potrzeb. - Wsparcie w zdobyciu dotacji na rozwój działalności agroturystycznej lub gastronomicznej. Dzięki naszej pomocy łatwiej rozpoczniesz nowy etap życia w tym wyjątkowym miejscu. Dlaczego ta nieruchomość? - W pełni funkcjonująca agroturystyka z pewnym dochodem. - Niskie koszty eksploatacji dzięki fotowoltaice. - Ogromny potencjał rozwoju biznesu eventowego i gastronomicznego. - Idealne miejsce na życie rodzinne i zawodowe w harmonii z naturą. - Doskonała lokalizacja w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Nie zwlekaj! Mazurski raj czeka na Ciebie. Zainwestuj w swoje marzenia – luksusowy dom, dochodowy biznes i życie w otoczeniu natury są na wyciągnięcie ręki. Mazurian Paradise – Luxurious Home with Agritourism and Unlimited Business Potential Your haven in the Mazurian Lakes – where dreams come true Discover a place where the magic of Mazurian nature meets the comfort of a family home and the opportunities of a thriving, profitable business. Nestled in the picturesque village of Kamionki, just 10 km from Giżycko, this property offers everything needed to live in harmony with nature while benefiting from the vibrant tourism market. This extraordinary estate combines the functionality of a cozy home with a fully operational agritourism business, providing endless possibilities for expansion in an enchanting setting. It's not just a house – it's a lifestyle and a profitable business rolled into one. A Home That Has It All This estate is thoughtfully designed to offer comfort to both its owners and guests. It includes: Private living quarters: A kitchen with a dining area, a modern bathroom, a cozy bedroom, and a spacious living room – the perfect retreat to unwind after a long day. Guest accommodations: 9 tastefully decorated en-suite rooms (with showers and WC), ensuring comfort and privacy for your guests. Relaxation area: A wellness center with a heated indoor pool, jacuzzi, and sauna – a year-round haven of tranquility. Utility spaces: A workshop in the barn and a large barn with enormous potential for transforming into a restaurant, wedding venue, event center, or other income-generating ventures. Basement: Additional storage space to meet all your practical needs. Your Private Sanctuary The private section of the house is designed for those who value comfort and privacy. It features: A kitchen with a dining area to enjoy breakfast with stunning garden views. A stylish bathroom, where functionality meets aesthetics. A cozy bedroom offering restful nights in the serene Mazurian surroundings. A spacious living room, perfect for family gatherings and quiet evenings. This space makes the house ideal for families or individuals seeking peace and tranquility in their daily lives. A Thriving Business Ready for You The agritourism component is the heart of this property – a well-established business with a solid market position and full occupancy during the summer season. The guest area includes: 9 elegantly designed en-suite rooms that ensure comfort and privacy for visitors. A wellness zone with a heated indoor pool, jacuzzi, and sauna, attracting both families and those seeking relaxation. Kitchenettes and a communal living room with a fireplace to create a warm and inviting atmosphere for guests. With an average room rental price of 250 PLN per night, the business generates significant income thanks to its steady stream of reservations. ROI – A Realistic Return on Investment Property price: 4,850,000 PLN Potential rental income with full occupancy: 9 rooms × 250 PLN/night × 30 days = 67,500 PLN/month Annual revenue at full occupancy: 810,000 PLN/year Assuming a realistic occupancy rate of 75%: 810,000 PLN × 75% = 607,500 PLN/year Return on Investment (ROI): 607,500 PLN ÷ 4,850,000 PLN ≈ 12.5% annually Additional revenue streams could come from hosting weddings, events, or operating a restaurant in the expansive barn. A Land of Opportunities Set on a sprawling, beautifully landscaped plot, this property offers not only stunning views but also practical features: A Christmas tree farm, providing seasonal income and magical ambiance during the holidays. A vegetable garden, supporting a sustainable and eco-friendly lifestyle. A flower garden, offering year-round inspiration and beauty. A playground and sports field, perfect for attracting families with children. A workshop in the barn, ideal for creative or business projects. A large barn with the potential to transform into a restaurant, wedding venue, art gallery, or event center. Prime Location in the Heart of Mazuria Kamionki, surrounded by fields, forests, and lakes, is the perfect retreat from the hustle and bustle of city life. Located just 10 km from Giżycko – a town known for its marinas, promenades, and cultural attractions – the property combines serenity with accessibility. The proximity to nature makes it a haven for hiking, cycling, and water sports enthusiasts. Support and Development Opportunities We provide comprehensive assistance in purchasing this property, including: Help securing tailored bank financing. Support in obtaining grants for agritourism or culinary business development. With our support, stepping into this exceptional lifestyle becomes seamless. Why Choose This Property? A fully operational agritourism business with guaranteed income. Low operating costs thanks to solar panels. Huge potential for developing event or culinary ventures. Perfect for blending family life with professional endeavors. Prime location in one of Poland’s most beautiful regions. Don’t Wait! This Mazurian paradise is waiting for you. Invest in your dreams – a luxurious home, a profitable business, and a life surrounded by nature are all within your reach.
Numer oferty: 6234/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641